Решение № 2-1044/2018 2-1044/2018 ~ М-702/2018 М-702/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1044/2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием:

представителя истца Ч.О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.Е.Ю. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

П.Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности боле 15 лет, споры по границам участка отсутствуют, границы смежных земельных участков уточнены. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 500 кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. В архиве Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют.

На основании изложенного истец просила установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, определенным схемой расположения, выполненной кадастровым инженером К.Н.А.

В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СДТ «Березовая грива» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера К.Н.А., документы, определяющие местоположение границ земельного участка и утвержденный проект межевания территории, отсутствуют, также отсутствуют сведения, подтверждающие границы земельного участка на местности 15 и более лет. Границы земельного участка в межевом плане описаны на основании фактического землепользования и совпадают с границами соседних уточненных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕНГРН.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек испрашиваемого земельного участка пересечение его границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка споры по границам отсутствуют.

Председателем СДТ «<данные изъяты>» суду представлена карта земельных участков СДТ «<данные изъяты>» с указанием участка П.Е.Ю.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования П.Е.Ю. об установлении границ земельного участка в границах согласно представленному межевому плану обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Е.Ю. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером К.Н.А. в следующих координатах:

Н1

5915589.88

369054.50

Н2

5915610.92

369041.00

Н3

5915621.55

369057.53

Н4

5915600.74

369071.62

Н1

5915589.88

369054.50

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.