Решение № 2-257/2026 2-257/2026~М-2242/2025 М-2242/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-257/2026

Дело № 2 -257/2026 копия

59RS0044-01-2025-004727-06

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Махмудовой Д., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, помощника Чусовского городского прокурора Ужеговой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Чусовского муниципального округа обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: адрес, является собственностью муниципального образования «Чусовской муниципальный округ Пермского края». По указанному адресу постоянную регистрацию имеет ФИО2 с 30.07.2007. Жилое помещение предоставлено нанимателям на условиях договора социального найма, который у Администрации отсутствует. В Администрацию неоднократно поступали обращения по факту ненадлежащего исполнения нанимателем ФИО2 обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Заявителем , являющейся собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес указывалось, что ФИО2 в жилом помещении не проживает длительный период, текущий ремонт и содержание помещения не осуществляет, жилое помещение не отапливает. ФИО2 объявлены предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, с предложением принять меры по устранению выявленных нарушений, связаться с Управлением ЖКХиЭ Администрации для урегулирования спорных вопросов по факту неисполнения требований жилищного законодательства и пунктов договора социального найма. Данные документы были направлены нанимателю через систему ЕПГУ в личный кабинет. С целью информирования наймодателя о выявленных неисправностях жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также с целью осуществления ремонтных работ капитального характера в муниципальном жилом помещении ФИО2 в Администрацию не обращался. В ходе проведения проверочных мероприятий были взяты объяснения соседей ответчика - которые пояснили, что наниматель длительный период не проживает в указанном жилом помещении. Согласно рапорта ОМВД России «Чусовской» от дата ответчик фактически проживает по адресу: адрес. Данное жилое помещение находится в долевой собственности ФИО3, дата г.р., ., дата г.р., дата г.адрес считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку отсутствует в жилом помещении длительное время, выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц отсутствуют.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации и по фактическому месту жительства, заявлений и ходатайств в суд не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес, включено в реестр муниципального имущества Чусовского муниципального округа адрес» (л.д...

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: адрес, с дата по настоящее время (л.д....).

Согласно предостережению о недопустимости нарушений обязательных требований от дата ... и приложенных к нему фотоматериалов, муниципальное жилое помещение по адресу: адрес, находится в ненадлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии, в квартире грязь, беспорядок, наблюдается разрушение чердачного перекрытия, кровли крыши, в помещение имеется свободный доступ. Квартира долгое время не отапливается, в связи с чем происходит промерзание смежной стены между квартирами ... и .... В жилом помещении необходимо проведение ремонтных работ (л.д....).

Из объяснения от дата, проживающей по адресу: адрес, следует, что ФИО2 в 2016 году уехал из деревни, приезжал только в гости к отцу. После смерти отца его не видела. По словам очевидцев Александр проживает в адрес. Адрес и телефон неизвестен (л.д...).

Из объяснения от дата, проживающей по адресу: адрес, следует, что ФИО2 не видела с 2018 года, где он проживает и работает ей не известно (л.д....).

Начисления за наем спорного жилого помещения производятся с марта 2025 года. По состоянию на дата имеется задолженность в размере 1 683,23 руб. (л.д...).

Согласно рапорту ОМВД России «Чусовской» от дата ФИО2 фактически проживает по адресу: адрес (л.д....).

Согласно выписке из ЕГРН от дата квартира, общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес, находится в долевой собственности ФИО5, дата г.р., дата г.р., дата г.р., на основании договора купли-продажи от дата (л.д....).

ФИО2 и ФИО5 состояли в браке с дата. Брак расторгнут дата. ФИО3 дата вышла замуж и поменяла фамилию на ФИО6 (л.д....).

Родителями несовершеннолетних дата г.р. и дата г.р., являются ФИО2, дата г.р. и ФИО5, дата г.р. (л.д. ...).

По адресу: адрес, зарегистрированы ФИО5 с дата, несовершеннолетние с дата (л.д....).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только в случае добровольного отказа гражданина от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие нанимателя или членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место и расторжения тем самым договора найма.

По мнению суда, действия ответчика ФИО2, направленные на добровольный выезд из жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением со стороны истца, свидетельствуют о расторжении договора социального найма. Об этом следует из представленных суду документов.

Доказательств, что выезд ФИО2 носит временный характер, у суда не имеется, поскольку ответчик более пяти лет в квартире не проживает.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2, на основании положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, дата года рождения, (паспорт ... выдан дата, ИНН ...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-257/2026

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________

Мотивированное решение составлено 16 марта 2026 года.