Решение № 2-81/2020 2-81/2020~М-5/2020 М-5/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-81/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

В Цимлянский районный суд Ростовской области обратилась ФИО1 к администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном виде.

В обоснование иска, указав следующее: истец является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира истца стоит на кадастровом учёте с общей площадью 46,6 кв.м., имея кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения жилищных условий в 2012 году оформила в администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района разрешение на строительство № сроком на три года для реконструкции квартиры в двух квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. На основании этого разрешения истец произвела реконструкцию (перепланировку), снесла два коридора литер а1 и а2, пристроив: прихожую, два шкафа, две жилых комнаты, ванную и коридор, увеличив тем самым общую площадь квартиры на 12,5 кв.м. В этом году окончив реконструкцию (перепланировку) истец обратилась в Цимлянское БТИ для подготовки технического плана квартиры в связи с изменением конфигурации здания, в котором расположена квартира и с увеличением площади квартиры, предоставив разрешение на реконструкцию квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Красноярского сельского поселения. Однако, разрешение на реконструкцию квартиры не достаточно для подготовки технического плана квартиры, согласно законодательным требованиям на сегодняшний день необходимо предоставить "разрешение на реконструкцию всего здания", так как в результате пристройки к квартире изменилась площадь и конфигурация всего дома, в этом случае необходимо технический план на весь дом для ввода его в эксплуатацию. Разрешение на реконструкцию двух квартирного жилого дома (здания), расположенного по адресу: <адрес> администрацией Красноярского сельского поселения не выдавалось, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. В подготовке истцу технического плана в связи с увеличением площади квартиры после реконструкции (перепланировки) было отказано, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Цимлянским БТИ. Без технического плана невозможно оформить изменение в части площади перепланируемой квартиры. Земельный участок на котором расположена указанная квартира находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Произведенная реконструкция жилого дома и перепланировка (переоборудование) квартиры не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемом объекте), и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Перепланировка не затрагивает несущие стены и не отражается на архитектурном облике здания. Перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению, признаков разрушения основных конструктивных элементов не имеет, может быть сохранена и использована по её назначению, что подтверждается заключением негосударственного судебного эксперта от ДД.ММ.ГГГГ иным путем, кроме обращения в суд, истец лишена возможности оформить изменения в конфигурации здания, в котором расположена данная квартира, изменения в части площади квартиры и признать право собственности на квартиру в перепланируемом виде, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец просит суд:

Сохранить <адрес> здание, в котором находится данная квартира, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном виде с общей площадью - 59,1 кв.м., в том числе жилой - 34,6 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> - право собственности на перепланируемую квартиру, с кадастровым №, общей площадью - 59,1 кв.м., в том числе жилой - 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не прибыл, однако извещен должным образом. Направила заявление, в котором поддерживает требования в полном объеме.

Представитель ответчика направила заявление, в котором признаёт требования в полном объеме, не возражает против удовлетворения данных требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица извещены должным образом.

Изучив заявление истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 часть 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 частью 4 абзацем 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ей известны и понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того, суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования истца - удовлетворить.

Сохранить <адрес> здание, в котором находится данная квартира, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном виде с общей площадью - 59,1 кв.м., в том числе жилой - 34,6 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> - право собственности на перепланируемую квартиру, с кадастровым №, общей площадью - 59,1 кв.м., в том числе жилой - 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2020 года.

Судья С.В. Стуров