Решение № 2-523/2019 2-523/2019~М-517/2019 М-517/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-523/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6,

представителя третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 и ФИО8, действующего по доверенностям ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-523/2019 по иску ФИО5 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении земельного участка из ЕГРН,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении земельного участка из ЕГРН. В обоснование заявленных требований указала на то, что в связи с наличием трудовых отношений в совхозе «Знамя», в марте 1985 года ФИО1 с семьей вселен в квартиру № по адресу: <адрес>.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 18.03.2013 по гражданскому делу № 2-193/13 за ФИО1 и его сыном ФИО2 в порядке приватизации признано право совместной собственности на указанное жилое помещение общей площадью 61,2 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м.

19.10.2013 ФИО1 подарил принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру своему сыну - ФИО2

Согласно решению Алексинского городского суда Тульской области от 8.12.2014 по гражданскому делу № 2-1283/14 указанная выше квартира № признана обособленной частью жилого дома № с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу.

По договору дарения от 01.08.2015, заключенному между ФИО2 и ФИО5 квартира перешла в собственность последней, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2015, запись №.

25.02.2016 года в сведения о кадастровом учете объекта недвижимости внесены изменения, и в соответствии с вновь выданным свидетельством ФИО10 является собственником части жилого дома № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением администрации <данные изъяты> сельского совета от 15.09.1992 № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности выделен земельный участок площадью 2600 кв.м, на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 2000 кв.м.

Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.09.1992 года.

Постановлением администрации МО <данные изъяты> Алексинского района от 25.05.2011 № постановлено, что указанный выше земельный участок состоит из двух участков, при этом местоположением земельного участка площадью 2600 кв.м. считать <адрес>, а местоположением земельного участка площадью 2000 кв.м считать <адрес>. Земельному участку площадью 2000 кв.м присвоен кадастровый (условный) №.

Право собственности на данный участок зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, в связи с чем, в ЕГРП сделана соответствующая запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 04.08.2015.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 29.11.2016 по гражданскому делу №2-1356/16 право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым (условным) номером № прекращено и признано за ФИО5

С момента вселения в 1985 году и по настоящее время ФИО5 проживает по адресу: <адрес> и пользуется земельным участком, на котором построен дом. Границы земельного участка определены по фактическому использованию и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - забора.

С целью приведения сведений об указанном земельном участке в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно с целью определения координат точек границ участка и его постановки на кадастровым учет 11.08.2017 года кадастровым инженером ФИО3 проведены соответствующие работы.

В результате проведенных работ, уточнена площадь земельного участка, которая фактически составила 2299 кв.м, в также установлено, что участок является двухконтурным и состоит из двух контуров границ: контур № границ, площадью 1495 кв.м и контур № границ, площадью 804 кв.м.

Для государственного учета изменений объекта недвижимости ФИО10 15.08.2017 обратилась с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Тульской области. Уведомлением от 18.08.2017 № она извещена о приостановлении осуществления действий по государственному учету изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, то есть земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №.

Как усматривается из выписки, земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является Российская Федерация, собственность № от 25.05.2012, имеет площадь 4183 кв.м, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации дома оператора ООО «Мострансгаз», адрес (описание местоположения): <адрес>.

Между тем, в решении Алексинского суда Тульской области от 29.11.2016 по гражданскому делу №2-1356/16 указано: «судом установлено, что место нахождения земельного участка площадью 2000 кв.м следует считать по адресу: <адрес>».

Таким образом, местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено вступившим в законную силу решением суда, в то время как место положения земельного участка с кадастровым номером № указано как «вблизи <адрес>».

Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка правообладатель - Российская Федерация, собственность № от 25.05.2012 года с кадастровым номером №, площадью 4183+/- 23 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения данного земельного участка.

Впоследствии уточнила исковые требования, с учетом назначенной определением Алексинского городского суда Тульской области от 09.07.2019 землеустроительной экспертизы земельных участков, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель - Российская Федерация, собственность № от 25.05.2012), площадью 4183+/-23 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения об местоположении границ данного земельного участка.

Установить местоположение границ двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, собственником которого является ФИО5 в соответствии с заключением эксперта № от 06.08.2019:

Контур 1 - площадь 1 344,08 кв.м.

Номер поворотной точки границы

Координата X (м)

Координата У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Контур 2 - площадь 656,19 кв. м

Номер поворотной точки границы

Координата X (м)

Координата У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением судьи от 29.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, ООО «Газпромтрансгаз Москва».

Определением суда от 26.06.2019 исключено из числа третьих лиц ООО «Газпром трансгаз Москва», привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО12

Третьи лица ФИО7, ФИО8 обратились в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, указав, что поводом к обращению ФИО5 в суд послужило то, что по адресу: <адрес>, располагается принадлежащие ФИО5 часть жилого дома, обозначенная как квартира №, а также прилегающий к данному жилому помещению земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. При этом границы данного земельного участка определены по фактическому использованию и закреплены с помощью объекта искусственного происхождения - забора. Однако ФИО5 не имеет возможности внести в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного участка в связи с тем, что фактические границы ее участка пересекают границы спорного участка, ошибочные сведения о местоположении которых в настоящее время содержатся в ЕГРН.

Вторая часть жилого дома по вышеуказанному адресу, обозначенная как квартира №, принадлежит им на праве собственности, и к данному жилому помещения прилегает земельный участок, имевший следующие уникальные характеристики объекта недвижимости: кадастровый №; дата присвоения кадастрового номера: 31.01.2016; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; площадью 1500 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Границы данного земельного участка закреплены на местности забором по фактическому использованию участка ФИО7 и ФИО8

Однако наличие в ЕГРН вышеуказанных ошибочных сведений о местоположении границ спорного участка с кадастровым номером №, препятствует ФИО7 и ФИО8 внести в ЕГРН сведения о местоположении фактических границ земельного участка, прилегающего к их жилому помещению. В связи с чем полагают необходимым заявить самостоятельные требования относительно предмета спора по гражданскому делу №2-523/2019, аналогичные требованиям, заявленным истцом ФИО5

Просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка.

Впоследствии уточнили заявленные требования, с учетом произведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО4 (ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства») № от 06.08.2019, просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 183 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в связи с реестровой ошибкой в определении местоположения границ данного земельного участка, и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости информацию о существующих координатах местоположения границ этого земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка, прилегающего к принадлежащей ФИО7 и ФИО8 части жилого дома по адресу: <адрес>, по описанным экспертом ФИО4 в заключении № от 06.08.2019 г. землеустроительной экспертизы координатам характерных (поворотных) точек: точке н1 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н2 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н3 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н4 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н5 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке нб с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н7 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н8 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н9 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н10 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н11 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н12 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н13 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, и считать площадь данного участка равной 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м.

В судебном заседании:

Истец ФИО5 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования с учетом уточнений, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 и ФИО8 не явились, их представитель по доверенностям ФИО9 не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, заявленные требования третьих лиц поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией исковых требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Как установлено в судебном заседании решением Алексинского городского суда Тульской области от 18.03.2013 по гражданскому делу №2-193/13 за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации признано право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

19.10.2013 ФИО1 подарил принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру своему сыну - ФИО2

Согласно решению Алексинского городского суда Тульской области от 08.12.2014 по гражданскому делу № 2-1283/14 указанная квартира № признана обособленной частью жилого дома № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Изменен статус указанной квартиры - квартира признана частью жилого дома по указанному адресу.

По договору дарения от 01.08.2015, ФИО2 подарил ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.02.2016, на основании договора дарения квартиры от 01.08.2015, решения Алексинского городского суда Тульской области по гражданскому делу от 08.12.2014 №2-1293/14, ФИО5 на праве собственности принадлежит часть жилого дома (квартира №), расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО11 решением администрации <данные изъяты> сельского совета от 15.09.1992 №, для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности выделен земельный участок площадью 2600 кв.м, на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 2000 кв.м, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.09.1992 года.

Постановлением администрации МО <данные изъяты> Алексинского района от 25.05.2011 № постановлено, что указанный выше земельный участок состоит из двух участков, при этом местоположением земельного участка площадью 2600 кв.м, считать д.<адрес>, а местоположением земельного участка площадью 2000 кв.м считать <адрес>.

ФИО1 зарегистрировано право собственности на данный участок, в ЕГРП сделана соответствующая запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 04.08.2015.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 29.11.2016 по гражданскому делу №2-1356/16 право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 2000 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, прекращено и признано за ФИО5

Как видно из выписки из ЕГРН от 27.01.2017, земельному участку, площадью 2000 кв.м, присвоен кадастровый №. Право собственности на данный участок зарегистрировано за ФИО5, в ЕГРП сделана соответствующая запись № от 27.01.2017.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, является многоконтурным и состоит из двух контуров границ: контур: 176(1) границ площадью 1495 кв.м; контур: 176(2) границ площадью 804 кв.м. При проведении натурных измерений площадь земельного участка с К№ составила 2299 кв.м. Площадь уточненного ЗУ заявителя уточнена на 299 кв.м, что превышает величину площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, но не превышает предельный минимальный размер участка - 300 кв. м, установленный для данного разрешенного использования. Границы контуров земельного участка определены по фактическому пользованию. На местности контур: 176 (1) определяется частично установленным деревянным забором, контур: 176(2) границ закреплен с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. На данном земельном участке частично расположен жилой дом с К№. Контур: 176(1) границ, от точки н12 до точки н4 граничит с земельным участком с К№, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Контур: 176(1) границ, от точки н4 до точки 12 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, следовательно согласование местоположения границ с органами местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Контур: 176(2) границ, от точки н14 до точки н14 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, следовательно согласование местоположения границ с органами местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Земельный участок с кадастровым № невозможно поставить на кадастровый учет в связи с тем, что он расположен с наложением на земельный участок с К№, границы которого установлены с реестровой ошибкой. Смежный земельный участок с К№ по фактическому ограждению, также расположен с наложением на земельный участок с К№.

Управление Росреестра по Тульской области направило истице уведомление № от 18.08.2017 о приостановлении осуществления действий по государственному учету изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, то есть земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №.

Как усматривается из выписки от 11.11.2015 №, земельный участок с кадастровым номером №, собственник Российская Федерация, собственность № от 25.05.2012, имеет площадь 4 183 кв.м, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации дома оператора ООО «Мострансгаз», адрес (описание местоположения): <адрес>.

Согласно решению Алексинского городского суда Тульской области от 08.12.2014 по гражданскому делу № 2-1215/14 по иску ФИО7, ФИО8, квартира № признана обособленной частью с левой стороны жилого дома № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Изменен статус квартиры <адрес>, данная квартира признана частью жилого дома по указанному адресу.

ФИО7, ФИО8 на право общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит часть жилого дома (квартира №), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АД №№, № от 09.04.2015.

Согласно архивной справки № от 30.11.2018, выданной администрацией МО г.Алексин, по данным похозяйственной книги № (2002-2006 г.г.) в пользовании ФИО7, ФИО8 <адрес> находились 2 земельных участка площадью ориентировочно 6, 25 га: личное подсобное хозяйство – 0,15 га; земля сельхоз назначения – 6,1 га.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м, стоит на кадастровым учете, К№.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» основаниями производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.

На основании определения суда от 09.07.2019 по данному делу для установления наличия реестровой ошибки; координат действительного местоположения границ земельных участков назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Алексинский центр геодезии и землеустройства», имеющим соответствую лицензию. Эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Согласно заключению эксперта № от 06.08.2019, имеется реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым с кадастровым №, площадью 4 183 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Реестровая ошибка выражается в части пересечения и наложения координат земельного участка с К№, информация о которых содержится в сведениях ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым №, при части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5, также и на фактические границы земельного участка при части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО7 и ФИО8 Зона пересечения земельных участков составляет 1 332 кв.м и 1 439 кв.м указана на графическом материале - плане расположения земельных участков К№, К№, на кадастровом плане территории, в приложении 1 к настоящему заключению.

Реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером К№, площадью 4183 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, рекомендуется устранить, исключив из сведений ЕГРН информацию о существующих координатах.

Площадь земельного участка, прилегающего к принадлежащей ФИО5 части жилого дома по адресу: <адрес> (с учетом местоположения указанного жилого помещения и исходя из существующих на местности природных объектов или объектов искусственного происхождения) составляет 2000 кв.м, двухконтурный земельный участок с кадастровым номером №, в том числе ( контур 1) площадью 1344.08 кв.м и ( контур 2) площадью 656.19кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, необходимо установить по характерным (поворотным) точкам и применить следующие уточненные (действительные) координаты (X,Y) представленные в таблице 1.

таблица 1. Контур 1 - площадь 1344,08 кв.м.

Номер поворотной точки границы

Координата X (м)

Координата У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Контур 2 - площадь 656,19 кв. м

Номер поворотной точки границы

Координата X (м)

Координата У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка, прилегающего к принадлежащей ФИО7 и ФИО8 части жилого дома по адресу: <адрес> (с учетом местоположения указанного жилого помещения и исходя из существующих на местности природных объектов или объектов искусственного происхождения) составляет 1500 кв.м.

Местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м, необходимо установить по характерным (поворотным) точкам и применить следующие уточненные (действительные ) координаты (X,Y) представленные в таблице 2.

Графический материал - план установления местоположения фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, №. ( 2000кв.м. ) и №. (1500кв.м), представлен в приложении 2 к настоящему заключению <адрес>. (2000кв.м) и <адрес> ( 1500кв.м), представлен в приложении 2 к настоящему заключению.

таблица 2.

№

Координата

Координата

Ср.квадратическая

Описание

поворотной

Х(м)

У(м)

погрешность

точки границы

точки границы

положения характерной точки границы (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оценивая данное доказательство в соответствии с правилами ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом положений ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное доказательство обладает свойствами относимости и допустимости, поскольку экспертиза проведена на основании судебного определения о назначении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена профессиональным специалистом, имеющим значительный стаж работы по специальности. Данное экспертное заключение содержит обоснованный ответ на поставленный в определении суда вопрос, содержит полное исследование представленных в распоряжение эксперта материалов. Сведений о наличии обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.85 ГПК РФ не имеется.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии ч. 1 ст. 16 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из ч. 1 ст. 23 названного Федерального закона - постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п.5 ст.4 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости был регламентирован ст. 22 Федерального закона 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Наряду с иными документами обязательным для осуществления кадастрового учета являлось предоставление межевого плана.

В силу п.1 ст.38 Федерального закона 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (пункт 2 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с пунктом 9 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время, в соответствии с ч. 11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017, т.е. на момент выявления реестровой (кадастровой) ошибки, также предусмотрено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В судебном заседании установлено, что имеется реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым с кадастровым №, площадью 4 183 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Реестровая ошибка выражается в части пересечения и наложения координат земельного участка с К№, информация о которых содержится в сведениях ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым №, при части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5, также и на фактические границы земельного участка при части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО7 и ФИО8

Реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером К№, площадью 4183кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, возможно устранить, исключив из сведений ЕГРН информацию о существующих координатах.

Согласно ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей до 01.01.2017 года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.10 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением собрания представителей МО Алексинский район от 21.02.2007 № 3(22.5) (в редакции решения от 31.10.2011 № 6(30.4), опубликованного в газете «Алексинские вести» № 44 (13719) от 09.11.2011, установлены нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенных пунктов, минимальный 300 кв.м. максимальный 5000 кв.м.

Решением собрания представителей МО Алексинский район от 24.09.2008 №9(43). 19 (в редакции решения от 29.11 2011 №7(31.7), опубликованного в газете «Алексинские вести» № 48 (13723) от 07.12.2011" установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в границах населенных пунктов, минимальный 300 кв.м. максимальный 1500 кв.м.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО5, а также требования третьих лиц ФИО7, ФИО8 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО5, третьих лиц ФИО7, ФИО8, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель - Российская Федерация, собственность № от 25.05.2012), площадью 4183+/-23 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения об местоположении границ данного земельного участка.

Установить местоположение границ двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, собственником которого является ФИО5 в соответствии с заключением эксперта № от 06.08.2019:

Контур 1 - площадь 1344,08 кв.м.

Номер поворотной точки границы

Координата X (м)

Координата У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Контур 2 - площадь 656,19 кв. м

Номер поворотной точки границы

Координата X (м)

Координата У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 183 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в связи с реестровой ошибкой в определении местоположения границ данного земельного участка, и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости информацию о существующих координатах местоположения границ этого земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка, прилегающего к принадлежащей ФИО7 и ФИО8 части жилого дома по адресу: <адрес>, по описанным экспертом ФИО4 в заключении № от 06.08.2019 землеустроительной экспертизы координатам характерных (поворотных) точек: точке н1 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н2 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н3 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н4 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н5 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке нб с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н7 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н8 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н9 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н10 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н11 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н12 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, точке н13 с координатами <данные изъяты> в осях X/У, и считать площадь данного участка равной 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2019 года.

Судья