Решение № 2-1147/2017 2-1147/2017~М-1144/2017 М-1144/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1147/2017

Дело 2-1147/2017г.

Поступило в суд 31.10.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Силкиной Р.И.

при секретаре Кочергиной Л.Ю.

представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к ТСЖ «Чайка» о его ликвидации,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с иском о ликвидации ТСЖ «Чайка».

В обоснование иска указывает, что ТСЖ «Чайка» согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации послужило решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования, что нашло свое отражение в протоколе № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Председателем ТСЖ «Чайка» избрана ФИО1.

Предметом деятельности Товарищества, согласно Устава, является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование, и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.4 и 13.4 Устава ТСЖ «Чайка» число членов Товарищества должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В случае непринятия такого решения Товарищество подлежит ликвидации в судебном порядке.

В 2015 году при проведении общих собраний собственниками помещений, расположенных в многоквартирных домах <адрес>, были приняты решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК Надежда». С ООО «УК «Надежда» заключен договор управления многоквартирными домами, действующий в момент рассмотрения настоящего дела в суде.

Согласно действующего законодательства, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 141ЖК

РФ).

На основании ч. 2 ст.61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, и по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 указанной статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.

В настоящее время члены Товарищества собственников жилья «Чайка» не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу положений ч. 2 ст.141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано было принять решение о ликвидации ТСЖ «Чайка».

Необходимо учитывать, что ч. 2 ст. 141 ЖК РФ носит императивный характер.

Поскольку решение о ликвидации ТСЖ «Чайка» общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принято, ответчик осуществляет свою деятельность в нарушение закона. При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 61 ГК РФ ликвидация ТСЖ «Чайка» должна быть произведена по решению суда.

Администрацией города Куйбышева так же установлено, что в сети Интернет, предназначенной для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: управление в многоквартирном доме, не осуществляется ТСЖ.

При создании, а также при осуществлении деятельности ТСЖ «Чайка» были допущены следующие нарушения действующего законодательства:

в нарушение статей 45-48 ЖК РФ общее собственников помещений в многоквартирном доме согласно протоколу № проведено без предварительной организации собрания в очной форме;

- членство в ТСЖ «Чайка» собственников помещений многоквартирных домов не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в ТСЖ отсутствуют в нарушение ч. 1 ст. 143 ЖК РФ;

- в ТСЖ «Чайка» в нарушение ч. 2 ст. 147, ч. 1 ст. 149, ч. 1 ст. 150 ЖК РФ не проведено избрание членов правления, председателя правления, ревизора ТСЖ по истечении срока предоставленных полномочий;

- в нарушение п. 9 ст. 138 ЖК РФ в ТСЖ «Чайка» не ведётся реестр членов ТСЖ;

- ТСЖ «Чайка» не выполняет обязанности по раскрытию информации о своей деятельности в рамках установленных стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно п. 1 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления.

ТСЖ «Чайка» не выполняет обязанности по раскрытию информации о своей деятельности в рамках установленных стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Таким образом, при создании ТСЖ «Чайка» были допущены грубые нарушения закона, которые носят неустранимый характер, а также при осуществлении деятельности ТСЖ «Чайка» неоднократно допускались нарушения действующего законодательства.

Просит ликвидировать товарищество собственников жилья «Чайка» (ОГРН №, ИНН №) юридический адрес: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного суду заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представители ООО «УК Надежда» и МИФНС № по НСО в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что таковое не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г. Куйбышева Новосибирской области удовлетворить.

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Чайка» (ОГРН № ИНН №) юридический адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья подпись Р.И. Силкина