Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-198/2017

Дело № 2-198/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,

с участием представителя истца адвоката Байрамова О.У.о.,

при секретаре Дрямовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у <данные изъяты> объекты недвижимости: коровник на <данные изъяты>, здание стоянки на <данные изъяты>, склад минеральных удобрений, сенохранилище, здание зерносушилки на основании договора купли-продажи.

Данные объекты изначально принадлежали <данные изъяты> был признан банкротом и назначен конкурсный управляющий А.... Все имущество <данные изъяты> приобрело <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, а оно в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ. продало общим списком <данные изъяты> Никто из указанных продавцов и покупателей не оформляли свидетельство о собственности на объекты недвижимости, входящий в единый список имущества <данные изъяты> выставленный на продажу.

В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации указанных объектов в <данные изъяты>. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на данные объекты истец не может в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, которые необходимы для регистрации. Получить данные документы не представляется возможным в связи с тем, что продавец <данные изъяты> на данный момент ликвидирован. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Восстановить или подготовить в настоящее время необходимые документы невозможно.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат байрамов О.У.о. в ходе судебного заседания поддержал исковые требования ФИО1 по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> - Б... в судебное заседание не явился, подав заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третьи лица - <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в суд не явились, подав заявления в которых выразили согласия с исковыми требованиями и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив правовую позицию представителя ответчика <данные изъяты>, третьих лиц, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положению абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) по признакам ликвидируемого должника, в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждении А....

ДД.ММ.ГГГГ Определением <данные изъяты> конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ. Межрайонной <данные изъяты> в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации должника.

ДД.ММ.ГГГГ. на электронной торговой площадке была подана первая заявка с предложением о цене лота № <данные изъяты> и составлен акт приема-передачи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> по договору купли-продажи № продал <данные изъяты> указанное имущество, в том числе зерносклад на <данные изъяты>, в тот же день составлен акт приема-передачи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у <данные изъяты> за <данные изъяты> следующие объекты недвижимости: коровник на <данные изъяты>, здание сельхозтехники - <данные изъяты>, здание стоянки на <данные изъяты>, склад минеральных удобрений - <данные изъяты> сенохранилище - <данные изъяты>, здание зерносушилки - <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, в тот же день составлен акт приема-передачи. Оплата за указанное имущество произведена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технических планов на нежилые здания следует, что - здание - коровник на <данные изъяты> расположен по адресу: примерно в <адрес>

В ЕГРП данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Указанные объекты приобретены истцом ФИО1 в результате письменной сделки. Он является добросовестным приобретателем и единственным его законным владельцем со дня заключения договора, в связи, с чем суд считает возможным признать право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество. Договор купли-продажи не оспорен, является действующим.

При вынесении решения об удовлетворении иска суд также принимает во внимание фактическое признание иска ответчиком - Администрацией <данные изъяты>

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 3 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на:

- здание - коровник на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- здание стоянки на <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

- здание - склад минеральных удобрений, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- объект - сенохранилище, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- здание зерносушилки. Общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Шатковский районный суд Нижегородской области в месячный срок со дня принятия решения суда окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Г. Маслова