Решение № 2-340/2018 2-340/2018 ~ М-3068/2017 М-3068/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-340/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Лобановой Н.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Светиловского сельсовета <адрес> о признании незаконными действий, связанных с отказом в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Светиловского сельсовета <адрес>, в котором просит суд признать отказ в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – незаконным. Признать жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственностью ФИО1 в порядке ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ Г. № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

В обоснование заявленных требований указано, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С момента проживания ФИО1 пользуется жилым домом и приусадебным земельным участком в соответствии с их назначением, несет все расходы по содержанию дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Светиловского сельсовета с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано в связи с тем, что указанный дом в муниципальной собственности не значится, считается бесхозным, рекомендовано было обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, приведенным в иске, на их удовлетворении настаивали. Дополнительно суду пояснили, что ранее в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживала ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилое помещение передано ей во владение в ДД.ММ.ГГГГ сыном ФИО3 – ФИО4, при этом была достигнута устная договоренность о продаже данного жилого дома за <данные изъяты>. Однако договор купли-продажи не составлялся. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Представитель ответчика – администрации Светиловского сельсовета, представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как установлено в судебном заседании, спор возник в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке главы администрации Светиловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Администрация Светиловского сельсовета решила ФИО1 зарегистрировать в спорном жилом помещении в целях сохранения жилья.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального образования Светиловского сельсовета не значится, информация о собственности жилого помещения отсутствует.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сведения отсутствуют.

Согласно справке МУП «Белогорсктехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в имеющихся документальных фондах МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения: о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из ответа главы администрации Светиловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в передаче дома расположенного по адресу: <адрес> в собственность, в связи с тем, что дом в муниципальной собственности не значится, считается бесхозным.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнаты и кухни, собственником которой является ФИО5, регистрация права собственности (реестровый №).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, для реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации гражданин должен проживать в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Таких доказательств истцом ФИО1 не представлено.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Статьей 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрен порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ФИО1 вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, согласно которому предоставление жилого помещения на условиях социального найма должно производиться по правилам статьи 57 ЖК РФ.

Между тем, сведения о том, что истец ФИО1 состояла на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях в материалах дела отсутствуют.

Данных, свидетельствующих о принятии уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, истцом также не представлено.

Ссылка истца на регистрацию в спорном жилом помещении, не является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом учитывается, что на день обращения истца к ответчику за заключением договора передачи спорного жилого помещения в собственность право собственности Светиловским сельсоветом на спорное жилое помещение зарегистрировано не было, отказ ответчика основан на положениях действующего законодательства.

Исходя из норм материального права, регулирующих данные правоотношения, учитывая, что органом местного самоуправления решение о предоставлении данного жилого помещения истцу на основании договора социального найма не принималось, у истца право пользования спорным жилым домом на условиях социального найма не возникло. В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения, подтверждающие факт отнесения истца к категории малоимущих, либо нуждающихся граждан.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Светиловского сельсовета <адрес> о признании незаконными действий, связанных с отказом в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.