Решение № 2-340/2018 2-340/2018~М-325/2018 М-325/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-340/2018

Дело № 2-340/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка Амурской области

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре Абрамовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка, исключении сведений о границах смежного земельного участка,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» по <адрес>. Границы участка при постановке его на кадастровый учет не были установлены, однако в фактически сложившихся границах он существует более 15 лет. В июне 2017 года собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес><адрес> ФИО3 самовольно установил металлическую трубу, незаконно захватив часть принадлежащего ей (истице) земельного участка. По ее (истицы) заявлению кадастровым инженером ФИО5 18.07.2017 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, при внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № не было согласовано местоположение южной границы участка с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. В результате нарушается ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала на тех же основаниях, отказавшись от исковых требований о возмещении морального вреда.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился в полном объеме, о чем написал заявление.

Представители третьих лиц - администрации Тамбовского района Амурской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района, Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В письменных возражениях оставил разрешение спора на усмотрение суда, указал, что в соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», Филиал с 1 января 2017 года не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. Функции по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляет Управление Росреестра по Амурской области.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. был поставлен на государственный кадастровый учет до вступления в законную силу Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. Сведения о местоположении границ земельного участка были внесены на основании материалов инвентаризации. Порядок осуществления Государственного кадастрового учета объектов недвижимости был определен Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее — Закон о ГЗК). В соответствии с ч.2 ст. 17 Закона о ГЗК сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносились в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий (описаний земельных участков). 16.04.2002 в ФГУ ЗКП по Амурской области с заявлением № 25/02- 99 о постановке на кадастровый учет земельного участка обратилась ФИО1, к заявлению были приложены Постановление о предоставлении земельного участка, чертеж границ земельного участка с каталогом координат и акт согласования границ. На основании рассмотрения представленных документов было выявлено отсутствие нарушений, противоречий действующему законодательству и на кадастровый учет был поставлен земельный участок с присвоением кадастрового номера №. На сегодняшний день актуальными сведениями в отношении земельного участка № являются: площадь - <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение - <адрес>. Правообладателем земельного участка является ФИО1. В выписке из ЕГРН границы земельного участка не отображаются в связи с тем, что ЕГРН ведется в системе координат МСК-28, а земельный участок был поставлен в местной системе координат - 63.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. был поставлен на государственный кадастровый учет до вступления в законную силу Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. Порядок осуществления Государственного кадастрового учета объектов недвижимости был определен Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Закон о ГЗК). В соответствии с ч.2 ст. 17 Закона о ГЗК сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносились в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий (описаний земельных участков). 15.07.2003 в ФГУ ЗКП по Амурской области с заявлением № 1-25/03- 245 о постановке на кадастровый учет земельного участка обратилась ФИО4, к заявлению были приложены Постановление о предоставлении земельного участка, чертеж границ земельного участка с каталогом координат и акт согласования границ. На основании рассмотрения представленных документов было выявлено отсутствие нарушений, противоречий действующему законодательству и на кадастровый учет был поставлен земельный участок с присвоением кадастрового номера №. 29 мая 2017 года в Управление Росреестра по Амурской области обратился ФИО6 с заявлением № 28-0-1-87/3316/2017-594 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений, местоположения границ и площади земельного участка №. К заявлению был приложен межевой план в формате XML - файла. В соответствии с ч.1 ст.22 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. На основании рассмотрении представленных документов земельному участку было уточнено местоположение границ и площади земельному участку с кадастровым номером №. На сегодняшний день актуальными сведениями в отношении земельного участка № являются: площадь - <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение - <адрес>. Правообладателем является ФИО3 Просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, ст. ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, постановлением Лермонтовской сельской администрации Тамбовского района Амурской области №53 от 10.04.2002 ФИО1 в частную собственность, бесплатно, предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории «земли поселений», расположенный в <адрес>, квартала № для ведения личного подсобного хозяйства. 03.06.2002 ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок.

Постановлением Лермонтовской сельской администрации Тамбовского района Амурской области №65 от 20.07.2002 ФИО3 в частную собственность, бесплатно, предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории «земли поселений», расположенный в <адрес>, квартала № для ведения личного подсобного хозяйства. 16.02.2004 ФИО3 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.

08.12.2001 произведен отвод земельного участка ФИО1, выполнено межевание при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков: ФИО8, ФИО9, ФИО3, подписан акт установления и согласования границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка ФИО3, выполнено межевание при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков: ФИО10, ФИО8, ФИО1 и ФИО11, подписан акт установления и согласования границ земельного участка.

Согласно кадастровому плану от 22.05.2002 земельного участка с кадастровым номером № по <адрес><адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м соответствует материалам межевания.

Согласно кадастровому плану от 29.10.2003 земельного участка с кадастровым номером № по <адрес><адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м соответствует материалам межевания. Межевание выполнено в местной системе координат.

Постановлением администрации Тамбовского района Амурской области №429 от 24.04.2017 утверждена схема земельного участка с кадастровым номером № по <адрес><адрес> на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

22.05.2017 по заявлению ФИО3 кадастровым инженером ФИО12 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения площади и границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес><адрес>, из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ был получен кадастровый план территории кадастрового квартала № № от 20.03.2017, на основании чего выявлено, что на уточняемом земельном участке существует зарегистрированный объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №. Земельный участок сформирован по существующим границам, которые установлены более 15 лет. Проведено согласование с администрацией Тамбовского района.

18.07.2017 по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по <адрес><адрес>, из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был постановлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой и с нарушением ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ст. 40. При внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, не было согласовано местоположение южной части границы земельного участка с кадастровым номером № с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО1. В результате чего образовалось пересечение двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № Площадь наложения границ со стороны земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составила - <данные изъяты> кв.м. Данная реестровая ошибка возникла в результате расхождения вновь образованных границ земельного участка с кадастровым номером № с чертежом границ этого же земельного участка принадлежащего ФИО3 в <адрес> (чертеж границ утвержден 13.05.2002 и акт согласования границ от 27.04.2002). Так в соответствии с чертежом границ земельного участка ФИО3 в <адрес>, утвержденного 13.05.2002, ширина земельного участка с северной стороны составляет 36,65 м, а по сведениям ГКУ - 35,6 м., расхождение составляет 1,05 м; с восточной стороны, в соответствии с чертежом, утвержденным 13.05.2002, составляет 61,12 м, а по сведениям ГКУ - 63,6 м., расхождение составляет 2,48 м; с южной стороны в соответствии с чертежом, утвержденным от 13.05.2002, составляет 37,15 м., а по сведениям ГКУ- 34,6 м, расхождение составляет 2,55 м; с западной стороны, в соответствии с чертежом, утвержденным от 13.05.2002, составляет 60,3 м, а по сведениям ГКУ - 63,2 м., расхождение составляет 2,9 м. Исходя из вышеуказанного следует, что размеры земельного участка с кадастровым номером № удлинились с севера на юг более 2 м., что и стало причиной пересечения границ двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами. С целью устранения реестровой ошибки ФИО3 был направлен акт согласования границ с сопроводительным письмом № 536 от 21.12.2017. ФИО3 акт согласования не подписал, а прислал отказ в письменном виде от 10.01.2018. Вывод: границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № были сформированы ранее в 2001 и 2002 г. соответственно, что подтверждается чертежами границ и подписанными актами согласования границ. При внесении сведений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не были учтены чертежи двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате чего, размеры земельного участка с кадастровым номером № удлинились с севера на юг с более чем на 2 м., что и стало причиной пересечения границ двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь наложения границ со стороны земельного участка № на земельный участок составила <данные изъяты> кв.м. Нарушены требования ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ст. 40, так при внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, не были согласованы границы с собственниками смежных земельных участков, в частности с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО1. ФИО3 отказался от подписания акта согласования и устранения реестровой ошибки.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2018 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в <адрес>, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера 19.05.2005, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2018 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположен в <адрес>, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера 29.10.2003, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель ФИО3

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" необходимым документом для кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка является межевой план, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Закона).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Определением от 04 июня 2018 года производство по делу по иску ФИО1 в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик ФИО3 признал исковые требования истца в полном объеме, о чем написал заявление, которое приобщено к делу. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ФИО1 уплачено 300 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером № по уточненным координатам:

X У

№

№

№

№

№

№

№
согласно межевому плану от 18.07.2017 для постановки на кадастровый учет и для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Исключить в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Обязать ФИО3 прекратить нарушение права пользования земельным участком с кадастровым номером №, вернуть ФИО1 <данные изъяты> кв. м. принадлежащего ей земельного участка и снести за свой счет ограждения, возведенные на этом земельном участке.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Председательствующий судья О.В. Воронина