Решение № 2-340/2018 2-340/2018~М-336/2018 М-336/2018 от 5 октября 2018 г. по делу № 2-340/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Хмелёвой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Ивановского сельсовета о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя его следующим.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, истец (ФИО2) является собственником 14,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 539,6 кв.м с кадастровым номером: №. Право собственности зарегистрировано УФРС по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (бланк свидетельства о государственной регистрации права №).

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <данные изъяты>, истице (ФИО1) принадлежала доля в размере 14,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 539,6 кв.м с кадастровым номером: №. Также ей по наследству после смерти её матери ФИО5 перешло право собственности на 14,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 539,6 кв.м с кадастровым номером: № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8, и.о. нотариуса ФИО9, реестровый №. Право собственности зарегистрировано УФРС по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Также ей по наследству после смерти супруга её матери ФИО10 перешло право собственности на принадлежавшую ему долю 14,2 га. Всего в составе земельного участка с кадастровым номером № истице (ФИО1) принадлежали три доли размером 14,2 га в праве общей долевой собственности.

На основании свидетельств о праве собственности на землю за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, истица (ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО21) являлась собственником доли в размере 14,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 539,6 га с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (бланк свидетельства о государственной регистрации №).

состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 539,6 га, на котором присутствовало 14 человек (38% голосов от общего количества голосов). Повесткой дня был в том числе вопрос о выделении семье Горобец (ФИО2, ФИО1, ФИО6 и ФИО11) земельного участка общей площадью 85,2 га, из них 60 га пашни, 25,2 га сенокосы, из земельного участка общей площадью 539,6 га с кадастровым номером: 28:14:011402:0012. Собранием было решено: на участке А: сенокосы площадью 25,2 га (252418 кв.м) выделить ФИО6 4,2 га (1/6 доля). Выделить ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО2 принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности из категории земель сельскохозяйственного назначения с общим кадастровым номером: № на основании свидетельств на право собственности на землю. Сформировать из принадлежащих им долей общий земельный участок в праве общей долевой собственности на этот участок площадью 25,2 га (252 418 кв.м) из категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение участка А: в северо-западной части кадастрового квартала № <адрес> с новым кадастровым номером:№.

Также собрание решило в отношении участка Б - пашня площадью 60 га (601479 кв.м): выделить ФИО6 10 га (1/6 доля). Из земельных долей ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО2 сформировать земельный участок в праве общей собственности на этот участок с новым кадастровым номером № (601479 кв.м).

Как установлено решением Ивановского районного суда от 16.03.2010 на основании этого протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ:

«ФИО1 зарегистрировала на себя право общей долевой собственности, доля в праве 3/6, на земельный участок общей площадью 601479 кв.м, кадастровый №, получив свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 зарегистрировал в УФРС по Амурской области своё право общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на земельный участок общей площадью 601479 кв.м, кадастровый №, получив свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ».

ФИО6 умер.

Однако право общей долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок площадью 25,2 га (252418 кв.м) с новым кадастровым номером 28:14:011402:37 ФИО12 в УФРС зарегистрировать не успел. Решением Ивановского районного суда от 16.03.2010 было постановлено: признать за ФИО6 право общей долевой собственности доля в праве 1/6 на земельный участок, расположенный в северо-западной части кадастрового квартала в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 252 418 кв.м, кадастровый номер: №. Включить 1/6 доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на данный земельный участок в наследственную массу.

На основании этого решения суда ФИО13, временно исполняющий обязанности нотариуса Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ выдал наследнице истице (ФИО1) свидетельство о праве на наследство по закону бланк № на 1/6 долю земельного участок с кадастровым номером №, принадлежавшую ФИО6 (наследственное дело № года, реестр № №). На основании нотариального свидетельства УФРС по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на унаследованную 1/6 долю, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №, бланк свидетельства о государственной регистрации права <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года все три истца обратились в Управление Росреестра по Амурской области для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В качестве документа, подтверждающего выделение земельного участка в счёт земельных долей, был предоставлен протокол № общего собрания участников общей долевой собственности земельного пая на земельный участок с кадастровым номером: № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако сообщением Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В качестве причины для отказа в государственной регистрации права указано то, что из содержания протокола невозможно с точностью установить, является ли доля в праве 4,2 га, выделенная за ФИО6, именно той долей, которая перешла по наследству ФИО1.

Оценивая эти доводы, истцы считают, что решением Ивановского районного суда от 16.03.2010 установлено, что доля в праве 4,2 га, выделенная ФИО6, является именно той долей, которая передана по наследству ФИО1. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № было отказано ФИО1 в принятии в качестве правоустанавливающего документа протокола общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что вышеуказанный протокол не зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд исследовал протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, дал ему соответствующую правовую оценку с учётом норм Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101 – ФЗ. Суд пришёл к выводу о принадлежности наследодателю ФИО6 права собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, включении 1/6 доли в наследственную массу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На дату составления протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истице (ФИО3) принадлежала 1/6 доля. ДД.ММ.ГГГГ. Истцу (ФИО2) принадлежала 1/6 доля. Истице (ФИО1) принадлежали 3/6 долей. ФИО6 принадлежала 1/6 доля, которая перешла по наследству к его супруге ФИО1 и право собственности на эту долю уже зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истицей (ФИО1). Итого у истицы (ФИО1) на сегодняшний день должно быть вместе с зарегистрированной долей 4/6 доли (или при сокращении долей 2/3 доли).

В соответствии со ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действовавшей на дату принятия решения общего собрания) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

На основании обстоятельств, указанных в иске, истцы просят суд: признать за ФИО3 право собственности в размере 1/6 доля в праве общей долевой собственности, за ФИО2 в размере 1/6 доля в праве общей долевой собственности и за ФИО1 право собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 252 418 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок находится в северо-западной части квартала; рассмотреть дело в отсутствие истцов.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика – представителя администрации Ивановского сельсовета ФИО14, действующей на основании доверенности, поступило в суд заявление о признании ею исковых требований, заявленных ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в полном объеме, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области ФИО15, действующего на основании доверенности, поступил в суд отзыв, в котором указано, что в разрешении данного спора он полагается на усмотрение суда, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя третьего лица – Управления Росреестра по Амурской области ФИО16, действующей на основании доверенности, поступил в суд отзыв, в котором указано, что в разрешении данного спора она полагается на усмотрение суда, судебное заседание просила провести в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101 – ФЗ, ч. 3 ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3 со стороны представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета – ФИО14

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в размере 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 252 418 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок находится в северо-западной части квартала.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности в размере 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 252 418 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок находится в северо-западной части квартала.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой станции <адрес>, право собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 252 418 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок находится в северо-западной части квартала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.