Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-565/2019 М-565/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-601/2019

Дело № 2-601/19

УИД 42RS0035-01-2019-000874-52


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 19 июня 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Масловой И. И.

при секретаре Ануфриевой И. К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таштагольского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на часть квартиры, прекращении права собственности на часть жилого дома, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Таштагольского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на часть квартиры, прекращении права собственности на часть жилого дома, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, мотивируя тем, что по договору дарения 2/3 долей в праве обшей собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>, с одной стороны и ФИО2 - ФИО3, с другой стороны, в ее собственность перешли 2/3 доли в праве общей собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор дарения удостоверен нотариусом Таштагольского нотариального округа ФИО4, зарегистрирован в реестре за №. Государственная регистрация договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ она сменила фамилию на ФИО1.

На основании вышеуказанного договора дарения в ЕГРП была внесена запись о том, что она является собственником 2/3 части жилого дома но адресу: <адрес>, ул. <адрес>Б, <адрес>, площадью 135,1 кв.м., объекту присвоен своей № №.

Распоряжением главы Таштагольского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления и утверждения схемы расположения земельного участка» согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 645 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в территориальной зоне Ж-2, зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Распоряжением главы Таштагольского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изменении вида разрешенного использования объекта капитального строительства» изменен вид разрешенного использования объекта капитального строительства с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 336,3 кв.м.. с «под индивидуальный жилой дом» на «под многоквартирный жилой дом».

Таким образом, статус дома но <адрес> однозначно определен как многоквартирный жилой дом. Объект недвижимости «часть жилого дома», собственником которого, согласно правоустанавливающих документов, является она, фактически прекратил свое существование.

Таким образом, фактическое придание объекту недвижимости статуса квартиры, в многоквартирном доме повлекло ненадлежащее документальное оформление ее права собственности и нарушение ее прав как собственника объекта недвижимости.

Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости в виде 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 135,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Прекратить ее право собственности на объект недвижимости в виде 2/3 доли в праве общей собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика, администрации Таштагольского городского поселения, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, КУМИ Таштагольского муниципального района ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1, оставил на усмотрение суда.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что <адрес> по адресу <адрес><адрес>, оформлена как часть жилого дома и находится в долевой собственности в размере 2/3 доли у ФИО1 (до брака ФИО7) Л.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, зарегистрировано в реестре за №.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, дом по адресу: <адрес> содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно, жилой дом является многоквартирным.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 336,3 кв.м, состоящий из двух этажей, 1994 года постройки, является многоквартирным домом с <данные изъяты>

В здании находятся помещения, имеющие <данные изъяты>

В соответствии с распоряжением администрации Таштагольского городского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного объекта капитального строительства с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 336,3 кв.м, с «под индивидуальный жилой дом» на «под многоквартирный жилой дом».

В материалах дела имеются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которых содержатся сведения о том, что жилые помещения, по адресу : <адрес>, зарегистрированы как объекты права в качестве квартир.

Согласно справке БТИ г. Таштагола, квартира, расположенная по адресу: <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом.

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности квартиры, общей площадью 135,1 кв. м., <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей собственности части жилого дома, с <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - часть жилого дома, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И. И. Маслова