Решение № 02-0775/2026 02-0775/2026(02-7121/2025)~М-3637/2025 02-7121/2025 М-3637/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 02-0775/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2026 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Карповой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Бурцевой А.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДГИ г.Москвы о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании за ним в порядке наследования по закону после смерти …, умершей 26.03.2024, права собственности на квартиру по адресу: …Свои требования мотивировал тем, что является братом К.М.И., т.е. наследником второй очереди по закону к имуществу умершей. После смерти К.М.И. было открыто наследственное дело, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк, АО «Почта Банк», ПАО «МТС-Банк». Вместе с тем, в состав наследственного имущества также входит квартира по адресу: … Указанная квартира была предоставлена ФИО2 в порядке обмена на принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: г. .., в связи с переселением жителей дома по адресу: …. корп. … из санитарно-защитной зоне АООТ «Аркадо». Договор мены ФИО2 заключен и зарегистрирован не был, по независящим от нее обстоятельствам, в связи с длительной процедурой оформления правоотношений между нею и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Кроме того, ФИО2 владела спорной квартирой более 15 лет, что свидетельствует о приобретении ею права собственности в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142– 1145 и 1148 настоящего кодекса. По правилам ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012года N9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что 26.03.2024 умерла сестра истца ФИО1 – ФИО2

Истец является единственным наследником второй очереди по закону к имуществу К. М.И., обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании поданного истцом заявления нотариусом г. Москвы ФИО4 было заведено наследственное дело № …

13.01.2025 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти .М.И. на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, АО «Почта Банк», ПАО «МТС-Банк».

Вместе с тем, согласно доводам истца помимо указанного имущества наследодатель К.М.И. также являлась собственником квартиры по адресу: …. Указанная квартира была предоставлена К.М.И. в порядке обмена на принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: …, в связи с переселением жителей дома по адресу: … из санитарно-защитной зоне АООТ «Аркадо». Договор мены К. М.И. заключен и зарегистрирован не был, по независящим от нее обстоятельствам, в связи с длительной процедурой оформления правоотношений между нею и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: … площадью 29,7 кв.м., жилой площадью – 17,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № …от 18.11.1996.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № … от 20.12.1999 «О строительстве жилых домов для отселения жителей из корпусов 1, 2 и 3 по …из санитарно-защитной зоны АООТ «Аркадо», дом №… подлежал отселению, а жители дома – переселению на другую благоустроенную площадь.

Согласно Распоряжению заместителя префекта ЮВАО г. Москвы №… от 15.04.2002, К. М.И. была предоставлена однокомнатная квартира, площадью 41,3 кв.м., жилой – 20,8 кв.м. по адресу: … Предоставление жилой площади К. М.И. осуществляется путем заключения договора мены между собственником квартиры и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы. Управлению муниципального жилья ЮВАО надлежит заключить с К.М.И. договор мены.

С целью возможности переезда в предоставленное жилое помещение до его оформления в собственность 08.05.2003 между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы и К. М.И. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: г…

В дальнейшем договор мены квартиры заключен не был, при этом ФИО2 неоднократно обращалась за оформлением права собственности на квартиру в Департамент муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Префектуру ЮВАО г. Москвы, Управу Рязанского района г. Москвы, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела ответы на ее обращения.

02.07.2003 на спорную квартиру было зарегистрировано право собственности г.Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Впоследствии ФИО2 неоднократно разъяснялось право на обращение в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮВАО для подписания договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилье, однако из-за преклонного возраста и наличия психического заболевания, в силу которого она периодически находилась на стационарном лечении в психиатрических больницах, ФИО2 право собственности на спорную квартиру не оформила.

При этом Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮВАО признавал за ФИО2 право на получение в собственность спорной квартиры, неоднократно разъясняя ей порядок оформления квартиры в собственность, а также невозможность заключения с нею договора социального найма квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно пункта 34, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 взамен жилого помещения, находившегося у нее в собственности и утраченного ею в связи со сносом дома, при этом за К.М.И. признавалось право на оформление квартиры в собственность по основаниям договора мены, однако договор мены заключен не был и право собственности зарегистрировано не было по объективным обстоятельствам (преклонный возраст К.М.И., наличие у нее психического заболевания), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу К.М.И.

Поскольку истец (наследник второй очереди по закону) в установленный законом срок принял наследство К.М.И., обратившись к нотариусу, иных наследников к имуществу не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: … КН … истребовании квартиры из собственности ДГИ г.Москвы.

Оснований для применения к правоотношениям сторон положений ст. 234 ГК РФ суд не усматривает, поскольку право собственности на спорную квартиру у наследодателя возникло с момента предоставления взамен освобождаемого помещения.

Суд также полагает необходимым указать, что решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ДГИ г. Москвы на квартиру по адресу: … и регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ г.Москвы о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение – квартиру №… расположенную по адресу: …, за ФИО1 ….) после смерти ФИО2, умершей 26.03.2024 г.

Истребовать жилое помещение - квартиру №…, расположенную по адресу: …, из собственности ДГИ г.Москвы.


Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ДГИ г. Москвы на квартиру по адресу: … и регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.


Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2026 г.

Судья Ю.Е. Карпова