Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело № 2-335/ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алексеевка 12 июля 2017 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.И.,

при секретаре Киосевой А.И.,

с участием: истца - ФИО1, ответчика - ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. В обоснование своего иска указала, что она и ФИО2 являются собственниками квартиры <...>. Каждому принадлежит по ? доле в праве на указанную квартиру. Поскольку лицевой счет открыт на ее имя, то все коммунальные услуги оплачивает она. ФИО2 проживает в указанной квартире без регистрации, коммунальные услуги не оплачивает. Просит взыскать с ответчика сумму 127690 руб., которую она оплатила за последние три года.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования. Просила взыскать с ответчика половину уплаченной ею суммы за последние три года.

Ответчик иск признал частично. Считает, что уплаченная сумма должна быть разделена на трех человек, так как в квартире, также зарегистрирован ФИО3

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира <...> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях, по ? доле в праве каждому.

В спорной квартире зарегистрированы истица и ее сын ФИО3, что следует из справки о составе семьи. Фактически в квартире проживает ответчик ФИО2 Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит ФИО1

Факт не достижения соглашения между сособственниками о порядке и размере участия в расходах подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, именно собственник жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество, а также оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подп. «а», «в» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом; в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленного истицей расчета следует, что с 2014 года она произвела оплату за коммунальные услуги, а также содержание жилого помещения всего на сумму 127690 руб. Следовательно, с ответчика пропорционально его ? доле в праве на квартиру в пользу истицы следует взыскать сумму 63845 руб. ( 127690 руб. : 2).

На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, поскольку иск удовлетворён, то с ответчика в пользу истицы следует взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму 2115 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму 63845 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2115 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Рыжих А.И.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2017 года.

Судья Рыжих А.И.