Решение № 2-2398/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-1118/2021~М-365/2021

Дело № 2-2398/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.07.2021г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жировой Татьяны Алексеевны к Кожевниковой Татьяне Владимировне, АО «ДК Приокского района» о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Жирова Т.А. обратилась с иском к Кожевниковой Т.В., АО «ДК Приокского района» о разделе лицевого счета. В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ответчик Кожевникова Т.В. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Являются членами разных семей. Просит разделить лицевой счет № ... за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (сводный счет ЖКХ) по адресу: <адрес> определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между Жировой Т.А. и Кожевниковой Т.В. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение следующим образом: за Жировой Т.А. в размере 1/2 доли, за Кожевниковой Т.В. в размере 1/2 доли; обязать АО «ДК Приокского района» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (сводный счет ЖКХ) по адресу: <адрес>, в соответствии с долей участника общей долевой собственности - за Жировой Т.А. в размере 1/2 доли, за Кожевниковой Т.В. в размере 1/2 доли, с выдаче отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги (сводный счет ЖКХ).

Истица Жирова Т.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представитель истца Жировой Т.А. Чекомина И.Н. (по доверенности) представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Кожевникова Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ДК Приокского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что собственниками квартиры площадью 32,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является истица Жирова Т.А. в 1/2 доле в праве общей долевой собственности, ответчик Кожевникова Т.В. в 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

На регистрационном учете в квартире состоит Кожевникова Т.В., а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Домоуправляющей компанией дома, в котором расположена квартира истицы и ответчицы, является АО «ДК Приокского района».

Т.о. истица и ответчик Кожевникова Т.В. являются собственниками квартиры, по адресу: <адрес>, соответственно по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Истица и ответчик, как собственники квартиры, вправе производить оплату за содержание, коммунальные услуги в соответствии с размером своих долей в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, необходимо установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Таким образом, возможно определить порядок оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг между истицей и ответчиком Кожевниковой Т.В., определив долю истицы в платежах в размере 1/2, долю ответчика Кожевниковой Т.В. в размере 1/2.

Управляющую компанию АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» необходимо обязать заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, с Жировой Т.А. и Кожевниковой Т.В.. и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес>отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/2 доли расходов оплачивает ФИО1, 1/2 доли расходов оплачиваетКожевникова Татьяна Владимировна.

АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2 и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес>, отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с выдачей соответствующего платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Чиркова