Решение № 2-1797/2017 2-1797/2017~М-1226/2017 М-1226/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1797/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1797/2017
14 июня 2017 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Туракуловой Г.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на супружескую долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, исключении из ЕГРП записи регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права на супружескую долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, исключении из ЕГРП записи регистрации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, его супругой ФИО3 ФИО16. и Якивчик ФИО17 был заключен трехсторонний договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру. Согласно условиям договора, земельный участок и жилой дом переданы в единоличную собственность ФИО3 ФИО18 Так в соответствии с п. 1.1. договора, Якивчик ФИО19 передала земельный участок с жилым домом в собственность ФИО3 ФИО20 принадлежащих ей по праву собственности. Согласно п. 1.5. договора, в результате договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру, в собственность ФИО3 ФИО21 перешел земельный участок с жилым домом. Поскольку в договоре не указана передача земельного участка и жилого дома в собственность истца, соответственно отсутствуют правовые основания для возникновения права собственности на объекты недвижимости на основании договора. Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, на основании договора за истцом и ФИО4 Управление Росреестра по Тюменской области зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и жилой дом (литер А), с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО23 умерла. После ее смерти было открыто наследство на <данные изъяты> долю в праве собственности на объекты недвижимости. На основании завещания в наследство вступила внучка – ФИО2. Истец проживал с наследодателем по день ее смерти. В настоящее время истец продолжает проживать в жилом доме, оплачивать коммунальные платежи и возделывать земельный участок. Другого имущества в собственности истца нет. Поскольку истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 ФИО24 в период брака супруги приобрели жилой дом и земельный участок за счет совместного имущества, соответственно объекты недвижимости являются совместным имуществом супругов. При этом, супружеская доля пережившего супруга является <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Нотариусом истцу было отказано в оформлении завещания, в связи с отсутствием правового основания возникновения права собственности. На основании этого истец просит суд исключить в ЕГРП запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилой дом (литер А), с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истца – ФИО5 поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что поскольку супругам Молодых на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, которые супруги обменяли на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>, следовательно, право собственности также перешло к обоим супругам. Однако, в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок и жилой дом переходят в собственность ФИО3 ФИО25

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна (л.д.52).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 ФИО26 был заключен брак. После заключения брака ФИО6 ФИО27. присвоена фамилия «ФИО3», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 ФИО28 Балясиной ФИО29 ФИО7 ФИО30 действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО31 и ФИО7 ФИО32 был заключен договор мены квартиры, согласно которому ФИО1 получает в собственность <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО3 ФИО34. получает в собственность <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО6 ФИО35 получает в собственность квартиру по адресу: <адрес>, ФИО7 ФИО36., ФИО7 ФИО37., Балясин ФИО38 получают в равных долях квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

ДД.ММ.ГГГГ между Якивчик ФИО39 и ФИО3 ФИО40 ФИО1 был заключен договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру, согласно которому Якивчик ФИО41. передает в собственность земельный участок с жилым домом ФИО3 ФИО42 принадлежащий ей по праву собственности, а ФИО3 ФИО43, ФИО1 передают в собственность квартиру Якивчик ФИО44, принадлежащую им в равных долях в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности (л.д.8-10).

Согласно п. 2.1. договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру, Якивчик ФИО45 передала, а ФИО3 ФИО46 приняла земельный участок с жилым домом свободных от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора она не могла не знать, взамен ФИО3 ФИО47 ФИО1 передали, а Якивчик ФИО48. приняла квартиру свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент заключения договора они не могли не знать.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома (литер А), с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО50 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома (литер А), с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО52 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Учитывая, что спорное имущество приобретено в период брака супругов ФИО3, истцу в квартире, обмененной на земельный участок и жилой дом, принадлежала ФИО53 доли, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что право собственности истца на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора мены не возникло, из ЕГРН следует исключить записи о регистрации права общей долевой собственности истца на <данные изъяты> доли указанного имущества.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 98 ГПК РФ, ст.12, 209, 218, 256, 304 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли за ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (супружескую долю) на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (супружескую долю) на жилой дом (литер А) с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 28.06.2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1797/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.