Решение № 2-3915/2017 2-3915/2017~М-3549/2017 М-3549/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3915/2017

дело № 2-3915/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником 46/63 доли квартиры по адресу: <адрес>, другой 17/63 доли вышеуказанной квартиры является дочь ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2, член семьи предидущего собственника квартиры.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета до 31.01.2015 года.

До настоящего момента все граждане, зарегестрированные в квартире на момент продажи сняты с учета, а ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика в квартире ущемляет права истца как собственника.

Истец ФИО1 просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Сособственник ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила заявление, где иск поддерживает, просит дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная судебная повестка по адресу: <адрес> вернулась с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресным справкам ОУФМС России по РО от 25.10.2017, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом направлялась по месту регистрации ответчика судебное извещение. Иные сведения о месте нахождения либо об ином месте жительства ответчика у суда отсутствуют.

При рассмотрении дела судом были предприняты меры по уведомлению ответчиков, о чем свидетельствует почтовое отправление на имя ответчика, возвращенное в суд с отметкой "истек срок хранения".

Суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик был надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, однако не явился в суд, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником 46/63 доли квартиры по адресу: <адрес>, другой 17/63 доли вышеуказанной квартиры является ее дочь ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета до 31.01.2015 года.

Судом установлено из предоставленных в дело документов, что ответчик ФИО9 являлся членом семьи собственника квартиры ФИО8, которая распорядилась своим имуществом 03.10.2011 года, продав квартиру ФИО4 и ФИО5 (л.д. 21-23), уже те, в свою очередь, продали квартиру истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственница спорной квартиры ФИО8 воспользовалась принадлежащим ей правом, распорядилась квартирой, продав ее, следовательно, согласно ст.235 ГК РФ, ее право собственности прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, таким образом, следует прекратить право пользования квартирой и за супругом бывшей собственницы, ответчиком ФИО2

Из адресной справки ОУФМС России по РО от 25.10.2017 года, копии лицевого счета №, акта о непроживании от 27.03.2017, следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, но не проживает с 2011 года.

Регистрация ответчика в квартире ущемляет права истца, как собственника спорной квартиры.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.

Судья Е.М.Лихачева