Решение № 2-3940/2023 2-3940/2023~М-3357/2023 М-3357/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-3940/2023

Дело № 2-3940/2023 25RS0029-01-2023-004622-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства к ФИО1 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ XXXX, заключенного между Уссурийским городским округом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), в пользовании арендатора находится земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX) для размещения и эксплуатации металлического гаража. Договором срок аренды земельного участка не определен, договор является одновременно актом передачи земельного участка арендатору во временное пользование. Постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX от утверждена документация по планировке территории в г. Уссурийске, запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства, где в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика. В адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, однако никаких действий не последовало, соглашение не подписано. На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГ XXXX земельного участка, общей площадью 0,003 га, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), предоставленный для размещения и эксплуатации металлического гаража.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, согласно иску ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил. Ходатайств, возражений в суд не поступило.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ установлено, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между Уссурийским городским округом в лице управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор XXXX аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа, общей площадью 0,003 га, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск XXXX (гараж XXXX).

Срок аренды участка указанным договором не установлен.

Договор аренды является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 1.3. договора).

Постановлением главы Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX утвержден проект межевания застроенных жилых кварталов в границах улиц Дзержинского-Плеханова-Горького-Фрунзе.

Из искового заявления следует, что на указанном в постановлении администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX земельном участке запланировано формирование земельных участков для строительства различных объектов инфраструктуры, при этом на спорном участке в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика направлялось письменное уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГ соглашение о расторжении договора аренды. Однако в добровольном порядке требования истца ответчиком исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, в силу п. 2 ст.450, ст. 610 ГК РФ требования истца о расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Уссурийского городского округа – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ XXXX, заключенный между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX) для размещения и эксплуатации металлического гаража.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.08.2023.