Решение № 2-1695/2018 2-1695/2018~М-1458/2018 М-1458/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1695/2018

Дело № 2-1695/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Бегуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований, указав следующее.

Он является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Квартира включена в реестр муниципального имущества <адрес>.

Квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ родителям: Б., Б в <адрес>.

Он проживает в квартире в настоящее время, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных платежей. Также в квартире на регистрационном учете состоит <адрес> С

По вопросу заключения договора соцнайма истец обратился в администрацию <адрес>, в чем ему было отказано, поскольку договор социального найма заключить не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Поэтому истец просил признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования по изложенным основаниям поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу<адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>.

Квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ Б., Б., ордер не сохранился.

<данные изъяты> ФИО1.

ФИО1 вселился в указанную квартиру, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

<данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами <адрес> (л.д. 9, 10).

На истца открыт лицевой счет, он производит оплату коммунальных услуг, задолженность отсутствует, данное подтверждается выпиской из лицевого счета.

В настоящее время истец проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, правоустанавливающий документ на вселение у него отсутствует.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Жилищные правоотношения по данному спору охватывают период времени, начиная ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, что не оспаривалось ответчиком.

Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № № к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев предусмотренных настоящим ФЗ.

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истец вселен для проживания в спорную квартиру, проживает в спорной квартире длительное время, по настоящее время, он оплачивает квартплату и коммунальные услуги, его право пользования спорным жилым помещением никем не оспаривается, истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца о признании за ними права пользования спорным жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Свирина