Решение № 2-37/2020 2-37/2020(2-4080/2019;)~М-3816/2019 2-4080/2019 М-3816/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-37/2020

Дело № 2- 37\2020г.


Р Е Ш Е Н И Е/Заочное/

Именем Российской Федерации

9.01.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Домостроительный комбинат» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ю.С.В. о демонтаже самовольно установленной перегородки

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Домостроительный комбинат» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении помещения общего пользования жилого <адрес> в <адрес> в прежнее состояние, путем демонтажа металлической двери с замком и перегородки в районе квартир <адрес> коридоре 10 этажа в соответствии с техническим паспортом.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 1.08.2017г.

14.06.2018г. комиссией в составе начальника участка ООО «УК ДСК» был произведен осмотр лестничной площадки на которой расположена квартира ответчика. В ходе осмотра установлено, что ответчиком самовольно произведена перепланировка посредством установки металлической двери с замком в общем коридоре, которая препятствует свободному доступу сотрудников управляющей компании к общедомовому имуществу. Лестничные площадки входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Металлическая перегородка была установлена собственниками <адрес> ответчикам направлялись уведомления о необходимости устранения нарушений, что подтверждено копиями предписаний от 29.07.2019г., 22.08.2019г.,12.08.2019г., 26.06.2019г.

В судебное заседание стороны, 3-и лица не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции(ч.3 ст. 36 ЖК РФ) Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме. на такую реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех сособственников помещений в многоквартирном доме(ч.2 ст. 40 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 4.3 СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" в процессе эксплуатации следует: обеспечить содержание здания и работоспособность средств его противопожарной защиты в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них; не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Домостроительный комбинат» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 1.08.2017г.

26.07.2019г. истцу было выдано предписание привести места общего пользования квартир <адрес> в надлежащее состояние в соответствии с техническим паспортом, обеспечить доступ к общедомовому инженерному оборудованию в соответствии с ч.3 ст. 36, ч.1 ст. 161 ЖК РФ.

Истцом направлялись ответчикам уведомления о необходимости устранения нарушений, что подтверждено копиями предписаний от 29.07.2019г., 22.08.2019г.,12.08.2019г., 26.06.2019г.

Согласно выписок из Росреестра собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 по <данные изъяты> доле каждый.

Собственником <адрес> является ФИО4

Из представленной выкопировки на 10 этаж <адрес> усматривается, что проектной документацией не предусмотрено наличие перегородки перед квартирами № и №.

Ответчики не представили свои возражения относительно заявленных требований и правомерности установки металлической перегородки.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что перегородка установлена в соответствии с требованиями положений ст. 36,40 ЖК РФ, с согласия собственников помещений МКД № по <адрес>, на основании проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке. Поскольку выполнение предписания ГЖИ <адрес> в ином порядке невозможно, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 привести места общего пользования в коридоре 10го этажа <адрес> в соответствие с техническим паспортом многоквартирного дома путем демонтажа самовольно установленной перегородки на лестничной площадке в районе квартир № и № за свой счет.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «ГУК «Новолипецкая» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.01.2020.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>