Решение № 2-560/2018 2-560/2018 ~ М-422/2018 М-422/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-560/2018

Дело № 2-560-2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Волнухиной И.Н., при секретаре Бересневой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о прекращении обременения в виде ипотеки, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии обременения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ________________ приобрели указанную квартиру у ФИО1 стоимостью ________________., которые были перечислены Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского (семейного) капитала на расчетный счет ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности на квартиру, выданы свидетельства о государственного регистрации права.

В настоящее время, по причине смерти продавца ФИО1 сторонам по сделке обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала в полном объеме

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, возражений по иску не имеют.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1, 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1, 4 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

К отдельным видам залога (статьи 357-358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ семья истицы ФИО3 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с перечислением денежных средств Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского (семейного) капитала на расчетный счет продавца ФИО1 Указанное условие выполнено ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не может представить в регистрирующий орган заявление для снятия обременения, в связи с тем, что одна из сторон сделки – продавец ФИО1 умерла.

Изложенное подтверждается как пояснениями истицы, так и материалами дела:

договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору, согласно которым ________________ приобрели в собственность по ________________ доли в праве каждый ________________ квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у ФИО1 за счет средств материнского (семейного) капитала перечисленных Пенсионным фондом РФ на расчетный счет ФИО1

свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым ________________ являются собственниками (________________), жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы ограничения права собственности: ипотека в силу закона;

свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому между ________________ зарегистрирован брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Брант, жене – Брант;

справкой от 25.01.2018 года, согласно которой Управление ПФР в г. Губахе Пермского края по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года перечислило ________________ рублей на счет ФИО1.;

свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что оспариваемая квартира находилась в залоге до исполнения истицей денежных обязательств перед ФИО1 Данное обязательство истицей исполнено ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому с оспариваемой квартиры надлежит снять обременение.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ограничение (обременение) с жилой квартиры, общей площадью ________________ кв. м, на ________________ этаже, расположенной по адресу: <адрес> в виде ипотеки в силу закона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: