Решение № 2-560/2018 2-560/2018~М-461/2018 М-461/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-560/2018

Дело № 2-560/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 год г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

при секретаре Павленко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Наголенского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Наголенского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Котельниковского районного суда Волгоградской области с колхоза «Красный Донец» в её пользу была взыскана задолженность по заработной плате. Однако у колхоза отсутствовали денежные средства, и во исполнение решения суда по Акту передачи взыскателю предметов, указанных в исполнительном документе от 12 сентября 1998 года судебным приставом-исполнителем Котельниковского района, исполняющим обязанности старшего судебного пристава ФИО3 истцу было передано в собственность имущество колхоза «Красный Донец», которое, согласно указанному выше Акту, представляло собой ? часть общежития, расположенного в <адрес>, бывшее в употреблении и требующее капитального ремонта, стоимостью 6500 рублей.

Переданная в собственность истцу ? часть общежития представляла собой один длинный коридор, помещение кухни, санузел, кладовую, четыре жилые комнаты. Указанные помещения были в запущенном состоянии, требовали капитального ремонта. Указанное жилое помещение она отремонтировала, стала в нём проживать и продолжает проживать по настоящее время.

Позже колхоз «Красный Донец» был ликвидирован определением Арбитражного суда Волгоградской области о завершении конкурсного производства от 21 марта 2005 года, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц была сделана запись от 01 апреля 2005 года под номером 2053458007887, и решение об исключении указанного общежития из состава специализированного жилищного фонда не было принято колхозом «Красный Донец».

Указала, что при таких обстоятельства на сегодняшний день отсутствует собственник общежития, который вправе изменить правовой статус общежития и перевести его в разряд жилых помещений, что в свою очередь препятствует ей зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Также в ином порядке не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилое помещение, поскольку имеющийся Акт передачи ? части общежития от 12 сентября 1998 года оформлен не надлежащим образом - в нём отсутствуют подписи лиц, его составивших, отсутствует печать службы судебных приставов, а в получении копии Акта отказано в связи с истечением срока хранения документов.

Просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности, на жилое помещение - изолированную часть жилого дома, общей площадью 125,6 кв.м, инвентарный №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что она проживает в спорном жилом помещении с декабря 1999 года, поддерживает помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги. До настоящего времени никто не требовал данное недвижимое имущество обратно, не заявлял иных прав.

Представитель ответчика – глава администрации Наголенского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме и не возражал об их удовлетворении. Подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости был передан истцу по Акту передачи взыскателю предметов, указанных в исполнительном документе от 12 сентября 1998 года судебным приставом-исполнителем Котельниковского района, исполняющим обязанности старшего судебного пристава ФИО3

Как следует из пояснений истца, ? часть общежития, расположенная в <адрес>, бывшая в употреблении, требующая капитального ремонта, стоимостью 6500 рублей принадлежала на праве собственности колхозу «Красный Донец» и была ей передана в счет задолженности по заработной плате, поскольку у колхоза на тот момент отсутствовали денежные средства.

Указанный факт с достоверностью подтвержден в судебном заседании представителем ответчика и не оспаривается сторонами. Акт передачи ? части общежития от 12 сентября 1998 года никем не оспорен, не признан недействительным, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

В силу п.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с п.2 ст.92 ЖК РФ применительно к жилым помещениям государственного и муниципального жилищных фондов включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.Как установлено в судебном заседании, решение об исключении указанного общежития из состава специализированного жилищного фонда колхозом «Красный Донец» не принималось.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Колхоз «Красный Донец» 01 апреля 2005 года прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Как следует из сообщения врио главы администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области от 21.09.2018г. №, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Котельниковского муниципального района Волгоградской области отсутствует.

В справке администрации Наголенского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от 01.10.2018г. № указано, что объект недвижимого имущества – изолированная часть жилого помещения, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Наголенского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области не является.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № л/счет №.

Согласно справке № выданной 27.12.2010г. ФИО1 от имени главы Наголенского сельского поселения на основании постановления № от 15 июля 2010 года, решения совета народных депутатов № от 15.07.2010г., градостроительному объекту – домовладению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен постоянный адрес: <адрес>.

Постановлением администрации Наголенского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области № от 28.10.2010г. квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, признана изолированной частью жилого дома.

После присвоения домовладению вышеуказанного статуса, в технический паспорт были внесены соответствующие изменения.

Согласно представленному истцом техническому паспорту жилого помещения по <адрес>, составленного по состоянию 07.04.2011г., объектом индивидуального жилищного строительства является изолированная часть жилого дома, 1964 года постройки, общей площадью 125,6 кв.м, инвентарный №, кадастровый №.

Как следует из справки директора КФ МУП ЦМБТИ от 21.04.2011г. №, объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> № в границах земельного участка с кадастровым номером №, не выходит за границы данного участка и является объектом индивидуального жилищного строительства (изолированная часть жилого дома).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области и выписке из ЕГРН от 27.06.2018 года, право собственности на данное жилое помещение и земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С момента владения недвижимым имуществом и до настоящего времени никто не оспаривал право истца на указанное жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом предоставлены Акт передачи ? части общежития от 12 сентября 1998 года, постановление администрации Наголенского сельского поселения о признании ? части общежития изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; технический паспорт, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца к администрации Наголенского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Наголенского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 125,6 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 03 декабря 2018 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Молодцова