Решение № 2-1432/2019 2-1432/2019(2-6936/2018;)~М-6555/2018 2-6936/2018 М-6555/2018 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1432/2019

Дело №2-1432/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Козловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось с вышеназванным исковым заявлением в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение № из литера № в литере №, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., расположенное по адресу: < адрес >. Нежилое помещение, расположено в многоквартирном доме, находящемся в схеме теплоснабжения города Калининграда, подключенном к центральному отоплению. Договор на поставку тепловой энергии между сторонами не заключался. Согласно актов № от < Дата >, № от < Дата >, № от < Дата > и № от < Дата > выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилом помещении ответчика, используемое под ателье. Система отопления помещения централизованная, присоединение от внутридомовой системы отопления МКД. Зафиксирован демонтаж приборов отопления в нежилом помещении. Через помещение проходят стояки системы отопления МКД, стояки не изолированы. В соответствии с актом сверки, за ФИО1 за периоды: май 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года числится задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 129890,86 рублей. 04 июля 2018 года в адрес ФИО1 направлена соответствующая претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ею без удовлетворения. С учетом данных обстоятельств МП «Калининградтеплосеть» просит взыскать с ответчика убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за май 2018 года и за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 129890,86 рублей.

Далее истец МП «Калининградтеплосеть» исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчика в его пользу убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за периоды: с февраля 2017 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 129985,33 рублей.

Представитель МП «Калининградтеплосеть» по доверенности ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивая на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв, указала, что является собственником помещения Литер № из Литера № в литере №, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., расположенного по адресу: < адрес >. Данное помещение используется под ателье, расположено на первом этаже дома. Через данное помещение проходят внутридомовые системы отопления многоквартирного дома, однако радиаторы отопления отсутствуют, что подтверждается актом обследования помещений независимой экспертной организацией. Так, 04 октября 1999 года между предприятием тепловых сетей «Калининградтеплосеть» и муниципальным предприятием «< ИЗЪЯТО >» в лице директора ФИО1 было подписано соглашение о расторжении договора на отпуск тепловой энергии № от < Дата >, в соответствии с которыми между указанными сторонами расторгнут договор на отпуск тепловой энергии (п.1 соглашения).Согласно п.2 указанного соглашения за счет МП «< ИЗЪЯТО >» выполнены работы по ликвидации системы теплоснабжения, что также зафиксировано в акте № от < Дата >, составленным инженером предприятия тепловых сетей «Калининградтеплосеть» ФИО4 По условиям п. 3 указанного соглашения с момента подписания соглашения «Энергоснабжающая организация» не имеет претензий к потребителю, ни потребитель не имеет претензий «Энергоснабжающей организации». В приложении договора № от < Дата > в п. 1 указано, что в случае отказа от теплоснабжения, работы по ликвидации системы теплоснабжения выполняется за счет потребителя, что и было осуществлено МП «Зима» на тот момент. Данное соглашение о расторжении договора теплоснабжения было подписано на основании действующего на момент подписания законодательства. После расторжения указанного договора оказание коммунальной услуги в виде подачи тепловой энергии было прекращено. Собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже Литер: № из № в литере №, по адресу: < адрес >, стала ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от < Дата >, в котором ИП ФИО1 передал ей указанное помещение в собственность. В свое время ИП ФИО1 приобрел указанное помещение, купив у Фонда имущества г. Калининграда МП «< ИЗЪЯТО >», согласно договора купли-продажи предприятия № от < Дата >, и договора купли-продажи недвижимости №-Н от < Дата >. Кроме того, в письме МП «Калининградтеплосеть» № от < Дата >, указано, что документация, собранная на момент подписания соглашения о расторжении договора № от < Дата > была уничтожена. Таким образом, в спорном помещении отсутствуют радиаторы, через помещение проходят только стояки, поэтому тепловая энергия не потребляется.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м (этаж: №, литер № из литера № в литере №), расположенного по адресу: < адрес >.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При отсутствии заключенного договора теплоснабжения, обязанность по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя в силу ст. 210 ГК РФ лежит на собственнике имущества.

Согласно п. 7 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Факт обнаружения бездоговорного потребления теплоэнергии зафиксирован в актах о выявленном бездоговорном потреблении тепловой энергии от < Дата >, < Дата >, < Дата >, < Дата >.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

Поскольку между сторонами в силу положений закона сложились отношения по договору теплоснабжения, ответчик несет обязательства по оплате поставленной ему тепловой энергии. Однако доказательства оплаты тепловой энергии за исковые периоды ответчиком представлены не были, иной расчет размера задолженности ответчиком не представлен. Расчет количества потребления тепловой энергии произведен истцом в соответствии с учетом тарифов, установленных постановлениями Региональной службы по тарифам Калининградской области.

Суд принимает расчет истца, поскольку он соответствует действующему законодательству.

Отопление многоквартирного жилого дома № по < адрес > представляет собой единую систему, подключенную к централизованной системе отопления. Между МП «Калининградтеплосеть» и управляющей организацией многоквартирного дома ООО «УК РСУ-6» заключен договор теплоснабжения № от < Дата >. МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Расчет произведен в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, внутридомовая система отопления, относящаяся к общему имуществу МКД, состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу статей 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения, сопряженное с установкой, заменой или переносом инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, может осуществляться не иначе как по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство, проведенное при отсутствии оснований, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольным. Самовольно переустроившее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила № 354), предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания.

Поскольку, помещения находятся в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Демонтаж приборов отопления, произведенный в помещении ответчика, является в силу ст. ст. 25, 26 ЖК РФ переустройством нежилого помещения и допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, требует внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения.

Поскольку согласование органом, осуществляющим согласование на переустройство, отсутствует и ФИО1 не представлено, следовательно, переустройство является самовольным.

Таким образом, отключение отдельного помещения в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства не является основанием для освобождения собственника от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом.

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, суд находит несостоятельными.

В отсутствие заключённого договора, предприятие осуществляет подачу тепловой энергии в горячей воде для теплоснабжения объекта, расположенного по адресу: < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО >, собственником которого на момент рассмотрения дела согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области», является ФИО1

Из расчёта задолженности видно, что за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года и за период с октября 2017 года по апрель 2018 года по адресу: < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО >, за ответчиком сформировалась задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 129985,33 рублей.

Доказательств перерывов в подаче, прекращении или ограничении подачи тепловой энергии ответчику в материалах дела не имеется, суду не представлено.

Поскольку истцом осуществлялось снабжение тепловой энергией объекта, а ответчиком её оплата не производилась, требование МП «Калининградтеплосеть» о взыскании задолженности по оплате за бездоговорное потребление тепловой энергии является законным и обоснованным, а его иск подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что на момент приобретения спорного жилого помещения, радиаторы отопления в нем отсутствовали, следовательно, оснований полагать, что она произвела работы по самовольному переоборудованию нежилого помещения, являются несостоятельными поскольку собственник помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В настоящее время суду не представлено доказательств того, что переустройство в указанном нежилом помещении было осуществлено в установленном законом порядке.

Доводы ответчика о том, что акты были составлены в помещении, расположенном по адресу: < адрес >, которое ей не принадлежит, суд отклоняет, поскольку она является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: < адрес >, при составлении акта в частности от < Дата > МП «Калининградтеплосеть» о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии присутствовала лично со своим представителем ФИО1, ознакомлена с актом, её представителем написаны объяснения в акте.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3799,70 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года и за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 129985,33 рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 3799,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2019 года.

Судья: Т.П. Холонина