Решение № 2-1363/2018 2-1363/2018~М-1087/2018 М-1087/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1363/2018

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Шарковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении местоположения границы земельного участка, мотивируя тем, что ей принадлежит земельный участок с КН № площадью 3 456 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ ее участка она обратилась в ООО «Липецкоблземсервис», кадастровым инженером которого ФИО6 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 07.04.2016г. В ходе проведения работ от правообладателя смежного земельного участка с КН № поступили возражения относительно границ ее (истицы) земельного участка. В связи с чем, просит считать границы ее земельного участка по адресу: <адрес>, согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 07.04.2016г.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в заявлении, указав, что границы ее земельного участка уточнены в соответствии со сложившимся порядком пользования, никакого захвата части участка ответчиков не произошло, между участками сторон в районе ее дома имеется старое ограждение, на огороде также имеется забор, по ним и была уточнена граница ее участка.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представители ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против требований ФИО1 возражали,

Представитель ответчика ФИО4 объяснил, что в 1968г. ФИО1 поставили забор на огороде, который и сейчас стоит на том же месте, в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1983г. никто не проживает, но истица и ее родственники приезжали и обрабатывали огород при данном доме, в самом доме и перед ним на участке никаких работ не делали. У ФИО1 у фасада на смежной границе имелся подвал, в 1996г. они стали его восстанавливать и сделали насыпь на территории их участка. Спорной территорией - от фасада и до постройки истицы они (ответчик) не пользовались. В 2006г. он стал делать документы на земельный участок ФИО2 и у него возник спор с истицей, т.к. яма от ее подвала находилась на ее участке, а насыпь от него – на участке ФИО2 Он позвонил брату истицы и тот ему сказал, что их подвал находится на меже и они участок ФИО2 не захватывали. Раньше все участки шли ровно по улице, но ФИО1 свой участок увеличили, расширили его вперед.

Представитель ответчицы ФИО3 также объяснила, что она до 1973г. часто бывала на участке ФИО2, приезжала обрабатывать огород, она видела, что дом ФИО1 стоит прямо, а изгородь с левой стороны (со стороны соседа с другой стороны) стоит наискосок, истица говорила, что у нее откуда-то взялся уголок. В 2013г. они (ответчик) решили сделать съемку участка, но начался спор с ФИО1, и они все бросили. Конфликт начался из-за дорожки вдоль подвала истицы. Когда приехали в 2014г. на участок ответчицы, то увидели, что ФИО1 навалили земли на свой подвал, поставили забор. Вдоль своего подвала ФИО1 гоняли своих коров. Но спорная территория принадлежит семье ответчицы. В 2004г. ФИО1 на меже стали делать свой сеновал, им сказали, что нужно отступить от межи.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области, администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, представителей ответчицы, осмотрев участки сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание и удостоверение границ земельного участка до 01.01.2017г. осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., с 01.01.2017г. действует новая редакция данного Закона, согласно которой наименование данного Закона - «О кадастровой деятельности».

В соответствии с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., действующим до 01.01.2017г., осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости) (ст. 5). В состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (ст. 7).

В соответствии с п.п. 7, 8, 9 ст. 38 Закона, действующей до 01.01.2017г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 01.01.2017г. вступила в действие новая редакция Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., действующего с 01.01.2017г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу приведенных правовых норм при разрешении данного спора правовое значение имеет наличие сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при их отсутствии - вопрос о сложившемся порядке землепользования.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3 456 кв.м. с КН № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Указанный земельный участок был закреплен в собственность ФИО1 постановлением главы администрации Новодеревенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит ФИО1 Данный жилой дом ранее принадлежал ФИО9, после смерти которой перешел в порядке наследования к ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 30.11.2004г. на некотором расстоянии от границы участка с правой стороны расположены надворные строения – сараи Лит. Г1, Г2, перед сараем Лит. Г2 в сторону фасада расположен погреб Лит. Г3, граница участка от данного погреба проходит на некотором расстоянии от него. Ширина участка по фасаду составила 30 м.

Согласно выписки из ЕГРН о земельном участке по адресу: <адрес>, от 04.07.2018г. граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов кадастрового дела в отношении данного земельного участка следует, что его межевание проводилось в 2004г. геодезистом Липецкого районного БТИ, описание земельного участка составлено 18.10.2004г. и утверждено руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Липецкого района, результаты межевания и план границ были утверждены постановлением главы администрации Новодеревенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №, с правой стороны участок граничит с земельным участком <адрес> (в настоящее время №) по <адрес>, с левой стороны – с земельным участком <адрес>, по фасаду и с тыльной стороны – земли администрации Новодеревенского сельсовета. На некотором расстоянии от правой границы расположено надворное строение, перед которым имеется погреб, граница с правой стороны проходит на расстоянии 4 м. от стены надворного строения, ширина участка по фасаду – 30 м. Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 23.11.2016г. из ГКН были исключены сведения о местоположении границ данного земельного участка по заявлению собственника земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с наличием кадастровой ошибки (неверное определение координат границы участка с левой стороны).

Согласно справке администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, смежными участками являются участки по адресу: <адрес>, а также неразграниченные земли государственной собственности.

Судом также установлено, что ФИО15 на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 3 000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также ФИО10 принадлежал жилой дом, расположенный на данном земельном участке, на основании свидетельства о праве на наследство от 22.01.1988г.

После смерти ФИО10 его наследство приняла его супруга ФИО2, которой 04.10.2016г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>.

В настоящее время в ЕГРН право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно данных технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 03.06.2016г. жилой дом расположен посередине участка, на некотором расстоянии от левой границы расположено надворное строение, сведения о границах показаны схематично, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН о земельном участке по адресу: <адрес>, от 04.07.2018г. граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка – 3000 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», кадастровый №.

Из материалов кадастрового дела в отношении данного земельного участка следует, что его межевание не проводилось, участок был поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО3 в 2015г.

Таким образом, из материалов дела следует, что сведений о границах земельного участка по адресу: <адрес>, не имеется и они никогда не определялись.

Согласно кадастрового плана территории земельные участки сторон на карте кадастрового квартала не отображены.

Таким образом, из материалов дела следует, что земельные участки сторон с КН № и с КН № являются смежными, участок истицы с КН № расположен слева от земельного участка с КН № (ответчицы).

С целью уточнения местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истица ФИО1 обратилась в ООО «Липецкоблземсервис», кадастровым инженером которого ФИО6 были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовлен межевой план от 07.04.2016г.

Согласно данного межевого площадь земельного участка после уточнения границ составила 3 456 кв.м. (т.е. осталась неизменной по сравнению с данными ЕГРН), данный участок от т. н1 до т. н10 (справа) граничит с участком с КН № (участок ФИО2), с левой стороны от точки н11 до точки н21 - с участком с кадастровым номером № (<адрес>, собственник ФИО11), по фасаду и с тыльной стороны – земли неразграниченной государственной собственности. При этом ширина участка по фасаду (от т. н10 до т. н11) – 30,16 м. Местоположение границы со смежным правообладателем ФИО11 согласовано, со смежным правообладателем ФИО2 – нет, от нее поступили возражения, в которых она указывала, что границы при съемке указаны неверно, с захватом территории земельного участка <адрес>.

Согласно схемы расположения земельного участка истицы местоположение его границы по межевому плану от 07.04.2016г., смежной с земельным участком ответчицы, уточнено от фасада вдоль подвала истицы на некотором расстоянии от него, затем на расстоянии от имеющихся строений на участке истицы, вдоль последнего строения на участке истицы, далее по забору от данного строения. Кроме того, из данной схемы также следует, что земельный участок с левой стороны от участка истицы расположен от фасада по одной линии с ним.

Местоположение границы земельного участка с КН №, смежной с земельным участком с КН №, в межевом плане от 07.04.2016г. уточнено в следующих координатах его характерных точек: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения настоящего дела по заказу ответчицы ФИО2 были проведены кадастровым инженером ООО «Липецкоблземсервис» ФИО6 кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади ее земельного участка и подготовлен межевой план от 28.11.2018г.

Согласно данного межевого плана площадь участка после его уточнения составила 2 559 кв.м.

Из сообщения ООО «Липецкоблземсервис» следует, что земельный участок ответчицы с КН № был снят по фактическим границам на местности и его площадь составила 2 536 кв.м., что не устроило заказчика кадастровых работ. Со слов заказчиков уменьшение площади земельного участка произошло по причине захвата части территории правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>. Также при уточнении местоположения границ был заправлен запрос о предоставлении сведений из государственного фонда данных картографического материала на населенный пункт <адрес>, на который получен ответ об отсутствии запрашиваемых сведений.

Из схемы расположения земельных участков сторон, материалов дела и объяснений сторон, следует, что расхождения между межевыми планами участков сторон заключаются в различном определении части смежной границы от фасада вдоль погреба истцы и до середины надворных построек истицы на ее земельном участке, по межевому плану истицы ФИО1 граница определена вдоль ее погреба, далее со смещением в ее сторону до середины ее надворных построек (от точки н5 до точки н10), а по межевому плану ответчицы ФИО2 – спорная граница проходит по прямой линии, в результате часть насыпи подвала истицы оказалась расположена на участке ответчицы. Точка н9 по межевому плану ФИО2 совпадает с точкой н10 по межевому плану ФИО1, по фасаду в первой точке наложение границ участков составляет 1,47 м. (расстояние от точки н9 до точки н10 по межевому плану ФИО2).

В ходе рассмотрения настоящего дела геодезистом ООО «Липецкоблземсервис» ФИО12 был осуществлен вынос в натуру характерных точек границы земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес>, по представленному ею межевому плану от 07.04.2016г. (точки н10, н5, н8).

В ходе выездного судебного заседания судом был осуществлен осмотр земельных участков сторон, в результате которого было установлено, что участок истицы по фасаду огражден забором, участок ФИО2 по фасаду ограждения не имеет, у смежной границы земельных участков сторон от фасада на участке ФИО1 имеется подвал, представляющий собой большую земляную насыпь, на краю данной насыпи установлено ограждение, удерживающее данную насыпь, вдоль подвала с правой стороны от него имеется дорожка, ведущая к надворным строениям истицы, ограждения между участками сторон в районе подвала истицы не имеется, в месте, где заканчивается подвал между участками сторон имеется ограждение истицы из старых металлических конструкций и деревяшек, которое доходит от последней надворной постройки истицы, на расстоянии 4 м от данного ограждения на участке истицы расположены ее надворные строения. Участок ФИО2 от фасада весь зарос деревьями и кустарниками, визуально он не использовался по фасаду много лет, жилой дом в разрушенном состоянии.

Расположение строений и заборов на участках сторон отражено также на фотоматериалах, сделанных судом в ходе осмотра участков.

Таким образом, из совокупности всех материалов дела суд приходит к выводу, что между владельцами земельных участков по адресу: <адрес>, сложился порядок пользования их участками, фактическая смежная граница их участков на местности проходит от фасада вдоль подвала истицы на некотором расстоянии от него, затем по имеющемуся ограждению истицы, затем вдоль последнего надворного строения истицы у смежной границы, дорожка вдоль подвала истицы предназначена для доступа к ее надворным строениям, доступа от данной дорожки на огород ответчицы ФИО2 не имеется, т.е. смежная граница земельных участков сторон закреплена с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить ее местоположение.

После выноса в натуру характерных поворотных точек границы земельного участка ФИО1, координаты которых определены в межевом плане кадастрового инженера ООО «Липецкоблземсервис» от 07.04.2016г., представленном истицей, судом установлено, что точка н10 – закрепления на местности не имеет, расположена на расстоянии около 40-50 см. от окончания насыпи подвала в сторону участка ответчицы, точка н8 – закрепления на местности не имеет, расположена на расстоянии около 1 метра от окончания насыпи подвала истицы, визуально на одной линии с ее ограждением между участками сторон в районе надворных строений, точка н5 - ограждение истицы между участками, дорожка вдоль подвала истицы включена в ее земельный участок.

Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности установления местоположения границы земельного участка ФИО1, смежной с земельным участком ФИО2, в соответствии с представленным ею межевым планом, подготовленным 07.04.2016г. кадастровым инженером ООО «Липецкоблземсервис», поскольку оно в целом соответствует материалам межевания участка истицы от 2004г., утвержденным руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Липецкого района (т.е. документам, определявшим местоположение границ участка при его образовании), указанная граница соответствует сложившемуся землепользованию.

Доказательств обратного, в том числе доказательств иного порядка пользования, сложившегося порядка землепользования, ответчиками суду представлено не было.

Так, дорожка вдоль подвала истицы предназначена для доступа к ее надворным строениям, расстояние от ее надворной постройки и до ее ограждения, по которому уточнено местоположение границы, составляет 4 м., площадь участка истицы после уточнения его границ не изменилась и соответствует документам о закреплении участка в собственность, на участке ответчиков у смежной границы от фасада все заросло, следов использования не просматривается. В судебном заседании представители истицы не отрицали, что спорной территорией они не пользовались, с 1983г. в жилом <адрес> никто не проживает, пользовались огородом за домом. Местоположение границ земельного участка ответчицы никогда не определялось и сведений о них нигде не имеется, площадь участка была указана только в похозяйственных книгах, как правило, она была ориентировочной, участок находился в пользовании и в собственность никогда не закреплялся его владельцам, жилой дом перешел в собственность ФИО10 в 1988г. в порядке наследования.

В соответствии со ст. 73 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. (утратил силу на основании Постановления Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991г.), в редакции Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 12.03.1980г. (действовавшей до издания Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 15.04.1988г.) переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечет за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком. Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производится на общих основаниях в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.

Согласно ст. 73 Земельного кодекса РСФСР, но в редакции Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 15.04.1988г., переход права собственности на жилой дом, расположенный в сельской местности, не влечет за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком. Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилой дом, производится на общих основаниях в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.

Приусадебные земли колхоза используются для предоставления приусадебных земельных участков членам колхоза, специалистам сельского хозяйства, рабочим, служащим и другим гражданам, указанным в ст. 64 и ст. 65 настоящего кодекса (ст. 51 ЗК РСФСР).

В силу ст. 66 того же Земельного кодекса РСФСР приусадебные земельные участки предоставляются в пределах следующих норм на семью:

1) постоянным рабочим, специалистам и служащим совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, работающим и проживающим в сельской местности, - до 0,30 гектара;

2) постоянным рабочим и служащим, учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, в соответствии с перечнем, утверждаемым Советом Министров РСФСР, - до 0,25 гектара;

3) постоянным рабочим, служащим, работающим и проживающим в сельской местности, на которых не распространяется действие пунктов 1 и 2 настоящей статьи, а также рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, - до 0,15 гектара.

Довод представителей ответчиков о том, истица сделала насыпь на ее подвале, захватив часть участка ответчицы, объективно ничем не подтвержден.

Также суд не может принять во внимание и довод представителей ответчицы о том, что ФИО1 неверно уточнила границы своего участка по фасаду, т.к. согласно ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ ФИО2 не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ей земельного участка, по фасаду расположены земли сельского поселения и права ФИО2 в данном случае никак не затрагиваются.

Более того, согласно схемы расположения земельного участка истицы земельный участок с левой стороны от ее участка расположен от фасада по одной линии с ним.

При этом, местоположение смежной границы земельных участков сторон в представленном межевом плане земельного участка ответчицы ФИО2 не соответствует сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка истицы при его образовании и закреплении в собственность, а также сложившемуся порядку землепользования, местоположение смежной границы участков проходит по подвалу истицы, в результате его часть оказалась на участке ответчицы. Необходимость прохождения именно таким образом спорной границы между земельными участками сторон объективно ничем не подтверждена, с использованием природных или искусственных объектов закрепления не имеет.

Принимая во внимание, что истица ФИО1 предъявила исковые требования о признании согласованным и уточненным местоположения границы ее земельного участка только к ответчице ФИО2, т.е. фактически спор заявлен только по части границы земельного участка ФИО1, к другим смежным землепользователям требования не заявлялись, суд считает возможным установить только местоположение границы земельного участка истицы, смежной с земельным участком ответчицы, оснований для установления и описания местоположения всех границ земельного участка истицы у суда в рамках настоящего гражданского дела не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, смежной с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 07.04.2016г. кадастровым инженером ООО «Липецкоблземсервис» ФИО6, в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.12.2018г.