Решение № 02-3350/2025 02-3350/2025~М-2314/2025 2-3350/2025 М-2314/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 02-3350/2025

УИД №77RS0025-02-2025-003262-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Плаксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3350/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ГСК «Родник» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ГСК «Родник» о признании за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., площадью 52,5 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером ....; за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., площадью 78,8 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером ....; за ФИО3 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., площадью 48,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером ....; за ФИО4 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., площадью 113,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером ....; за ФИО5 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., площадью 80,7 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером ..... Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются членами ГСК «Родник». По состоянию на 1991 год полностью выплатили паевые взносы за гаражные боксы, не имеют задолженностей по оплате членских взносов. Согласно справкам, выданным гаражным кооперативом, ФИО1 является владельцем гаражного бокса № ...., ФИО2 является владельцем гаражного бокса ...., ФИО3 является владельцем гаражного бокса № ...., ФИО4 является владельцем гаражного бокса ...., ФИО6 является владельцем гаражного бокса № ...., расположенных по адресу: ..... Истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, по причине не предоставления ответчиком ГСК «Родник» надлежаще заверенных документов, испрашиваемых регистрирующим органом. В связи с вышеизложенным истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО7, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Родник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ДГИ г. Москвы и Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Родник» (ИНН: <***>). По состоянию на 1991 год полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № ...., назначения здания: нежилое, наименования здания: гараж, материал наружных стен: из прочих материалов, количество этажей: 3, год завершения строительства 1995 г., площадь 52,5 кв.м, расположенный по адресу: ...., и не имеет задолженностей по оплате членских взносов, что подтверждается справкой ГСК «Родник» от 31.03.2025.

ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Родник» (ИНН: <***>). По состоянию на 1991 год полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс ...., назначения здания: нежилое, наименования здания: гараж, материал наружных стен: из прочих материалов, количество этажей: 3, год завершения строительства 1995 г., площадь 78,8 кв.м, расположенный по адресу: ...., и не имеет задолженностей по оплате членских взносов, что подтверждается справкой ГСК «Родник» от 07.04.2025.

ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива «Родник» (ИНН: <***>). По состоянию на 1991 год полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № ...., назначения здания: нежилое, наименования здания: гараж, материал наружных стен: из прочих материалов, количество этажей: 3, год завершения строительства 1995 г., площадь 48,2 кв.м, расположенный по адресу: ...., и не имеет задолженностей по оплате членских взносов, что подтверждается справкой ГСК «Родник» от 27.03.2025.

ФИО4 является членом гаражно-строительного кооператива «Родник» (ИНН: <***>). По состоянию на 1991 год полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс .... назначения здания: нежилое, наименования здания: гараж, материал наружных стен: из мелких бетонных блоков, количество этажей: 3, год завершения строительства 1995 г., площадь 113,2 кв.м, расположенный по адресу: ...., и не имеет задолженностей по оплате членских взносов, что подтверждается справкой ГСК «Родник» от 07.04.2025.

ФИО6 является членом гаражно-строительного кооператива «Родник» (ИНН: <***>). По состоянию на 1991 год полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № .... назначения здания: нежилое, наименования здания: гараж, материал наружных стен: из прочих материалов, количество этажей: 3, год завершения строительства 1995 г., площадь 80,7 кв.м, расположенный по адресу: ...., и не имеет задолженностей по оплате членских взносов, что подтверждается справкой ГСК «Родник» от 04.04.2025.

В соответствии со справкой к проекту решения о дополнительном отводе земельных участков ГСК «Родник» в Солнцевском районе г. Москвы, гаражные боксы, расположенные по адресу: ...., были возведены на основании решения Исполкома Московского городского совета народных депутатов № 3465 от 18.12.1979 г. об отчуждении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Родник», площадью 0,5 га в границах согласно представленному плану в пос. Западный Гагаринского района города Москвы, под строительство гаражей боксового на 100 машиномест. ГСК «Родник» построил 192 гаража боксового типа к 1980-му году. Распоряжением Исполкома Московского городского совета народных депутатов № 2828 от 20.10.1987 г. был отведен дополнительный земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Родник» площадью 0,4 Га для строительства 130 гаражей боксового типа, а также отнести земельный участок ГСК «Родник» общей площадью 0,5 Га за счет земель Управления водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома на территории Западной водопроводной станции, и разрешить эксплуатацию 92 существующих гаражей боксового типа.

Филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в г. Москве» в Западном административном округе г. Москвы направил письмо председателю ГСК «Родник» от 14.08.2009 с подтверждением подлинности заключения № 3 от 05.09.1987 г. по отводу земельного участка площадью 0,5 Га под строительство боксовых гаражей в количестве 130 машиномест.

В соответствии с распоряжением Префекта ЗАО от 04.11.2000 г. № 2010-Р1, ГСК «Родник» установлено право пользования земельным участком площадью 2,9913 Га по улице ...., на условиях краткосрочной аренды под дальнейшую эксплуатацию капитальных гаражей на 482 машино-места,

28.11.2000 между Московским земельным комитетом и ГСК «Родник» заключен договор краткосрочной аренды земельного участка ...., согласно которому земельный участок, площадью 29 913 кв.м, имеющий адресные ориентиры: ...., ...., предоставлен ГСК «Родник» в пользование на условиях аренды под дальнейшую эксплуатацию капитальных гаражей на 482 машино-места.

Гаражный массив ГСК «Родник» находится на земельном участке с кадастровым номером ...., расположенным по адресу: ...., земельный участок 22, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гаражные боксы ГСК «Родник» возведены на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент их возведения разрешений, согласованием, в том числе с Префектурой, Управлением пожарной охраны, Москомприродой, истцы являются членами ГСК «Родник», оплатили паевые взносы, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований.

Оценивая представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ГСК «Родник» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., ГСК «Родник», гаражный бокс №...., площадью 52,5 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером .....

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., ГСК «Родник», гаражный бокс ...., площадью 78,8 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером .....

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., ГСК «Родник», гаражный бокс №...., площадью 48,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером .....

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., ГСК «Родник», гаражный бокс ...., площадью 113,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером .....

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ...., ГСК «Родник», гаражный бокс №...., площадью 80,7 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером .....

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г.Москвы.


Судья А.А.Пучков


решение изготовлено в окончательной

форме 29.12.2025