Решение № 2-216/2018 2-216/2018 ~ М-185/2018 М-185/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-216/2018

Дело № 2-216/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Окуневой Л.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

05.04.2018 ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Смидовичского городского поселения о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование своих требований указал, что в 1989 году его родителям было предоставлено жилое помещение ДРСУ на ст. Ин, расположенное по адресу: <адрес>. С 1993 года отец с матерью расторгли брак, отец истца выехал из данного дома и больше никогда не проживал в нем, проживает с новой семьей. В 2016 году мать истца умерла. С 1989 года и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении. С указанного времени истец проживал в спорной квартире, содержал ее, производил текущий и капитальный ремонт, заменил пол, установил пластиковые окна. Данное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества. Ответчик не может заключить с истцом договор социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.

Определением суда от 06.04.2018 данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении с 1990 года и по настоящее время, никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу ее проживания в квартире не предъявлялось. Заселялся в квартиру с родителями в несовершеннолетнем возрасте. Был поставлен на регистрационный учет по месту жительства 20.08.2002.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. В суд поступил письменный отзыв, согласно которому ответчик исковые требования ФИО1 о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, признает в полном объеме, последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны. Законность вселения и факт проживания истцов в данном жилом помещении администрация не оспаривает.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 ЖК РСФСР).

По смыслу положений ст. ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что согласно выписке из казны муниципального имущества № 8 от 06.02.2018 <адрес> ЕАО внесена в казну муниципального имущества муниципального образования «Смидовичское городское поселение».

Согласно копии паспорта № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: ЕАО, <адрес> 20 августа 2002 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрацией муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО № 121 от 06.02.2018.Кроме того, из справки, выданной паспортистом ООО «Единые Коммунальные Системы» № 586 от 24.04.2018 следует, что ФИО1 по стоянию на 24.04.2018 года действительно зарегистрирован с 20.08.2002 по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи один человек.

Согласно поквартирной карточке по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.10.1990, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.04.2000, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.08.2002.

Согласно свидетельству о смерти № от 27 декабря 2016 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 24 декабря 2016 года.

Из копии паспорта серии № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что она снята с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес> 26.08.2014 и зарегистрирована по адресу: <адрес> 26.08.2014.

Согласно уведомлениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно отзыву администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» от 23.04.2018 № 493 ФИО1 жилое помещение по договору социального найма не предоставлялось, и договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с ним не заключался.

Согласно сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ЕАО» от 19.04.2018 ФИО1 не использовал право на бесплатную приватизацию в жилых помещениях, в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского районов. Право собственности до февраля 1998 года не зарегистрировано.

Указанные выше обстоятельства не ставят под сомнение законность вселения ФИО1, в жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, поскольку впоследствии собственником требования об освобождении данного жилого помещения истцом не предъявлялись, с исками об его выселении в суд никто не обращался. Иного в суд не представлено.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Смидовичского городского поселения, в установленном на тот момент порядке, истцу было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда он был вселен, и впоследствии зарегистрирован. Поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что истец самовольно вселился в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт законного вселения истца, в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истца в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при его вселении также не выявлено.

Отсутствие у истца ордера, договора социального найма на занятие спорного жилого помещения, не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку длительное проживание ФИО1 в спорном жилом помещении, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у него права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Кроме того, ответчик администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» исковые требования о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением признала, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем представили суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В таком случае по правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчика - администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области иска ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, расположенным по адресу: Еврейская автономная область <адрес>, на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Куликова