Решение № 2-533/2019 2-533/2019~М-540/2019 М-540/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-533/2019

К делу № 2-533/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 30 августа 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Староминский район о понуждении заключить договор аренды земельного участка на новый срок,

установил:

Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что ей на праве собственности принадлежит магазин, кадастровый №, который расположен на земельном участке, также принадлежащем ей на праве собственности с кадастровым номером № и находящийся по адресу: <адрес> К данному магазину прилегает земельный участок площадью 9 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для размещения объектов торговли и общественного питания и бытового обслуживания. Указанный земельный участок предоставлен ей в аренду на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 1 от 02.10.2012 г., дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд обязать администрацию МО Староминский район заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9,0 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, имеющий местоположение: <адрес> вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли и общественного питания и бытового обслуживания, на тот же срок без проведения торгов.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведений уведомлена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 в аренде находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9,0 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, имеющий местоположение: <адрес> вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли и общественного питания и бытового обслуживания. Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сроком на 5 лет и срок аренды истек.

В соответствии с ч.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В соответствии с ч.1 ст.621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и обязать администрацию МО Староминский район заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9,0 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, имеющий местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли и общественного питания и бытового обслуживания, на тот же срок без проведения торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации МО Староминский район о понуждении заключить договор аренды земельного участка на новый срок, удовлетворить полностью.

Обязать Администрацию МО Староминский район заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9,0 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, имеющий местоположение: <адрес> вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли и общественного питания и бытового обслуживания, на тот же срок без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий С.А. Болдырев