Решение № 2-1171/2017 2-1171/2017~М-339/2017 М-339/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-1171/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

при секретаре Легуновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что на основании ордера № серии ........ от Дата нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, является мать истца С.Н.И., которая умерла Дата.

В качестве членов семьи нанимателя в ордер вписаны: муж - С.В.К. (умер Дата), дочь - ФИО3 (ФИО4 на основании свидетельства о заключении брака ........ № от Дата, затем ФИО1 на основании свидетельства о заключении брака ........ № от Дата), сын - ФИО2.

В настоящий момент истец подала документы на приватизацию указанного жилого помещения. При рассмотрении поданных документов истцу указали на то, что в ордер на данное помещение был вписан сын - ФИО2, которого тоже необходимо включить в приватизацию.

По указанному адресу действительно проживал ФИО2 до февраля 1980 года, потом он выбыл в неизвестное истцу место.

С февраля 1980 года и по настоящее время ФИО2 по указанному адресу не проживает. Ответчик не предпринимает каких-либо действий, которые свидетельствовали бы о его намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением. Расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, текущий и капитальный ремонт не производит, не помогает содержать квартиру, совместное хозяйство с истцом не ведет. Препятствий по пользованию жилым помещением не создавали.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, а также расторгнуть со ФИО2 договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно правилам ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что на основании ордера № серия ........ от Дата С.Н.И. с семьей, состоящей из пяти человек, было выделено 3 комнаты, площадью ........ кв.м., в квартире №, расположенной по адресу: Адрес (л.д. 7).

В ордер были включены муж С.В.К., дочь ФИО3, сын ФИО2, приемный сын И. (л.д. 7, оборот).

Установлено, что наниматель С.Н.И. (свидетельство о смерти ........ № от Дата) и ее супруг С.В.К. (свидетельство о смерти ........ № от Дата) умерли (л.д. 10-11).

ФИО1 является дочерью С.Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении, а также свидетельствами о заключении брака, подтверждающими смену фамилии со «Степановой» на «Щербакову», с «Щербаковой» на «Курбанову» (л.д. 12-13).

Из поквартирной карточки от Дата следует, что в настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 (дата регистрации – Дата) и внук С. (дата регистрации Дата) (л.д. 9).

Согласно нормам ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда наниматели и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Аналогичные требования содержатся в ч. 3. ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил в п. 32 Постановления Пленум Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из обстоятельств дела, в 1980 году ФИО2 добровольно выехал на другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля К.

Свидетель К. пояснила суду, что около 30 лет дружит с истцом. Со старшим братом истца ФИО2 она была знакома. ФИО2 давно выехал из квартиры по адресу: Адрес. Сейчас в этой квартире проживает истец с мужем и сыном. Истец осуществляет оплату коммунальных услуг и ремонт в данной квартире. Споров между истцом и ответчиком по поводу квартиры не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля в силу отсутствия у него заинтересованности в исходе дела, в связи с чем, суд принимает их в качестве доказательств по делу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, включенный в ордер, в добровольном порядке отказался от реализации права на квартиру, не нес и в настоящее время не несет обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца в течение указанного времени в суд не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, о расторжении договора социального найма жилого помещения, в связи с выездом на другое место жительства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Расторгнуть со ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления полного текста решения – 24 марта 2017г.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Судья: А.Ю. Хижаев