Решение № 2-432/2019 2-432/2019(2-4828/2018;)~М-4196/2018 2-4828/2018 М-4196/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-432/2019

Дело № 2-432/2019

УИД33RS0002-01-2018-005595-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 г.

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Изоховой Е.В.

при секретаре Исаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» к ФИО1, ХахА. А. АлексА.не, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние после пожара, обязании произвести ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила: обязать ФИО1, ХахА. А.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...> в надлежащее санитарно-техническое состояние путем проведения ремонтно-восстановительных работ согласно локально-сметного расчета.

В обоснование иска указано, что администрация г. Владимира на основании п. 3 ч. 1 ст. 37 Устава МО г. Владимира обладает полномочиями, к которым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира. Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности города Владимира жилое помещение – <...> в <...> включено в реестр муниципальной собственности 17.09.1996 г., номер по реестру 4043. Распоряжением УМИ г. Владимира администрации города Владимира № 21 от 12.01.2006 «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий» спорное жилое помещение передано в оперативное управление МКП <...> «ЖКХ», в соответствии с п. 3.3.1.3. предприятие уполномочено заключать договора социального найма жилого помещения, переданного предприятию на праве оперативного управления. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ХахА. А. АлексА.на ДД.ММ.ГГГГ г.р. совместно с несовершеннолетним ребенком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор социального найма на спорное жилое помещение в простой письменной форме не заключался по причине не обращения нанимателей к наймодателю, однако, в силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ, ст. 162 Гражданского кодекса РФ, указанные граждане фактически проживают на условиях договора социального найма жилого помещения. Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения доследственной проверки установлено, что в комнате ### жилого дома по адресу: <...> произошел пожар. В данном Постановление также указано, что из заключения экспертов ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что очаг пожара располагался у восточной стены комнаты ### по адресу: <...>. Причиной возникновения данного пожара могло послужить: загорание горючих материалов от воздействия источника зажигания в виде пламени спички, зажигалки; загорание горючих материалов от воздействия источника зажигания в виде тлеющего табачного изделия. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости проведения восстановительных работ после пожара в спорном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако комиссией МКП г. Владимира «ЖКХ» установлено, что восстановительные работы после пожара ответчиками не произведены. Установлен повторный срок для ремонтно-восстановительных работ до октября 2018 г. ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателей направлено повторное уведомление ### о проведении ремонтно-восстановительных работ после пожара в срок до ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что ремонтно-восстановительные работы не проведены. Согласно локально сметного расчета и ведомости объемов работ в жилом помещении необходимо провести указанные в нем восстановительные работы. На основании п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п.2 ст. 69 ЖК РФ, пп. «Г», «Е» Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2018 г. № 315, п. 1 ст. 1064, ст. 1082 ГК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца и 3-го лица МКП г.Владимира «ЖКХ» поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что к обязанностям нанимателя относится обеспечение сохранности жилого помещения и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя жилых помещений занимаемых по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения, не нарушать права и законные интересы третьих лиц.

В силу пп. «г» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, в соответствии с пп. «е» п. 4 указанного договора производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Судом установлено, что администрация г. Владимира на основании п. 3 ч. 1 ст. 37 Устава МО г. Владимира обладает полномочиями, к которым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира.

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности города Владимира жилое помещение – ### в <...> включено в реестр муниципальной собственности 17.09.1996 г., номер по реестру 4043.

Распоряжением УМИ г. Владимира администрации города Владимира № 21 от 12.01.2006 «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий» спорное жилое помещение передано в оперативное управление МКП г. Владимира «ЖКХ», в соответствии с п. 3.3.1.3. предприятие уполномочено заключать договора социального найма жилого помещения, переданного предприятию на праве оперативного управления.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ХахА. А. АлексА.на ДД.ММ.ГГГГ г.р. совместно с несовершеннолетним ребенком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договор социального найма на спорное жилое помещение в простой письменной форме не заключался по причине не обращения нанимателей к наймодателю, однако, в силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ, ст. 162 Гражданского кодекса РФ, указанные граждане фактически проживают на условиях договора социального найма жилого помещения.

Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения доследственной проверки установлено, что в комнате ### жилого дома по адресу: <...> произошел пожар. Дом жилой, трехэтажный, комната ### расположена на втором этаже. Общий коридор второго этажа имеет термические повреждения в виде отложения копоти на потолочном перекрытии и стенах. Следы горения наблюдаются в комнате ### На момент осмотра входная дверь в комнате отсутствует. Следы горения наблюдаются по всей площади комнаты и выражены в полном уничтожении отделочных материалов и имущества. Остекление в комнате полностью разрушено.

В данном Постановление также указано, что из заключения экспертов ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что очаг пожара располагался у восточной стены комнаты ### по адресу: <...>. Причиной возникновения данного пожара могло послужить: загорание горючих материалов от воздействия источника зажигания в виде пламени спички, зажигалки; загорание горючих материалов от воздействия источника зажигания в виде тлеющего табачного изделия.

Результатами проверки установлено, что очаг возгорания находился у восточной стены комнаты, где при проведении осмотра наблюдались фрагменты матрасов, постельных принадлежностей, для воспламенения которых достаточно использования источника открытого огня без применения интенсификаторов горения, что не исключает возгорания в результате неосторожного обращения с огнем.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости проведения восстановительных работ после пожара в спорном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако комиссией МКП г. Владимира «ЖКХ» установлено, что восстановительные работы после пожара ответчиками не произведены. Установлен повторный срок для ремонтно-восстановительных работ до октября 2018 г. ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателей направлено повторное уведомление ### о проведении ремонтно-восстановительных работ после пожара в срок до ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что ремонтно-восстановительные работы не проведены.

Согласно локально сметного расчета и ведомости объемов работ в жилом помещении необходимо провести восстановительные работы: а именно: 1. промывка поверхности, окрашенной масляными красками: потолков; 2. промывка поверхности, окрашенной масляными красками: стен; 3. ремонт штукатурки потолков по камню бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 10 м2 толщиной слоя до 20 мм; 4. ремонт штукатурки внутренних стен камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 10 м2 толщиной слоя до 20 мм; 5. шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: потолков, подготовленных под окраску; 6. шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску; 7. покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз потолков; 8. покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен; 9. окраска водными составами внутри помещения клеевая: улучшенная; 10. оклейка обоями стен по монолитной штукатурке: простыми обоями; 11. снятие оконных переплетов; 12. демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах; 13. установка в жилых зданиях блоков оконных с переплетами: раздельными (раздельно-спаренными) в стенах каменных площадью проема более 2 м2; 14. установка деревянных подоконных досок в каменных стенах высотой проема: до 2 м; 15. установка уголков ПВХ на клее; 16. смена водоотлива оконного шириной планки 250 мм из оцинкованной стали с полимерным покрытием; 17. установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст.15).

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ХахА. А.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...> в надлежащее санитарно-техническое состояние путем проведения ремонтных работ, а именно произвести остекление балконной двери, выполнить ремонтно-восстановительных работ согласно локально-сметного расчета, а именно: а именно: 1. промывку поверхности, окрашенной масляными красками: потолков; 2. промывку поверхности, окрашенной масляными красками: стен; 3. ремонт штукатурки потолков по камню бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 10 м2 толщиной слоя до 20 мм; 4. ремонт штукатурки внутренних стен камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 10 м2 толщиной слоя до 20 мм; 5. шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: потолков, подготовленных под окраску; 6. шпатлевку при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску; 7. покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз потолков; 8. покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен; 9. окраску водными составами внутри помещения клеевая: улучшенная; 10. оклейка обоями стен по монолитной штукатурке: простыми обоями; 11. снятие оконных переплетов; 12. демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах; 13. установку в жилых зданиях блоков оконных с переплетами: раздельными (раздельно-спаренными) в стенах каменных площадью проема более 2 м2; 14. установку деревянных подоконных досок в каменных стенах высотой проема: до 2 м; 15. установка уголков ПВХ на клее; 16. смену водоотлива оконного шириной планки 250 мм из оцинкованной стали с полимерным покрытием; 17. установку блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья Е.В.Изохова