Решение № 2-578/2021 2-578/2021~М-101/2021 М-101/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-578/2021

Дело №

Поступило 28.01.2021

УИД 54RS0№-57


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в котором просила признать ее, членом семьи умершего нанимателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО1, приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната 403., в обоснование исковых требований, указав следующее.

В феврале 2002 года ФИО2 была предоставлена в пользование жилая комната площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ком. 403.

Одновременно с ФИО2 и с его согласия в указанное жилое помещение вселились: его сын П.В.Д. с гражданской супругой ФИО1 и двумя несовершеннолетними детьми П.В.В. и ФИО3.

В марте 2002 года ФИО2, П.В.Д. и П.В.В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, а ФИО1 и ФИО3 выдали временную регистрацию по данному месту жительства.

С 2002 года указанные лица проживали в спорном жилом помещении одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно пользовались жилым помещением и несли бремя его содержания. В 2003 году ФИО1 и П.В.Д. зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После его смерти П.В.Д., ФИО1 и дети остались проживать в спорном жилом помещении вчетвером. На ФИО1 были переоформлены права нанимателя. На ее имя был переведен финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг, в том числе и соц.найма.

В 2013 году ФИО1 и П.В.Д. расторгли брак. После расторжения брака П.В.Д. съехал из жилого помещения, переехал жить в другой город, оставив ФИО1 с детьми проживать в спорной комнате.

Жилые помещения в общежитии по <адрес>, включены в реестр муниципального имущества <адрес>.

В 2017 году ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на комнату № по <адрес>, но ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на занимаемую ею жилую площадь.

Без установления в судебном порядке права пользования вышеуказанным жилым помещением, ФИО1 не имеет возможности надлежащим образом оформить права на жилье, в котором проживает около 20 лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 является свекром истицы, П.В.Д. - супруг истицы. У П.В.Д. и ФИО1 два сына – П.В.В. и Е.. В спорной комнате истица проживает с сыном П.В.В., второй сын – Е., в комнате только зарегистрирован, не проживает. На жилое помещение сыновья не претендуют.

Представители ответчиков - администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили.

Третье лицо ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения (л.д.31), в которых указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, на спорную комнату не претендует, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо П.В.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснил, что спорная комната представлялась ФИО2, поскольку он имел инвалидность. В спорной комнате совместно проживали ФИО2, П.В.Д., П.В.В., ФИО1, ФИО3 Истица ухаживала за ФИО2, а ее муж ФИО5 обеспечивал семью. Бюджет был общий. Требования об освобождении спорной комнаты не предъявлялись, а также после обращения в администрацию района. В настоящее время в спорной комнате проживает истица и П.В.В.

Суд, выслушав представителя истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7 исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Согласно выписке из домовой книги в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; П.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.15).

Данное помещение было предоставлено бывшему нанимателю: ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

Как следует из искового заявления наниматель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, данный факт сторонами не оспаривался, доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО1, которая несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют выписки из лицевого счета №, №, также в выписках из лицевого счета ФИО1 указана как наниматель (л.д.16,17).

Согласно ответу МКУ г. Новосибирска «ГЖИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д.18).

По ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели, так свидетель ФИО6 суду показала, что с 2004 проживает по адресу <адрес>. По указанному адресу в комнате № проживали ФИО1, ее супруг П.В.Д., свекор ФИО2 и трое детей. Они занимали одну комнату, в гостях у них часто бывала. У них один бюджет, проживали одной семьей. ФИО2 был инвалидом, за ним ухаживала истица. В настоящее время в комнате проживает истица и ее сыновья П.В.В., ФИО7 ФИО3 в комнате не проживает, у него своя семья. Оплаты за содержание производит истица.

Свидетель ФИО7 суду показал, в спорной комнате ранее проживали ФИО1, П.В.Д., ФИО2, П.В.В., ФИО3 и он одной семьей. Вели совместное хозяйство. Расходы по оплате несла истица. Попытки выселить со стороны мэрии <адрес> или администрации района не было.

Показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами, поэтому суд находит их достоверными.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В разъяснениях, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

При обращении истца в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, ей был дан отказ в связи с тем, что заявителем не представлены документы, послужившие законным основанием вселения в спорное жилое помещение (л.д. 19).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 являлась снохой ФИО2, вселена в комнату по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя ФИО2 проживает в комнате по настоящее время, с момента вселения в комнату вела с нанимателем ФИО2, бывшем мужем П.В.Д. с двумя детьми общее хозяйство, жили одной семьей и имели единый бюджет, после смерти нанимателя ФИО2 производила и производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

На протяжении всего периода пользования данной комнатой истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, своевременно производит оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и выпиской из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истец вселена для проживания в спорную комнату, проживает в спорной комнате длительное время и по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца о признании ее членом семьи нанимателя, о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 17,5 кв. метров, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года.

Судья: А.А. Свирина