Приговор № 1-72/2024 от 14 ноября 2024 г. по делу № 1-72/2024

Дело № 1-72/2024


П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец 15 ноября 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего – судьи Лопатиной С.В.,

при секретаре Шафранской Ю.Л.,

с участием государственных обвинителейАнтонова П.С., ФИО1,

подсудимой ФИО2,

защитников подсудимой – адвокатовДыкмана Р.В., ФИО3,

а также представителей потерпевшего Б., С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в общем порядке уголовное дело по обвинению

ФИО2, <данные изъяты>,

в порядке ст. ст. 91, 92 УПК РФ не задерживалась, <дата> избрана мера пресечения – подписка о невыезде и надлежащем поведении,

в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ,

у с т а н о в и л:

ФИО2 совершила мошенничество, то есть незаконное приобретение прав на чужое имущество путем обмана,в особо крупном размере.

Преступление совершено в Череповецком районе Вологодской областипри следующих обстоятельствах.

В период с <дата> года, но не позднее <дата>, по <дата>ФИО2 путем обмана совершила незаконное приобретение прав на имущество, принадлежащее Российской Федерации в лице представителя Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (далее по тексту – КИО администрации ЧМР, КИО), а именно на земельные участки с кадастровыми номерами (далее – кад. номерами) <№>, <№>, <№>, <№>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью 1303695,34 руб., в особо крупном размере.

В <дата> года, но не позднее <дата>, у ФИО2, испытывающей материальные трудности,возник единый преступный умысел, направленный на незаконное приобретение прав на имущество, принадлежащее Российской Федерации, а именно на земельные участки, расположенные в <данные изъяты>, путем обмана, выраженного в сообщении недостоверных сведений о наличии в собственности и расположенных на них жилых домов.

<дата> ФИО2, реализуя единый преступный умысел, из корыстных побуждений, путем обмана, подала в КИО администрации ЧМРзаявку на участие в аукционе по продаже права аренды на земельный участок с кад. номером <№> площадью 1984 кв.м, расположенный в <данные изъяты>, который намеревалась использовать в личных целях.

По результатам проведенного аукциона КИО администрации ЧМРс ФИО2 заключен договор № <№> аренды земельного участка от <дата>, согласно которому ФИО2 принимает и использует на условиях аренды указанный участок сроком по <дата> сежегодной арендной платой, которая вносится единовременным платежом в соответствии с протоколом об итогах аукциона от <дата> и составляет 101 608,00 руб., которую ФИО2 оплатила.

В <дата> года, но не позднее <дата>, ФИО2, испытывающая материальные трудности,продолжая осуществлять задуманное, обратилась к неустановленному лицу с просьбой организовать изготовление технического плана на строительство жилого дома на земельном участке с кад. номером <№>. Неустановленное лицо, не зная о преступных намерениях ФИО2, на предложение последней согласилось и от имени кадастрового инженера С. организовало изготовление технического плана на строительство жилого дома, не соответствующего действительности, так как фактически жилого дома на указанном земельном участке ФИО2 не строилось, и передало документы последней.

<дата> ФИО2, путем обмана, находясь в помещении МУ «МФЦ в Череповецком муниципальном районе (далее – ЧМР), расположенном по адресу: <данные изъяты>, предоставила для государственной регистрации права собственности на здание пакет подложных документов, согласно которым на земельном участке с кад. номером <№> построен жилой дом площадью 52,8 кв.м.

<дата> ФИО2, находясь в помещении <№>КИО администрации ЧМР, расположенного по адресу: <данные изъяты>, предоставила пакет подложных документов для оформления договора купли-продажи на земельный участок с кад. номером <№>, на котором фактически никакого жилого дома не имелось.

<дата> ФИО2,находясь в помещении <№>КИО администрации ЧМР, заключила сБ., являющейся председателем КИО администрации ЧМР, не знающей о преступных намерениях ФИО2 и введенной в заблуждение последней, договор купли-продажи земельного участка с кад. номером <№> площадью 1984 кв.мкадастровой стоимостью149950,72 руб., принадлежащего Российской Федерации в лице представителяКИО администрации ЧМР. При этом ФИО2 незаконно получила исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность по стоимости 3% от кадастровой стоимости, а именно за 4498,52 руб.

В период с <дата> по <дата> ФИО2 и представитель КИО администрации ЧМР, не знающий о преступных намерениях ФИО2, предоставили в МУ «МФЦ в ЧМР» для государственной регистрации права собственности пакет документов на указанный выше земельный участок.

<дата> на основании представленных ФИО2 подложных документов внесены сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кад. номером <№>, а также расположенный на нем несуществующий жилой дом, которому присвоен кад. номер <№>.

Продолжая осуществлять задуманное, <дата> ФИО2 подала заявку на участие в аукционе по продаже права аренды на земельный участок с кад. номером <№> площадью 1991 кв.м, расположенный в <данные изъяты>, который намеревалась использовать в личных целях.

По результатам проведенного аукциона КИО администрации ЧМРс ФИО2 заключен договор № <№> аренды земельного участка от <дата>, согласно которому ФИО2 принимает и использует на условиях аренды указанный выше земельный участок сроком по <дата> сежегодной арендной платой, которая вносится единовременным платежом в соответствии с протоколом об итогах аукциона и составляет 87851,00 руб.,которую ФИО2 оплатила.

Кроме того, <дата> ФИО2, действующая от имени матери Т., продолжая реализацию единого преступного умысла, подала заявки на участие в аукционе по продаже права аренды на два земельных участка с кад. номерами <№>, площадью 2000 кв.м, и <№>, площадью 2000 кв.м, расположенныев <данные изъяты>, которые ФИО2 намеревалась использовать в личных целях.

По результатам проведенного аукционаКИО администрации ЧМРс Т., не знающей о преступных намерениях ФИО2, от имени которой действовала последняя, заключены договоры аренды земельных участков № <№> от <дата>, и № <№> от <дата>, согласно которым Т. принимает и использует на условиях аренды указанные выше земельные участки сроком по <дата> сежегодной арендной платой, которая вносится единовременным платежом в соответствии с протоколом об итогах аукционаи составляет 34290,00 руб. за каждый земельный участок, а всего на общую сумму 68580,00 руб., которые ФИО2, действующая от имени матери Т., оплатила.

В период с <дата> года, но не позднее <дата> ФИО2, испытывающая материальные трудности,продолжая осуществлять задуманное, обратилась к своему знакомому И. с просьбой подготовить технический план на строительство жилого дома на земельном участке с кад. номером <№> площадью 2000 кв.м. И., не зная о преступных намерениях ФИО2, на предложение согласился и подготовил технический план. Затем И. обратился к кадастровому инженеру А. с просьбой за вознаграждение подписать подготовленный им для ФИО2 технический план. А., не зная о преступных намерениях ФИО2, на предложение согласилась и подписала технический план на строительство жилого дома, который впоследствии И. передал ФИО2

<дата> ФИО2, реализуя единый преступный умысел, из корыстных побуждений, путем обмана, действуя от имени матери Т., не знающей о ее преступных намерениях, предоставила в Управление архитектуры и градостроительства администрации ЧМРдля последующего направления в МУ «МФЦ в ЧМР» пакет подложных документов на государственную регистрацию права собственности на здание, согласно которому на земельном участке с кад. номером <№> построен жилой дом площадью 28,8 кв.м.

Однако <дата> ФИО2 получила отказ в государственной регистрации жилого дома на участке с кад. номером <№> в связи с несоответствием представленных на регистрацию документов.

Продолжая осуществлять задуманное, в <дата> года, но не позднее <дата> ФИО2, испытывающая материальные трудности, вновь обратилась к своему знакомому И. с просьбой подготовить технические планы на строительство жилых домов на земельных участках с кад. номерами<№> площадью 2000 кв.м, <№> площадью 2000 кв.м, <№> площадью 1991 кв.м, на что последний, не зная о преступных намерениях ФИО2, согласился и подготовил технические планы на строительство жилых домов.Затем в период с <дата> по <дата> И. обратился к кадастровому инженеру К. с просьбой за вознаграждение подписать подготовленные им технические планы. К., не зная о преступных намерениях ФИО2, на предложение согласилась и подписала технические планы, которые впоследствии И. передал ФИО2

После чего, в период с <дата> по <дата>ФИО2, реализуя единый преступный умысел, из корыстных побуждений, путем обмана, от своего имени, а также от имени матери Т., не знающей о преступных намерениях ФИО2, предоставила в Управление архитектуры и градостроительства администрации ЧМР для последующего направления в МУ «МФЦ в ЧМР» пакеты подложных документов на государственнуюрегистрацию права собственности на здания, согласно которым на участке с кад. номером <№> построен жилой дом площадью 28,8 кв.м, на участке с кад. номером <№> построен жилой дом площадью 28,8 кв.м, на участке с кад. номером <№> построен жилой дом площадью 40,3 кв.м.

<дата> на основании представленных ФИО2 подложных документов внесены сведения о регистрации права собственности на несуществующие жилые дома: на земельном участке с кад. номером <№>, которому присвоен кад. номер <№>; на земельном участке с кад. номером <№>, которому присвоен кад. номер <№>; на земельном участке с кад. номером <№>, которому присвоен кад. номер <№>.

В <дата> года, но не позднее <дата> ФИО2, находясь в помещении <№>КИО администрации ЧМР, предоставила пакет подложных документов для оформления договора купли-продажи на земельный участок с кад. номером <№>, на котором фактически никакого жилого дома не имелось.

<дата> ФИО2, находясь в помещении <№>КИО администрации ЧМР, заключила сБ., являющейся председателем КИО администрации ЧМР, не знающей о преступных намерениях ФИО2 и введенной в заблуждение последней, договор купли-продажи земельного участка с кад. номером <№> площадью 1991 кв.м, кадастровой стоимостью396825,84 руб., принадлежащего Российской Федерации в лице представителяКИО администрации ЧМР. При этом ФИО2 незаконно получила исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность по стоимости 3% от кадастровой стоимости, а именно за 11 904,78 руб.

В <дата> года, но не позднее <дата> ФИО2, действуя от имени матери Т., не знающей о ее преступных намерениях, находясь в помещении <№>КИО администрации ЧМР, предоставила пакеты подложных документов для оформления договоров купли-продажи на земельные участки с кад. номерами <№> и <№>, на которых фактически никаких жилых домов не имелось.

<дата> ФИО2, находясь в помещении <№>КИО администрации ЧМР, заключила спредседателем КИО администрации ЧМРБ., не знающей о преступных намерениях ФИО2 и введенной в заблуждение последней, договор купли-продажи земельного участка с кад. номером <№> площадью 2000 кв.м, кадастровой стоимостью398619,63руб., принадлежащего Российской Федерации в лице представителя КИО администрации ЧМР. При этом ФИО2, действующая от имени матери Т., не знающей о ее преступных намерениях, незаконно получила исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность по стоимости 3% от кадастровой стоимости, а именно за 11 958,59 руб.

<дата> ФИО2, находясь в помещении <№>КИО администрации ЧМР, заключила спредседателем КИО администрации ЧМРБ., не знающей о преступных намерениях ФИО2 и введенной в заблуждение последней, договор купли-продажи земельного участка с кад. номером <№> площадью 2000 кв.м, кадастровой стоимостью398619,63руб., принадлежащего Российской Федерации в лице представителя КИО администрации ЧМР. При этом ФИО2, действующая от имени матери Т., не знающей о ее преступных намерениях, незаконно получила исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность по стоимости 3% от кадастровой стоимости, а именно за 11 958,59 руб.

В период с <дата> по <дата> уполномоченное лицо КИО администрации ЧМР, не знающее о преступных намерениях ФИО2, предоставило в МУ «МФЦ в ЧМР» пакеты документов для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кад. номером <№>, а также для государственной регистрации права собственности Т., от имени которой действовала ФИО2, на земельные участки с кад. номерами <№> и <№>, которые зарегистрированы <дата>.

Таким образом, в период с <дата> года, но не позднее <дата>, по <дата> ФИО2 путем обмана совершила незаконное приобретение прав на имущество, принадлежащее Российской Федерации в лице представителя КИО администрации ЧМР, расположенное в <данные изъяты>, а именно земельные участки с кад. номерами: <№> по стоимости145452,20руб., с учетом оплаты 3% от кадастровойстоимости в сумме 4498,52 руб.; <№> по стоимости 384921,06руб., с учетом оплаты 3% от кадастровой стоимости в сумме 11904,78 руб.; <№> по стоимости 386661,04 руб., с учетом оплаты 3% от кадастровой стоимости в сумме 11958,59 руб.; <№> по стоимости 386661,04руб., с учетом оплаты 3% от кадастровой стоимости в сумме 11958,59 руб., а всего по общей стоимости 1303695,34 руб., чем причинила материальный ущерб на указанную сумму, в особо крупном размере.

Подсудимая ФИО2 в судебном заседании вину признала частично.Не отрицая, что она действительно нарушила процедуру оформления земельных участков в собственность, указала, что сделала это неумышленно, земельные участки она приобрела в собственность без цели их реализации, а с целью дальнейшего строительства на них капитальных жилых домов для проживания и занятия сельскохозяйственной деятельностью,поскольку у нее имеется большое количество животных.

По обстоятельствам дела показала, что до заключения договоров аренды земельные участки она видела только на публичной карте. Сначала два земельных участка она оформила в аренду на себя, позднее оформила в аренду еще два земельных участка на свою мать. Она обратилась к кадастровым инженерам для составления схем расположения земельных участков, вместе с кадастровым инженером они выезжали на участки. Когда схемы были составлены, они обратились с заявлениями о приобретении земельных участков в собственность.По двум земельным участкам обращались с заявлениями в администрацию поселения, по двум другим – в администрацию района. Первый участок с кад. номером <№> был взят ею в аренду в <дата> году, договор купли-продажи участка состоялся в <дата> году. Второй земельный участок с кад. номером <№> взят ею в аренду в <дата> году, выкуплен в <дата> году. Договоры купли-продажи земельных участков, находившихся в аренде у ее матери, были подписаны в <дата> году. Оплату за них она не произвела до <дата> года, так как к участкам не было дороги.Она пользовалась проездом, который был накатан по самому земельному участку. Они с матерью неоднократно обращались в администрацию с просьбой оборудовать проезд к их участкам, им обещали проезд сделать, но так и не сделали. В <дата> году она произвела оплату, так как Б. ее уговорила, сказала, что дорогу сделают. Но дорогу так и не сделали. В <дата> году ею и главой <данные изъяты> с/п Ч., а также с участием нанятого работника оборудованы подъезды ко всем четырем участкам. Сейчас на все участки можно заехать. Участки находятся недалеко друг от друга и на расстоянии около одного километра от ее фермы.

Процедура приобретения земельных участков в собственность была ей известна. Также ей были известны льготы, которые предоставляются при приобретении земельных участков в собственность при наличии на них капитальных домов. Приобретением всех четырех участков занималась она. Договоры на приобретение земельных участков с кад. номерами <№> и <№> подписывала Т., она, ФИО2, могла привозить матери эти договоры к ней на подпись. Все остальное – составление схем, межевание и пр. – делала она (ФИО2).

В дальнейшем одна собиралась объединить два своих земельных участка в один, и два земельных участка ее матери также объединить в один участок, и на каждом объединенном участке построить по жилому дому. На своих земельных участках она заказала проект освещения, была установлена световая опора, шкаф учета электроэнергии, выполнены технические условия присоединения к электричеству.На ее земельных участках произведено благоустройство, полностью удалены кусты и деревья, на участки было завезено больше 100 машин почвы, участки были полностью выровнены, для чего ею был заказан полноповоротный экскаватор, который работал два дня. На участках ее матери Т. была произведена вырубка мелких деревьев и поросли, большие деревья (ели, березы) были оставлены. Участки Т. очень мокрые, они планировали также сделать на них подсыпку, но в настоящее время спецтехника не может на них заехать.

Первый щитовой дом был завезен и установлен на земельный участокс кад. номером <№> в конце <дата> – начале <дата> года. На земельном участке с кад. номером <№> щитовой дом был установлен вроде бы в <дата> году. Такие щитовые дома легко собираются и разбираются, устанавливаются на фундаментные бетонные блоки. Они с другом самостоятельно на его пилораме изготавливают такие дома. Также у нее имеется свой цех по производству окон ПВХ с <дата> года, где производится полный цикл работ от изготовления рам до стеклопакетов. В аналогичном доме она сама живет уже на протяжении пяти лет. Дома в разобранном виде доставлялись к участкам на машине и переносились туда вручную. Данные дома являлись пригодными для проживания, в них только было необходимо установить конвектор. В домах никто не жил, она хранила в них мотокосы, другое оборудование. Считает, что все дома, стоящие на фундаментах, являются капитальными строениями. Отделение таких домов от земли без ущерба для них возможно, так как они находятся на решетках.

На земельных участках с кад. номерами <№> и <№> щитовые дома были установлены позднее, наверное, в <дата> году весной. Эти дома там почти не постояли.В <дата> году все четыре щитовые дома были демонтированы, увезены с участков и реализованы ею через сайт <данные изъяты>. Демонтировал и вывозил дома с участков ее сосед Б., у которого имеется пилорама и с которым они дружат много лет. На участках от домов остались фундаментные блоки.

Дома были демонтированы в связи с тем, что она собиралась строить на участках капитальные дома. Денежные средства у них на это были. Она реализует большое количество животных, кроме того, в <данные изъяты> у них имеется два дома, которые можно продать.

На момент обращения к кадастровым инженерам для составления технических планов и на момент обращения в МФЦ трех домов на земельных участках не было, оставался только один дом на земельном участке с кад. номером <№>, но затем и он был демонтирован.

Передавая сведения о том, что на участках имеются капитальные строения – жилые дома, что они не демонтированы, она неосознанно ввела администрацию района в заблуждение, поскольку думала, что она уже правообладатель земельных участков. Признает, что капитальных строений на момент заключения договоров купли-продажи на трех земельных участках не было.Она не думала, что что-то нарушает, поскольку не знала, что договор купли-продажи земельного участка считается заключенным с момента поступления оплаты по договору. Полагает, что никакого ущерба она своими действиями администрации ЧМР не причинила, поскольку земельные участки отойдут обратно Российской Федерации в лице администрации района. Она до сих пор нуждается в этой земле, и вновь будет просить передать ей данные земельные участки в аренду.

Помимо частичного признания вины самой подсудимой, виновность ФИО2 подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, представитель потерпевшего Б.в судебном заседании показала, что онаработает в администрации Череповецкого района в должности председателя КИО с <дата>.В ее должностные обязанности входит руководство деятельностью комитета, подписание документов по предоставлению земельных участков, подписание договоров купли-продажи, договоров аренды земельных участков, продажа муниципального имущества на аукционах.

В настоящее время аукционы проходят в электронной форме, на площадках. На момент подачи заявок на участие в аукционах ФИО2 аукционы проводились «вживую», в очном порядке, в зале заседаний, иесли она, Б., не отсутствовала на рабочем месте, то присутствовала на торгах, была членом аукционной комиссии. Все аукционы по земельным участкам, о которых идет речь в судебном заседании, были очными.

ФИО2 она знает в связи с тем,что онанеоднократно приходилав администрацию для предоставления муниципальных услуг. Личных отношений между ними нет.

В период <дата>-<дата> гг. ФИО2 были поданы заявки на участие в аукционе по продаже права аренды на два земельных участка, расположенныхв <данные изъяты>, –с кад. номерами <№> площадью 1984 кв.м, и <№> площадью 1991 кв.м.

В <дата> году ФИО2 от имени своей матери Т. были поданы заявки на участие в аукционе по продаже права аренды на два земельных участка, расположенныхв <данные изъяты>, –с кад. номерами <№> площадью 2000 кв.м, и <№> площадью 2000 кв.м.

По результатам проведенных аукционовс Т-выми были заключены четыре договора на предоставление аренды указанных земельных участков. Данные договоры были зарегистрированы комитетом в Росреестре.

Данные земельные участки относятся к землям населенных пунктов, предназначены для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.Оба эти вида использования аналогичны, и тот, и другой вид подразумевают возведение жилого дома.ФИО2 были предоставлены участки в аренду на срок 20 лет для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства.

Кем подавались документы на заключение договоров аренды от имени Т., ответитьзатрудняется, документы принимаются в кабинете <№> специалистами администрации, так как там ведется прием граждан. В кабинете <№> прием документов не ведется, но возможно, лично она, или ее сотрудники, либо сотрудники в ее присутствии принимали однажды там документы.

Согласно действующему законодательству, собственникобъекта недвижимого имущества, расположенного на арендуемом участке, зарегистрированного в Росреестрев соответствии с установленным видом разрешенного использования,имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка без проведения торгов.Этот объект должен иметь по координатам привязку к земельному участку, на котором он установлен. То естьнеобходимым условием выкупа земельного участка без проведения торгов является нахождение на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заявителю, соответствие объекта недвижимости целям использования земельного участка и его площади, отнесение находящегося на участке объекта к объектам недвижимости.При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов размер процентов устанавливается в 3 % в случае продажи земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

На практике для приобретения в собственность земельного участка на территории ЧМР арендатор должен предоставить в КИО администрации ЧМРзаявление о выкупе земельного участка, а также выписку ЕГРН, подтверждающую регистрацию права на объект недвижимого имущества (жилой дом), который построен на арендуемом земельном участке. В настоящее времяв соответствии с законодательством строительство носит уведомительный характер. Упрощенный порядок предусматривает уведомление о начале строительства, уведомление о завершении строительства. Выезда на место не требуется. Здание, находящееся на участке, должно иметь устойчивую связь с земельным участком путем признания данного здания, сооружения именно недвижимым имуществом.

Подать данное заявление может только арендатор участка и собственник объекта недвижимости либо лицо, действующее в его интересах по нотариально заверенной доверенности. Как ФИО2 могла действовать от имени своей матери, не знает,нотариально заверенных документов она не предоставляла,обращалась ли в КИО администрации ЧМР сама ФИО2 или приходила ее мать, она не видела. Возможно, ФИО2 попросила исполнителей, и ей отдали договор с ее матерью,хотя законом это не предусмотрено. ФИО2 не должны были отдавать договор на другого человека, несмотря на то, что это ее мать.

В период с <дата> по <дата> гг. ФИО2 обратилась в комитет и предоставила пакет документов, подтверждающих наличие 4 жилых домов на арендуемых земельных участках. В документахбыла указана регистрация права на объект недвижимого имущества, привязка к земельным участкам. Проверка наличия на земельных участках капитальных объектов – домов действующим законодательством не предусмотрена. Ответственность за правильность оформления документов, их соответствие, несет кадастровый инженер. Предоставленные ФИО2 документы были в полном порядке.Когда ФИО2 предоставила в КИО администрации ЧМРсведения о нахождении на земельных участках жилых домов, у Т-вых возникло право на выкуп в собственность данных участков по цене 3 % от кадастровой стоимости. Оснований при рассмотрении данного пакета документов принять решение об отказе не было. В установленный законом срок по четырем земельным участкам была оказана муниципальная услуга, заключены договоры купли-продажи,согласно условиям которых, данные участки были приобретены Т-выми по цене 3 % от их кадастровой стоимости.

Согласно сведениям из ЕГРН, предоставленных ФИО2, на арендуемых участкахбыли построены объекты капитального строительства, то есть здания, которые неразрывно связаны с землей. Объект капитального строительства должениметьзаглубленный фундамент, окна, двери, крышу, электричество, его перенос не должен стоить дороже, чем сам объект. При разборке объекта капитального строительства всегда остаются следы его местонахождения, по которым видно, что здесь было здание. Строения в виде бытовок, вагончиковне являются капитальными строениями.На участки, принадлежащие ФИО2, даже вагончикибыло не поставить, так как подъездов к участкам не было.

КИО администрации ЧМР продает различные земельные участки, в том числе, и без подъездных путей к ним.Какие именно участки желают приобрести, выбирают сами заявители,главное, чтобы к участку был доступ. Земельные участки с подъездными путями, столбами электропередач продаются редко и по соответствующей стоимости. Участник аукциона всегда предупреждается о том, что до начала торгов он должен быть ознакомлен с этим участком, выехав на место, поскольку после заключения договора купли-продажи претензии не принимаются. Большая часть участков продается без дорог. ФИО2 сама выбрала указанные земельные участки, доступ к ним был, но не было подъездных путей.

В ноябре <дата> года в администрацию района от ФИО2 поступило заявление с просьбой построить к ее участкам дорогу,поскольку она не может построить объекты, так как доступ к участкам невозможен. Она крайне удивилась,как могли быть построены жилые дома на земельных участках Т-вых. В декабре <дата> года онас ее заместителем П. ис начальником отдела муниципального земельного отдела администрации ЧМР К.выехали на место расположения участков, принадлежащихФИО2.Места расположения земельных участков они определили по навигатору, также у К.имелись дорогостоящие приборы, позволяющие определить расположение объекта на местности.С трудом онипрошли пешком на один участок, потом с другой стороны подошлина второй участок, посмотрели. Видно было, что к участкам никто не подходил и не подъезжал.Кроме заячьих следов и снега, на участках ничего не было. На участкахна момент осмотра рос лес, никаких следов жизнедеятельности, капитальных строений,следов того, что ранее на участках находились строения, не было.Участки были не ограждены, доступ к ним был свободен. То есть на земельных участках отсутствовали объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН, признаки освоения участков также отсутствовали. В ходе выездного обследования производилась фотосъемка. При обследовании было установлено, что земельные участки не используются для личного подсобного хозяйства.Электрических столбов на участках не было. На остальныхдвух участкахтакже не было ни одного строения. При этом перед одним из участков ФИО2 на точно таком же участке стоит дом, человек сам обеспечил себе подъезд.

После этого она написала заявление в ОМВД России по Череповецкому району по фактам возможных противоправных действий Т. и ФИО2, которые предоставили в КИО администрации ЧМР не соответствующие действительности документы о наличии жилых домов на земельных участках, расположенных в <данные изъяты>.

На основании предоставленных документов Т-выми были приобретены в собственность указанные участки по стоимости в размере 3% от кадастровой стоимости, тогда как, если бы они не предоставили документы на жилые объекты, они приобрели бы данные участки на аукционе по рыночной стоимости с учетом торгов. На торгах окончательная стоимость объекта непредсказуема. Обычно люди, заключившие договоры аренды земельных участков, стремятся быстрей построить на них дома с тем, чтобы приобрести участки в собственность по стоимости в размере 3 % от кадастровой стоимости, чтобы не платить высокую арендную плату.

Предоставив недостоверные сведения о жилых домах, Т-вы получили приоритетное право обманным путем, что привело к незаконному заключению договоров купли-продажи указанных земельных участков по существенно низкой цене. Фактически администрации Череповецкого района был причинен материальный ущерб на общую сумму кадастровой стоимости данных участков в размере 1303695,34 руб. Данный ущерб является значительным для администрации ЧМР.

Из показаний свидетеля М.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 8 л.д. 28 – 34), следует, чтос <дата>она работает в должности заместителя начальника по землепользованию и арендным платежам КИО администрации ЧМР. Ранее примерно год занимала должность старшего инспектора по землепользованию и арендным платежам КИО. В ее должностные обязанности входит организация и проведение аукционов, торгов по продаже земельных участков.

Организация аукциона предусмотрена двумя вариантами: инициатором может выступать уполномоченный орган –КИО администрации ЧМР, или заявитель – гражданское или юридическое лицо. При первом варианте уполномоченный орган формирует и ставит на кадастровый учет земельный участок, принимает решение о виде права (собственность или аренда), заказывает технические условия, отчет об оценке. После этого подготавливается и публикуется извещение о проведении аукциона, в течение месяца происходит сбор заявок, по истечении месяца происходит рассмотрение участников, сам аукцион происходит не ранее 5 дней с даты окончания приема заявок.

При втором варианте, когда инициатором аукциона является заявитель, он обращается в КИО администрации ЧМР с заявлением о предварительном согласовании или утверждении схемы предоставления земельного участка. Схему готовит кадастровый инженер. В КИО поступает только заявление на согласование и схема кадастрового инженера,данные документы поступают либо через МФЦ по ЧМР, либо через портал Госуслуг. По документам проводится земельная комиссия,по результатам рассмотрения документов выносится решение о согласовании решения об утверждении схемы либо отказ. Если решение положительное, параллельно с уведомлением заявителя проводится информирование в открытых источниках (на сайте администрации ЧМР, в газете «<данные изъяты>», на правительственном сайте <данные изъяты>) о возможности предоставления земельного участка. В течение месяца происходит сбор заявок, затем принимается решение. Если заявки от иных участников не поступают, то формированием земельного участка занимается сам заявитель, и после постановки земельного участка на кадастровый учет у заявителя появляется исключительное право на приобретение земельного участка без торгов. Если заявитель приобретает участок в собственность, стоимость участка составляет 15% от кадастровой стоимости, если участок приобретается в аренду, то ставка может быть различной в зависимости от вида разрешенного использования. Если поступила заявка от иного лица в течение срока информирования, то КИО готовит распоряжение об отказе в предварительном согласовании предоставления участка без проведения торгов, формирует и ставит на кадастровый учет земельный участок, заключает контракт на проведение кадастровых работ на постановку участка на кадастровый учет, затем заказывает технические условия и градостроительный план и проводит оценку, заказывая контракт у оценщика. После этого КИО готовит и проводит аукцион. Подготавливается и публикуется извещение о проведении аукциона, в течение месяца происходит сбор заявок, в течение 1-2 дней происходит рассмотрение участников, и сам аукцион происходит не ранее 5 дней с даты окончания приема заявок. Готовится протокол об итогах аукциона, и заключаются договоры с заявителем. С момента окончания приема заявок участник аукциона вносит задаток за земельный участок в размере 50% от начальной цены аукциона. Данное условие действовало до <дата>, далее проведение аукционов перешло на электронные площадки.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка <№> в <данные изъяты><дата> ФИО2 обратилась в <данные изъяты> с/п, т.к. в тот период времени полномочия по рассмотрению согласований были у поселений. Поселение утвердило схему <№> от <дата>. С <дата> производилось информирование населения. В момент информирования поступила заявка Т. на участие в аукционе. В связи с этим <данные изъяты> с/п подготовлено постановление от <дата> № <№> о проведении аукциона. Данный участок администрация поселения поставила на кадастровый учет <дата> и заказала технические условия. В связи с переходом полномочий по предоставлению земельных участков от поселений к администрациям районов, с <дата> документы по формируемым участкам были переданы в КИО администрации ЧМР. Отчет об оценке ежегодной арендной платы от <дата>уже заказывало КИО. Стоимость арендной платы за земельный участок составила 5200 руб. Аукцион был назначен на <дата> в 10:00. Извещение об аукционе публиковалось <дата>. Прием заявок происходил с <дата> с 8:00 до <дата> 17:15. На данный участок поступило 7 заявок, среди которых была заявка ФИО2 от <дата> (№ 19). К заявке ФИО2 приложила копию паспорта, согласие на обработку данных и копию квитанции об оплате задатка 2600 руб. По истечении месяца был составлен протокол рассмотрения заявок от <дата>, по которому признаны участниками и допущены к аукциону 7 человек. Победителем аукциона явилась ФИО2 с предложенной за участок ценой 101608 руб. После этого КИО составлен договор аренды земельного участка № <№> от <дата> на сумму 101608 руб. ФИО2 было необходимо внести оставшуюся после внесения задатка сумму в размере 99008 руб. до <дата>. Данную сумму она внесла в срок. Договор аренды участка с ФИО2 был ей вручен <дата>, также ей были выданы реквизиты на оплату оставшейся суммы в размере 99008 руб. После зачисления денежных средств на счет КИО договор аренды был сдан на регистрацию в Росреестр через МФЦ по ЧМР представителем КИО, присутствие ФИО2 не требовалось. После прохождения процедуры регистрации ФИО2 была приглашена в КИО для получения документов.

После получения документов лицо, которое приобрело земельный участок, обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации ЧМР через МФЦ с заявлением о возможности строительства на арендуемом земельном участке, затем обращается с заявлением о возможности строительства дома, об окончании строительства дома и о постановке и регистрации права на дом. И только после получения всех документов на дом лицо обращается в КИО за выкупом земельного участка под здание.

ФИО2 обращалась за выкупом земельного участка под здание в КИО через портал Госуслуг. Документы на регистрацию в Росреестр подавались либо лично представителем КИО, или совместно с ФИО2

По земельному участку <№> заявление о предварительном согласовании предоставления участка <дата> подано М. в <данные изъяты> с/п. Поселение утвердило схему № <№> от <дата>. С <дата> производилось информирование населения. В момент информирования поступила заявка Т. о намерении участвовать в аукционе. В связи с этим <данные изъяты> с/п подготовлено постановление от <дата> № <№> о проведении аукциона. Данный земельный участокадминистрация поселения поставила на кадастровый учет и заказала технические условия. С <дата> документы по формируемым земельным участкам переданы в КИО администрации ЧМР. Отчет об оценке ежегодной арендной платы от <дата>уже заказывало КИО. Стоимость арендной платы составила 95475 руб. Аукцион был назначен на <дата>. Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием участников. Следующий аукцион назначен на <дата>. Прием заявок происходил с <дата> по <дата>. Стоимость ежегодной арендной платы снизилась на 5% и составила 87851 руб. На данный участок поступила одна заявка ФИО2 от <дата> (<№>) с приложением копии паспорта, согласия на обработку данных и копии квитанции об оплате задатка 43925 руб. По истечении месяца аукцион признан несостоявшимся в связи с единственным участником. После этого КИО составлен договор аренды земельного участка № <№> от <дата> на сумму 87851 руб. ФИО2 необходимо было внести оставшуюся после внесения задатка сумму в размере 43926 руб. до <дата>. Данную сумму она внесла в срок. Договор аренды земельного участка с ФИО2 был ей вручен лично, также ей были выданы реквизиты на оплату оставшейся суммы в размере 43926 руб. После зачисления денежных средств на счет КИО договор аренды был сдан на регистрацию в Росреестр через МФЦ представителем КИО, присутствие ФИО2 при этом не требовалось. После прохождения процедуры регистрации ФИО2 была приглашена в КИО для получения документов.

Заявления о предварительном согласовании предоставления земельных участков № <№> и № <№> подавались <дата> Б. через МФЦ, зарегистрированы в КИО <дата> № <№> и № <№>. <дата> проведена земельная комиссия, на которой принято решение об утверждении схемы и проведении информирования. По участку <№> решение № <№> от <дата>, по участку <№> решение № <№> от <дата>. С <дата> производилось информирование населения. В момент информирования поступили заявки И. от <дата> и Л. от <дата> о намерении участвовать в аукционе. В связи с этим было принято постановление об отказе в предварительном согласовании в предоставлении земельных участков без проведения торгов Б. от <дата> № <№> и № <№>. Данные земельные участки КИО поставил на кадастровый учет <дата> и заказал технические условия. Отчет об оценке ежегодной арендной платы от <дата>заказывал КИО. Стоимость арендной платы составила 38100 руб. за каждый участок. Аукцион был назначен на <дата>. Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием участников. Следующий аукцион назначен на <дата>. Стоимость ежегодной арендной платы за земельные участки снизилась на 10% и составила 34290 руб. за каждый участок. На данные участки поступила одна заявка Т., но приходила она сама лично или нет, затрудняется ответить. Имеются заявки об участии в аукционе, подписанные участником <дата>, расписка о принятии представителем КИО С. в 15:35 <дата> (<№>) и в 15:30 <дата> (<№>), доверенностей от имени Т. на представление ее интересов кем-либо в делах КИО по земельным участкам нет. К заявкам Т. приложены копии паспорта, согласия на обработку данных и копии квитанций об оплате задатков в размере 17145 руб. По истечении месяца аукцион признан несостоявшимся в связи с единственным участником. После этого КИО составлены договоры аренды земельных участков № <№> и № <№> от <дата> на сумму 34290 руб. за каждый участок. В связи с тем, что Т. вносились задатки за участие в аукционе, ей необходимо было внести оставшуюся сумму в размере 17145 руб. за каждый участок до <дата>. Данные суммы она внесла в срок. Договоры аренды земельных участков с Т. были ей вручены лично в помещении администрации КИО <дата>, также ей были выданы реквизиты на оплату оставшихся сумм за каждый участок.После зачисления денежных средств на счет КИО договоры аренды были сданы на регистрацию в Росреестр через МФЦ по ЧМР представителем КИО, присутствие Т. не требовалось. После прохождения процедуры регистрации Т. была приглашена в КИО для получения документов. Договоры получены Т. лично <дата>.

По поводу оформления и регистрации договоров купли-продажи земельных участков Т-вых пояснить ничего не может, т.к. это не входит в ее компетенцию.

Из показаний свидетеля Ф.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 8 л.д. 115 – 118), следует, что с <дата> годаона работаетв должности инспектора Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМР. В ее должностные обязанности входит делопроизводство, рассмотрение разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома (далее – ИЖД) собственнику необходимо получить градостроительный план на земельный участок. Собственник или арендатор через портал Госуслуг или МФЦ подает самостоятельно заявление о получении градостроительного плана. Данные документы поступают в Управление архитектуры и градостроительства администрации ЧМР. Инспектор подготавливает чертеж, где будет нарисовано пятно застройки земельного участка, далее градостроительный план подгружается на портале Госуслуг, либо собственник может получить оригинал градостроительного плана на руки в Управлении архитектуры и градостроительства администрации ЧМР.

После получения градостроительного плана собственник также через МФЦ или портал Госуслуг подает заявление на получение разрешения на строительство ИЖД. При этом ему необходимо приложить схему расположения ИЖД с отступами от границ участка и параметрами дома. После проверки всех документов собственнику направляется разрешение на строительство сроком на 10 лет через МФЦ либо портал Госуслуг. Оригинал разрешения собственник может получить лично в Управлении архитектуры и градостроительства администрации ЧМР.

Обязательное получение градостроительного плана было предусмотрено до августа <дата> года. С <дата> года необходимо было получить уведомление о планируемом строительстве дома (при этом требовалось приложить схему расположения ИЖД с отступами от границ земельного участка и параметрами дома), эта процедура являлась обязательной до <дата> года.

После завершения строительства дома необходимо было получить также с <дата> года до <дата> года уведомление об окончании строительства (приложить технический план ИЖД, подготовленный кадастровым инженером).

При рассмотрении документов, поданных собственником, полномочий на выезд и осмотр домов на земельных участках у инспекторов Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМР не имеется.

После получения собственником уведомления об окончании строительства им оплачивается госпошлина для регистрации права собственности и постановки здания на кадастровый учет. Затем Управление архитектуры и градостроительства администрации ЧМР самостоятельно направляет документы через электронный оборот на регистрацию в Росреестр, участие собственника не требуется. После регистрации документы возвращаются в Управление архитектуры и градостроительства администрации ЧМР и выдаются собственнику лично.

Уведомление о планируемом сносе дома подается лично по инициативе собственника в Управление архитектуры и градостроительства администрации ЧМР. Данная система носит исключительно уведомительный характер.

При подаче всех указанных выше документов на строительство/окончание строительства/снос домов Т-выми выезд представителя Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМР не производился. При выезде на осмотр места происшествия со следователем в <дата> года установлено, что на всех земельных участках отсутствовали признаки строительства жилых домов, освоения и благоустройства земельных участков.

Из показаний свидетеля К.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 5л.д. 134 – 139), следует, чтос <дата> она работает в должности начальника отдела муниципального земельного контроля администрации ЧМР.В ее обязанности входит проведение контрольно-надзорных мероприятий.

В начале <дата> года в отдел земельного муниципального контроля поступило обращение из КИО о проведении контрольного мероприятия в отношении земельных участков с кад. номерами <№>, <№>, <№>, <№>.На основании данного обращения и задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № <№> от <дата>, выданного первым заместителем руководителя администрации ЧМР А., <дата> ею было произведено выездное обследованиеземельных участков с кад. номерами: <№>, <№> (принадлежащих ФИО2); <№>, <№> (принадлежащих Т.).По итогам обследованияею был составлен акт от <дата> № <№>. Данный осмотр был проведен ею без взаимодействия с ФИО2, Т., что является допустимым в соответствии с ФЗ от 31.07.<дата> № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Еще в ходе подготовки к осмотру ею было установлено, что согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кад. номером <№> поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 1984 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от <дата> № <№>.

Согласно сведениям из ЕГРН, на земельном участке с кад. номером <№> расположен деревянный одноэтажный индивидуальный жилой дом с кад. номером <№> площадью 52,8 кв.м.Жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № <№>от <дата>.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кад. номером <№> поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 1991 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Участок принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от <дата> № <№>. В соответствии со сведениями из ЕГРН, на земельном участке расположен деревянный одноэтажный индивидуальный жилой дом с кад. номером <№> площадью 40,3 кв.м. Жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от <дата> № <№>.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кад. номером <№> поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Участок принадлежит на праве собственности Т., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от <дата> № <№>. В соответствии со сведениями из ЕГРН, на земельном участке расположен деревянный одноэтажный индивидуальный жилой дом с кад. номером <№> площадью 28,8 кв.м. Жилой дом принадлежит на праве собственности Т., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от <дата> № <№>.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кад. номером <№> поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, с уточненной площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Участок принадлежит на праве собственности Т., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от <дата> № <№>.В соответствии со сведениями из ЕГРН, на земельном участке расположен деревянный одноэтажный индивидуальный жилой дом с кад. номером <№>площадью 28,8 кв.м. Жилой дом принадлежит на праве собственности Т., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от <дата> № <№>.

В ходе произведенного <дата> обследования она установила, что участки с кад. номерами <№>, <№>, <№>, <№> не используются для личного подсобного хозяйства. Земельные участки не ограждены, доступ на них свободен. Данные участки заросли древесно-кустарниковой растительностью, на участках с кад. номерами <№>, <№> наблюдалось плотное зарастание деревьями высотой более 10 метров, в связи с чем расположение на данных участках жилого дома было невозможно, то есть для него не было места между деревьями, следы освоения отсутствуют. На участках с кад. номерами <№>, <№> произрастала травяная и древесно-кустарниковая растительность в небольшом количестве, отсутствуют объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН, признаки освоения участков также отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН, на данных участках должны были быть объекты капитального строительства, которые неразрывно связаны с землей. Объект капитального строительства – это строение, являющееся недвижимым, для возведения которого проводятся фундаментные работы (заглубленный фундамент и стены, которые невозможно перенести). После сдачи в эксплуатацию объект становится капитальным строением. При разборке такого объекта всегда остаются следы его местонахождения (заглубленный фундамент, как правило), по которым видно, что на месте было здание, сооружение. Строения в виде бытовок, вагончиков и прочие не являются капитальными строениями.

Объекты некапитального строительства (вагончики, бытовки) не подлежат государственной регистрации, выкуп земли под ними возможен на общих основаниях, через информирование населения и аукцион, по рыночной стоимости.

На земельных участках могут быть расположены нежилые объекты капитального строительства, собственник также может их зарегистрировать в Росреестре и впоследствии приобрести их по цене в размере 15% от кадастровой стоимости участка.

Никаких признаков нахождения недвижимых жилых объектов на участках с кад.номерами<№>, <№>, <№>, <№> не было, фактически участки не использовались.

Доступ к участкам с кад. номерами <№>, <№> отсутствовал.

Территориально земельные участки с кад.номерами<№>, <№> имеют смежную границу, находятся через три улицы от земельных участков с кад. номерами <№>, <№>, также имеющих смежную границу.

В ходе выездного обследования производилась фотосъемка на фотоаппарат <данные изъяты>.<дата> по результатам проведенного мероприятия ею был составлен протокол осмотра и фототаблица к нему, отражающая фиксацию хода мероприятия.

Из показаний свидетеля В.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 5 л.д. 141 – 144), следует, что с <дата> она работает в должности начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу, Бабаевскому, Кадуйскому и Череповецкому району. В ее обязанности входит руководство отделом, организация работы в отделе по государственной регистрации прав и кадастровому учету объектов недвижимости. Ведением, хранением архива реестровых дел занимался Росреестр до <дата>. С указанной даты бумажный архив реестровых дел Управления Росреестра по Вологодской области был передан филиалу Публичной правовой компании (ППК) «Роскадастр» по Вологодской области для хранения и ведения дел.

С <дата> Росреестр ведет работы по регистрации прав и кадастровому учету по документам, поступившим только в электронном виде через МФЦ и портал Госуслуг. Поступившие документы хранятся в электронном архиве в Федеральной государственной информационной системе (ФГИС).Порядок выдачи электронных документов регулируется Приказом Росреестра от 08.11.<дата> № П/0501.

При подаче документов в электронном виде есть два варианта:

- первый – это формирование документа в электронном виде в программе (эл. сервисов Росреестра), данный документ подписывается усиленной квалифицированной подписью (он поступает в электронном виде), который приравнивается к подлиннику документа;

- второй – это в виде электронного образа документа, когда с подлинника бумажного документа делается скан-копия и данная копия, заверенная также ЭЦП (электронно-цифровой подписью), направляется в электронном виде в Росреестр в программе какого-либо сервиса. Через МФЦ направляются только электронные образы, так как сотрудники МФЦ сканируют документы.

По процедуре оформления в собственность гражданином объекта недвижимости – жилого дома может пояснить, что после окончания строительства дома для его постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности гражданину необходимо получить технический план на дом, который изготавливает кадастровый инженер по договору. Для изготовления технического плана кадастровый инженер выходит на местность, где устанавливает координаты дома, его характеристики, привязку к земельному участку посредством специальной техники, после чего изготавливает технический план на бумажном и электронном носителях. Технический план кадастровый инженер подписывает и передает заказчику работ. Далее существует два способа подачи документа в орган регистрации:

- первый – упрощенный порядок регистрации прав через МФЦ, когда заявитель лично сдает документы;

- второй – через специальный орган местного самоуправления по месту нахождения земли, как правило, это орган архитектуры. Для этого заявитель до начала строительства сдает документы в орган архитектуры для согласования строительства дома,по окончании строительства также сдает все готовые документы и технический план в орган архитектуры и пишет заявление о постановке на кадастровый учет дома и регистрации своих прав на него. В Росреестр документы о постановке на кадастровый учет дома и регистрации прав на него гражданина подает орган архитектуры в электронном виде.

При поступлении документов в Росреестр проводится правовая экспертиза документов на предмет соответствия действующему законодательству. Если документы соответствуют, то объект недвижимости ставится на кадастровый учет, ему присваивается индивидуальный кадастровый номер и регистрируется право собственности гражданина на него. Выписка о зарегистрированных правах направляется в орган архитектуры, который самостоятельно выдает данную выписку заявителю.

Объект недвижимости – это здание, прочно связанное с земельным участком, оно должно быть закопано, то есть не передвижное, под данное понятие подходит только жилой дом на фундаменте.

По поводу регистрации договоров аренды на земельных участках с кад. номерами <№>,<№>,<№>,<№> может пояснить, что данные участки были переданы изначально в аренду ФИО2 и Т., документы для регистрации договоров аренды подавал КИО администрации ЧМР на бумажных носителях.После чего в период с <дата> по <дата> гг. от архитектуры и градостроительства г. Череповца и Череповецкого района в орган Росреестра поступили заявления на регистрацию 4 жилых домов в электронном виде, по итогам проведения правовой экспертизы данные дома были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кад. номера <№>, <№>, <№>, <№> и зарегистрировано право собственности Т. и ФИО2, по два дома у каждой. Впоследствии земля под данными домами была выкуплена Т-выми на основании договоров купли-продажи, документы на регистрацию перехода прав на участки в собственность ФИО2 и Т. также подавал КИО администрации ЧМР в электронном виде.

Из показаний свидетеля П.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 5 л.д. 124 – 133), следует, чтос <дата> года она работает в должности заместителя председателя КИО администрации ЧМР. В ее должностные обязанности входит администрирование доходов, в том числе, контроль за поступлением доходов от аренды, выкупа объектов недвижимости, регулирование и взыскание задолженностив рамках заключенных договоров аренды.

<дата> председателем КИОБ. в ОМВД России по Череповецкому району было написано заявление исх. № <№> по фактам возможных противоправных действий Т. и ФИО2, которые предоставили в КИОне соответствующие действительности документы о наличии жилых домов на участках, расположенных в <данные изъяты>, в связи с чем, пользуясь приоритетным правом, приобрели данные участки в свою собственность по стоимости 3% от кадастровой стоимости данных участков.

ФИО2 предоставила в КИО администрации ЧМР сведения о нахождении на земельном участке с кад. номером <№> жилого дома с кад. номером <№>; на земельном участке с кад. номером <№> жилого дома с кад. номером <№>.

Т. предоставила в КИО администрации ЧМР сведения о нахождении на земельном участке с кад. номером <№> жилого дома с кад. номером <№>; на земельном участке с кад. номером <№> жилого дома с кад. номером <№>.

На основании предоставленных документов ФИО2 и Т. были приобретены в собственность указанные участки по стоимости в размере 3% от кадастровой стоимости участков.

Однако, как было установлено в ходе выездного осмотра начальником отдела муниципального земельного контроля администрации ЧМР К., в действительности на данных земельных участках указанные жилые дома отсутствуют, что подтверждается материалами выездного обследования.

По обстоятельствам приобретения Т-выми земельных участков может пояснить, что в период с <дата> по <дата> гг. ФИО2 были поданы заявки на участие в аукционе по продаже права аренды на земельные участки с кад. номерами <№>, <№>. Т. были поданы заявки на участие в аукционе по продаже права аренды на земельные участки с кад. номерами <№>, <№>.

По результатам проведенных аукционов между КИО администрации ЧМР в лице председателя КИО Б. и Т-выми были заключены следующие договоры аренды земельных участковиз земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенных в <данные изъяты>:

- Договор №<№> от <дата> заключен с ФИО2 на предоставление аренды земельного участка с кад. номером <№> площадью 1984 кв.м. Согласно п. 2.1, срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата> (20 лет). Согласно п. 3.1, арендная плата начисляется с <дата>, вносится ежегодно не позднее <дата>, и составляет 101608 руб. Размер суммы задатка составляет 2600 руб., оставшаяся сумма арендной платы по договору составляет 99008 руб. и подлежит оплате арендатором в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора, а именно до <дата>.

- Договор № <№> от <дата> заключен с ФИО2 на предоставление аренды земельного участка с кад. номером <№> площадью 1991 кв.м. Согласно п. 2.1, срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата> (20 лет). Согласно п. 3.1, арендная плата начисляется с <дата>, вносится ежегодно не позднее <дата>, и составляет 87851 рублей. Размер суммы задатка составляет 43925 руб., оставшаяся сумма арендной платы по договору составляет 43926 руб. и подлежит оплате арендатором в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора, а именно до 18.11.<дата>.

- Договор № <№> от <дата> заключен с Т. на предоставление аренды земельного участка с кад. номером <№> площадью 2000 кв.м. Согласно п. 2.1, срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата> (20 лет). Согласно п. 3.1, арендная плата начисляется с <дата>, вносится ежегодно не позднее <дата>, и составляет 34290 рублей. Размер суммы задатка составляет 17145 руб., оставшаяся сумма арендной платы по договору составляет 17145 руб. и подлежит оплате арендатором в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора, а именно до <дата>.

- Договор № <№> от <дата> заключен с Т. на предоставление аренды земельного участка с кад. номером <№> площадью 2000 кв.м. Согласно п. 2.1, срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата> (20 лет). Согласно п. 3.1, арендная плата начисляется с <дата>, вносится ежегодно не позднее <дата>, и составляет 34290 рублей. Размер суммы задатка составляет 17145 рублей, оставшаяся сумма арендной платы по договору составляет 17145 рублей и подлежит арендатором оплате в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора, а именно до <дата>.

Согласно п. 3.6 Договоров, ежегодная арендная плата за первый год аренды земельных участков возврату в случае досрочного расторжения договоров аренды земельных участков не подлежит.

Данные договоры были зарегистрированы Т-выми в Росреестре.

В соответствии с 1.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, «если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 2 ст. 39.2 Земельного кодекса РФ установлен четкий и исчерпывающий перечень случаев, когда продажа земельных участков осуществляется без проведения торгов, в том числе, случаев, вытекающих из предусмотренного п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, и предусматривает продажу земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них. Речь идет обо всех собственниках – и физических, и юридических лицах.

Согласно п. 6 ч.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Указанные статьи Земельного кодекса РФ регламентируют порядок предоставления участков, необходимых для эксплуатации зданий, сооружений.

Необходимым условием выкупа земельного участка без проведения торгов на основании п. 2 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ является нахождение на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заявителю, соответствие объектов недвижимости целям использования земельного участка и их площадей, отнесение находящегося на участке объекта к объектам недвижимости.

Кроме того, постановлением Правительства Вологодской области от 17.11.<дата><№>36 «Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» утвержден порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, вступившее в силу с <дата>. Согласно п. 2 настоящего Постановления цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка применяется в порядке, установленном п. 3 и п. 4 ст. 18 ФЗ от 03.07.<дата> №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Согласно п.п. 2 п. 3 постановления Правительства Вологодской области от 17.11.<дата><№>36 «Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Вологодской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» размер процентов устанавливается дифференцировано, в том числе 3%, в случае продажи земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства и пр.

Таким образом, собственники жилых зданий, расположенных на арендуемых ими участках, имеют исключительное право на приобретение данных участков в собственность по стоимости 3% от кадастровой стоимости на территории Вологодской области. Кроме того, никто кроме собственника здания не имеет права на приобретение участка, занятого данным зданием.

На практике, для приобретения в собственность земельного участка на территории ЧМРарендатор должен предоставить в КИО администрации ЧМР заявление о выкупе земельного участка, а также выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права на объект недвижимого имущества (жилой дом), который построен на арендуемом земельном участке.

Т. и ФИО2 в период с <дата> по <дата> гг. в КИО администрации ЧМРбыли предоставлены документы, подтверждающие наличие 4 жилых домов на земельных участках с кад. номерами <№>, <№>, <№>, <№>, а именно: 4 выписки из ЕГРН об объектах недвижимости (жилых домах) с кад. номерами <№>, <№>, <№>, <№>. Тем самым Т. и ФИО2 подтвердили наличие жилых домов на арендуемых земельных участках.

Подать данное заявление может только арендатор участка и собственник объекта недвижимости либо лицо, действующее в его интересах по нотариально заверенной доверенности.

Здание, сооружение, находящееся на участке, должно иметь устойчивую правовую связь между земельным участком и зданием, сооружением путем признания данного здания, сооружения именно недвижимым имуществом (в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, предусматривает продажу земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них).

В соответствии с Земельным кодексом РФ и постановлением Правительства Вологодской области от 17.11.<дата> № 1036 «Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Вологодской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» КИО администрации ЧМРс Т. и ФИО2 были заключены следующие соглашения:

- соглашение от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка № <№> от <дата> между КИО администрации ЧМР в лице и.о. председателя С. и ФИО2, согласно которому расторгнут договор аренды № <№> от <дата> земельного участка с кад. номером <№> площадью 1984 кв.м;

- соглашение от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка № <№> от <дата> между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и ФИО2, согласно которому расторгнут договор аренды № <№> от <дата> земельного участка с кад. номером <№> площадью1991 кв.м;

- соглашение от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка № <№> от <дата> между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и Т., согласно которому расторгнут договор аренды № <№> от <дата> земельного участка с кад. номером <№> площадью2000 кв.м;

- соглашение от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка № <№> от <дата> между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и Т., согласно которому расторгнут договор аренды № <№> от <дата> земельного участка с кад. номером <№> площадью2000 кв.м.

Соглашения вступают в силу с даты их регистрации в УФСГР кадастра и картографии по Вологодской области.

Впоследствии, после расторжения договоров аренды, между КИО администрации ЧМР и ФИО2 и Т. были заключены договоры купли-продажи указанных земельных участков, согласно условиям которых данные участки были приобретены Т-выми по цене 3% от кадастровой стоимости земельных участков.

Так, <дата> с ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кад. номером <№> площадью 1984 кв.м по цене 4498 руб. (кадастровая стоимость на момент заключения договора составляла 149950,72 руб.).

<дата> с Т. заключен договор купли-продажи земельного участка с кад. номером <№> площадью 2000 кв.м по цене 11958,59 руб. (кадастровая стоимость на момент заключения договора составляла 398619,63 руб.).

<дата> с ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кад. номером <№> площадью 1991 кв.м по цене 11904,78 руб. (кадастровая стоимость на момент заключения договора составляла 396825, 84 руб.).

<дата> с Т. заключен договор купли-продажи земельного участка с кад. номером <№> площадью 2000 кв.м по цене 11958,59 руб. (кадастровая стоимость на момент заключения договора составляла 398619, 63 руб.).

В соответствии со стандартом «аренда» земельные участки, предоставленные в аренду, должны учитываться на балансе КИО администрации ЧМР по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается «Бюро кадастровой оценки» 1 раз в 3 года. Кадастровая стоимость участка также всегда указывается в выписке из ЕГРН.

Предоставив недостоверные сведения об объектах недвижимости (жилых домах), Т. и ФИО2 получили приоритетное право обманным путем, что привело к незаконному заключению договоров купли-продажи земельных участков по существенно низкой цене (3% от кадастровой стоимости), регистрации указанных договоров в ЕГРН и переходу права собственности на указанные участки к ФИО2. Фактически администрации ЧМР был причинен материальный ущерб в размере кадастровой стоимости указанных участков.

Проверка наличия жилых зданий на арендованных Т-выми земельных участках перед заключением договоров купли-продажи не проводилась,поскольку в соответствии с действующим законодательствомсведения о наличии объектов подтверждаются кадастровым инженером, который несет за указание в техническом плане недостоверных сведений, административную ответственность, а также указываются самим заявителем – физическим лицом в заявлении и приложенном к заявлению сообщении, с содержанием перечнязданий, сооружений, расположенных научастке. Ни административным регламентом по оказанию муниципальной услуги по предоставлению участка под зданием, ни статьей 39.20 Земельного кодекса РФ на орган местного самоуправления такая обязанность не возложена.

Проверку документов, предоставленных Т-выми, осуществляли инспекторы отдела по землепользованию и арендным платежам КИО администрации ЧМР. Проверка документов осуществлялась на соответствие требованиям статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, а также наличия оснований для отказа в соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса РФ, в том числе с учетом Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.<дата> № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

В данном случае заявитель должен был приложить к заявлению:

- документ, удостоверяющий права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документ, удостоверяющий права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

- сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.

Таким образом, данные сотрудники проверяли только соответствие приложенной документации. При проверке нарушений выявлено не было. Кто именно осуществлял проверку документов не установить, т.к. данные о конкретном сотруднике отсутствуют.

Продажа земельных участков регламентируется статьями 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ, а также административным регламентом, утвержденным постановлением администрации ЧМР № <№> от <дата>.

По трем участкам Т-вых, а именно с кад.номерами <№>, <№>, <№>, договоры купли-продажи были заключены в <дата> году, а право собственности зарегистрировано в <дата> году, т.к. выкуп участков производился Т-выми в <дата> году.

При заключении соглашений о расторжении договоров аренды с Т. и ФИО2 на земельные участки с кад. номерами <№>, <№>, <№>основаниями расторжения в соответствии с п. 1.1 является выкуп земельных участков в собственность. После подписания данных соглашений о расторжении аренды с Т-выми были заключены договоры купли-продажи на данные земельные участки, которые Т-вы должны были оплатить, передать квитанции об оплате в КИО администрации ЧМР для регистрации договоров купли-продажи в Росреестре. Без оплаты стоимости выкупа сотрудники КИО договоры купли-продажи в Росреестре не регистрируют.Поэтому договоры купли-продажи, заключенные КИО с ФИО2 и Т. в <дата> году, были зарегистрированы только в <дата> году, то есть после предоставления Т-выми документов, подтверждающих оплату стоимости выкупа.

В связи с неоплатой денежных средств по договорам купли-продажи в течение двух летКИО администрации ЧМР обратился в Череповецкий районный суд с исковыми требованиями о взыскании с Т-вых денежных средств за фактическое пользование земельными участками. В ходе судебных заседаний ФИО2 было заявлено, что они данными участками не пользовались в связи с отсутствием доступа на участки, так как нет дорог, на основании чего в исковых требованиях администрации было отказано.

Однако в администрации ЧМР имелись документы, предоставленные Т-выми, о зарегистрированных 4 жилых объектах, расположенных на данных участках, на которые, как выяснилось в суде, невозможно попасть ввиду отсутствия дорог. Поэтому председателем КИО администрации ЧМРбыло написано заявление в отдел муниципального земельного контроля о проведении контрольного мероприятия в отношении земельных участков.

В ходе обследования <дата> было установлено, что жилые дома на участках отсутствуют. На двух участках с кад. номерами <№>, <№> произрастал густой лес, места для размещения на нем жилого дома не имелось, два участка с кад. номерами <№>, <№> являлись заросшими травой и мелким кустарником, жилых объектов не имелось. На всех участках следы освоения отсутствовали.

После установления данных фактов председателем комитета Б. было написано заявление в ОМВД России по Череповецкому району, а также было подано заявление в Череповецкий районный суд к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи указанных земельных участков.

В случае отсутствия на арендованных земельных участках жилых домов ФИО2 и Т. для выкупа участка должны были бы подать заявления на расторжение договоров аренды и заявления о предоставлении земельных участков в собственность, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ, на общих основаниях. В случае подачи такого заявления должно было быть проведено информирование населения о возможном предоставлении участка. В случае подачи заявки от заинтересованных граждан земельный участок был бы предоставлен на торгах лицу, предложившему наибольшую цену. Минимальная цена участка должна в таком случае определяться независимым оценщиком.

Согласно показаниям свидетеля А.,данным в ходе предварительного следствия и оглашенным в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 5 л.д. 145 – 155), с <дата> она работает в должности главного специалиста экспертно-правового управления администрации ЧМР. В ее должностные обязанности входит правовое обеспечение администрации, защита прав и законных интересов администрации в правоохранительных органах, прокуратуре, судах и иных государственных органах интересы администрации.

Ей известно, что в период <дата>-<дата> гг. ФИО2 были поданы заявки на участие в аукционе по продаже права аренды на два земельныхучастка с кад. номерами <№> площадью 1984 кв.м,<№> площадью 1991 кв.м, расположенных в <данные изъяты>.

В период <дата> года Т. были поданы заявки на участие в аукционе по продаже права аренды на два земельных участка с кад. номерами <№> площадью 2000 кв.м, <№> площадью 2000 кв.м, расположенныхв <данные изъяты>.

По результатам проведенных аукционов с ФИО2 и Т. были заключены 4 договора аренды указанных земельных участков:

- договор № <№> от <дата> между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и ФИО2 на предоставление аренды земельного участка с кад. номером <№>,

- договор № <№> от <дата> между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и ФИО2 на предоставление аренды земельного участка с кад. номером <№>,

- договор № <№> от <дата> между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и Т. на предоставление аренды земельного участка с кад. номером <№>,

- договор № <№> от <дата> между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и Т. на предоставление аренды земельного участка с кад. номером <№>.

Данные договоры были зарегистрированы КИО администрации ЧМР в Росреестре.

В период с <дата> по <дата> гг. Т. и ФИО2 в КИО администрации ЧМРбыли предоставлены документы, подтверждающие наличие 4 жилых домов на указанных земельных участках, а именно: 4 выписки из ЕГРН об объектах недвижимости (жилых домах) с кад. номерами <№>, <№>, <№>, <№>. Тем самым Т. и ФИО2 подтвердили наличие жилых домов на арендуемых земельных участках.

Согласно действующему законодательству, собственники жилых зданий, расположенных на арендуемых ими участках, имеют исключительное право на приобретение данных земельных участков в собственность по стоимости 3% от кадастровой стоимости на территории Вологодской области. Кроме того, никто кроме собственника здания, не имеет право на приобретение участка, занятого данным зданием.

На практике для приобретения в собственность земельного участка на территории Череповецкого муниципального района арендатор должен предоставить в КИО администрации ЧМР заявление о выкупе земельного участка, а также выписку ЕГРН, подтверждающую регистрацию права на объект недвижимого имущества (жилой дом), который построен на арендуемом земельном участке.

Подать данное заявление может только арендатор участка и собственник объекта недвижимости либо лицо, действующее в его интересах по нотариально заверенной доверенности.

Здание, сооружение, находящееся на участке, должно иметь устойчивую правовую связь между земельным участком и зданием, сооружением путем признания данного здания, сооружения именно недвижимым имуществом (в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, предусматривает продажу земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.)

Согласно сведениям ЕГРН, предоставленных ФИО2, на участках, арендуемых ФИО2 и Т., были построены объекты капитального строительства, которые неразрывно связаны с землей.В соответствии с п.10.10.1 ст. 1 ГК РФ – к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, …(имеющие прочную связь с землей, заглубленный фундамент, невозможность их переместить без нанесения несоизмеримого ущерба их назначению), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Отличием объектов некапитального строительства от капитального является то, что они не имеют прочной связи с землей. Конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик.

Согласно ст. 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007 (утв. постановлением правительства РФ от 28.01.<дата> №47), жилым помещением признается жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нем.Согласно гл. 2 ст. 12 Положения,жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без центральных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализационных уборных.

При разборке такого объекта всегда остаются следы его местонахождения (заглубленный фундамент, как правило), по которым видно, что здесь было здание, сооружение. Согласно действующему законодательству, строения в виде бытовок, вагончиков и пр. не являются капитальным строением.

Объекты некапитального (временного) строительства (вагончики, бытовки) не подлежат государственной регистрации, соответственно, выкуп земли под ними возможен на общих основаниях через информирование населения и аукцион по рыночной стоимости.

При заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торговКИО администрации ЧМР с Т. и ФИО2 по соглашению сторон изначально были заключены следующие соглашения о расторжении договоров аренды:

- соглашение от <дата>, согласно которому расторгнут договор аренды №<№> от <дата> участка с кад. номером <№>;

- соглашение от <дата>, согласно которому расторгнут договор аренды №<№> от <дата> участка с кад. номером <№>;

- соглашение от <дата>, согласно которому расторгнут договор аренды №<№> от <дата> участка с кад. номером <№>;

- соглашение от <дата> согласно которому расторгнут договор аренды №<№> от <дата> участка с кад. номером <№>.

Соглашения вступают в силу с даты их регистрации в УФСГР кадастра и картографии по Вологодской области.

Впоследствии после расторжения договоров аренды согласно процедуре между КИО администрации ЧМР, ФИО2 и Т. были заключены договоры купли-продажи указанных земельных участков, согласно условиям которых данные участки были приобретены Т-выми по цене 3% от кадастровой стоимости земельных участков.

Так, <дата> между КИО администрации ЧМР и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка <№> площадью 1991 кв.м по цене 11904,78 руб. (кадастровая стоимость на момент заключения договора составляла 396825, 84 руб.).

<дата> между КИО администрации ЧМР и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка <№> площадью 1984 кв.м по цене 4498 руб. (кадастровая стоимость на момент заключения договора составляла 149950,72 руб.).

<дата> между КИО администрации ЧМР и Т. был заключен договор купли-продажи земельного участка <№> площадью 2000 кв.м по цене 11958,59 руб. (кадастровая стоимость на момент заключения договора составляла 398619,63 руб.).

<дата> между КИО администрации ЧМР и Т. был заключен договор купли-продажи земельного участка <№> площадью 2000 кв.м по цене 11958,59 руб. (кадастровая стоимость на момент заключения договора составляла 398619, 63 руб.).

По трём участкам Т-вых, а именно земельным участкам с кад.номерами <№>, <№>, <№> договоры купли-продажи были заключены в <дата> году, а право собственности зарегистрировано лишь в <дата> году.После подписания соглашений о расторжении аренды с Т-выми договоры купли-продажи на данные земельные участки ФИО2 и Т. должны были оплатить и передать квитанции об оплате в КИО администрации ЧМР для регистрации данных договоров в Росреестре. Без оплаты стоимости выкупа сотрудники КИО не регистрируют в Росреестре договоры купли-продажи.Квитанции об оплате по договорам купли-продажи, заключенным в <дата> году,Туезовымибыли предоставлены только в <дата> году,поэтому указанные договоры купли-продажи были зарегистрированы в <дата> году, после предоставления Т-выми документов, подтверждающих оплату стоимости выкупа.

В связи с неоплатой денежных средств по договорам купли-продажи земельных участков с кад. номерами <№>, <№>, <№> в течение двух лет КИО администрации ЧМР обратился в Череповецкий районный суд с исковыми требованиями о взыскании с Т-вых денежных средств за фактическое пользование земельными участками в размере ежегодной арендной платы и пени за просрочку. В ходе судебных заседаний ФИО2 и Т. было заявлено, что фактически они данными участками не пользовались в связи с отсутствием доступа на участки (так как нет подъездных дорог). На основании сведений Т-вых об отсутствии доступа на участки, что лишало их возможности пользования данными участками, в исковых требованиях администрации было отказано.

В процессе судебных разбирательств ФИО2 написала заявление в администрацию ЧМР от <дата> с просьбой проведения проверки с целью установления, что земельные участки с кад. номерами <№>, <№>, <№> не используются ею, так как подъездных путей к участкам нет.

После поступления заявления и показаний ФИО2 в суде об отсутствии подъездных путей к ее участкам и участкам Т. у руководства КИО возникли сомнения в наличии жилых домов на земельных участках Т-вых и было назначено проведение проверки, в ходе которой отделу муниципального земельного контроля было дано задание о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия.

На основании задания на проведение контрольного мероприятия начальником отдела муниципального земельного отдела администрации ЧМРК. <дата> было проведено выездное обследование земельных участков с кад. номерами: <№>, <№> (принадлежат ФИО2), <№>, <№> (принадлежат Т.).

По итогам произведенного обследования К. составлен акт № <№>, согласно которому земельные участки не используются для личного подсобного хозяйства. Участки не ограждены, доступ к ним свободен. Земельные участки заросли древесно-кустарниковой растительностью, на участках с кад. номерами <№>, <№> растут деревья высотой более 10 м. Фактически на всех участках отсутствуют объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН, признаки освоения участков также отсутствуют. В ходе выездного обследования К. производилась фотосъемка, к акту прилагается фототаблица, на которой видно, что участки сильно заросли деревьями и кустами.

После чего<дата> председателем КИО администрации ЧМР Б. в ОМВД России по Череповецкому району было написано заявление исх. № <№> по фактам возможных противоправных действий Т. и ФИО2, которые предоставили в КИО не соответствующие действительности документы о наличии жилых домов на земельных участках, расположенных в <данные изъяты>, в связи с чем, пользуясь приоритетным правом, приобрели данные участки в свою собственность по стоимости 3% от их кадастровой стоимости.

В соответствии со стандартом «аренда» земельные участки, предоставленные в аренду, должны учитываться на балансе Комитета имущественных отношений по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается «Бюро кадастровой оценки» 1 раз в 3 года. Кадастровая стоимость участка также всегда указывается в выписке из ЕГРН.

ФИО2 предоставила в КИО администрации ЧМР сведения о нахождении на земельном участке с кад. номером<№>жилого дома с кад. номером <№>; на земельном участке с кад. номером <№> жилого дома с кад. номером <№>. Т. предоставила в КИО администрации ЧМР сведения о нахождении на земельном участке с кад. номером <№> жилого дома с кад. номером <№>; на земельном участке с кад. номером <№> жилого дома с кад. номером <№>. На основании предоставленных документов Т-выми были приобретены в собственность указанные участки по стоимости в размере 3% от их кадастровой стоимости, тогда как, если бы они не предоставили документы на жилые объекты, они приобрели бы данные участки на аукционе по рыночной стоимости с учетом торгов.

Предоставив недостоверные сведения об объектах недвижимости, Т. и ФИО2 получили обманным путем приоритетное право на заключение договоров купли-продажи земельных участков по существенно низкой цене (3% от кадастровой стоимости), регистрации указанных договоров в ЕГРН и переход права собственности на указанные участки к ФИО2. Фактически администрации ЧМР был причинен материальный ущерб в размере кадастровой стоимости указанных участков, а именно земельный участок с кад.номером <№> – кадастровая стоимость 149950,72 руб.; земельный участок с кад. номером <№> – кадастровая стоимость 396825,84 руб.; земельный участок с кад. номером <№> – кадастровая стоимость 398619,63 руб.; земельный участок скад. номером <№> – кадастровая стоимость 398619,63 руб.

Свидетель Д. в судебном заседании показала, что она работает в Публичной правовой компании «Роскадастр», территориальный отдел № 2, начальником отдела. Следователем было предоставлено постановление о выемке хранящихся у них четырех дел на земельные участки, одного дела на объект, здание. Они подготовили дела, была произведена выемка. Дела были предоставлены на бумажных носителях, но какие именно, она не помнит. Если что-то сотрудники полиции не получили, значит, дело содержалось только в электронном виде. По содержанию реестровых дел ничего пояснить не может. У них дела хранятся в архиве. Все дела, которые они подготавливали к выемке, были сформированы до них, они только брали их с полок, подготавливали к выемке – проверяли листы, удостоверяли, сколько дел, сколько листов в деле, и отдавали сотрудникам полиции.

Из показаний свидетеля Д.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 3 УПК РФ (том 5 л.д. 96 – 98), следует, что в должности начальника территориального отдела № 2 филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области она работает с <дата>. В ее обязанности входит ведение и хранение архива реестровых дел и данных государственного фонда. В январе <дата> года бумажный архив реестровых дел Управления Росреестра по Вологодской области был передан филиалу ППК «Роскадастр» по Вологодской области для хранения и ведения дел. В числе прочих реестровых дел в территориальный отдел № 2 филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области, согласно описям передачи документов, были переданы реестровые дела на 4 земельных участка с кад. номерами <№>; <№>; <№>; <№> и на жилой дом с кад. номером <№>, расположенный на земельном участке с кад. номером <№>. Часть обращений по данным объектам была сделана в электронном виде, без предоставления на бумажных носителях. Данные документы содержатся и хранятся в электронном виде в ЕГРН. Сотрудниками полиции произведена выемка реестровых дел, имеющихся на бумажных носителях, на 4 объекта недвижимости по земельным участкам с кад. номерами <№>, <№>, <№>, и регистрационное дело по жилому дому с кад. номером <№>, расположеннымв <данные изъяты>. Реестровое дело по объекту недвижимости с кад. номером <№> на бумажном носителе будет предоставлено позже.На объекты недвижимости с кад. номерами <№>; <№>; <№> (жилые дома) документы имеются только в электронном виде, в бумажном виде данных документов нет. По содержанию реестровых дел пояснить ничего не может, так как приемом документов и регистрацией сделок не занимается, в ее обязанности данные функции не входят. Она не может пояснить, каким образом и в какой отдел поступают документы в электронном виде для регистрации в ЕГРН, так как этим занимается Росреестр.

Из показаний свидетеля С.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 7 л.д. 31 – 32), следует, что с <дата> по <дата> годы он занимался кадастровой деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя. ИП ликвидировано <дата>. Он занимался исключительно межеванием земельных участков. Технические планы на здания (жилые дома) он никогда не составлял и не умеет этого делать. ФИО2 и Т. он не знает. Ему были предъявлены пакеты документов на жилой дом с кад. номером <№>, титульный лист технического плана, чертеж, схема расположения, разрешение на строительство, план дома, схема построения. Со слов оперуполномоченного ОЭБиПК, данные документы были подписаныего электронной подписью. Он данные документы не составлял, своей электронной подписью не подписывал. Полагает, что кто-то воспользовался его электронной подписью. Ничего пояснить по техническому плану не может, так как не обладает специальными познаниями. В данном случае технический план подготовлен в <дата> году, а он с <дата> года не занимался кадастровой деятельностью, официально не работал. С момента закрытия ИП, то есть с октября <дата> года, он не пользовался электронной подписью. О том, что сертификат его электронной подписи истек только <дата>, он не знал. Полагает, что файл его электронной подписи мог скопировать иной кадастровый инженер, но кто именно, он не знает.

Свидетель И. в судебном заседании показал, что онявляется генеральным директором ООО «<данные изъяты>».В <дата> года кнему обратилась ФИО2 с просьбой оформить технические планы на три жилых дома, которые она хочет построить на участках, которые находятся у нее в аренде в <данные изъяты>. Она пояснила, что домов пока нет, планирует построитьих весной, все для этого есть, что технические планы нужны для подачи уведомления в районную архитектуру для получения разрешения на строительство, для подачи уведомления о начале строительства, потом для постановки на кадастровый учет. За каждый планФИО2 обещала по 5000 рублей, но так и не оплатила.Кадастровый инженер перед тем, как составить и подписать технические планы на объекты капитального строительства, должен выехать на место, произвести замеры существующих домов. Он на место не выезжал, он знал, что домов там нет.

Им были составлены три технических плана на объекты капитального строительства, но у него нет квалификационного аттестата кадастрового инженера, в связи с чем не может своей подписью подписывать межевые и технические планы. Он попросил знакомого кадастрового инженера А. их подписать, но потом оказалось, что она была лишена лицензии,поэтому в <дата> года подписать планы он попросил К.,ее услуги обещал оплатить, но оплатил или нет, не помнит. Возможно, он ей переводил свои денежные средства.К. технические планы подписала,при этом о том, что домов не существует, она не знала, он ей сказал, что дома есть, она ему доверяла.Подписанные технические планы он передал ФИО2 Понимал, что технические планы нужны были, чтобы подтвердить факт, что дома построены. В дальнейшем судьбой земельных участков и объектов капитального строительства, на которые им были составлены технические планы, он не интересовался. Он был уверен, что дома там построены. Когда районное управление архитектуры выдает уведомление об окончании строительства, они выезжают на место, проверяют, есть ли объект. Он был уверен, что архитектура все проверит и поставит на кадастровый учет только тогда, когда удостоверится, что объекты построены.Он видел, что на учет объекты поставили. В <дата> году ему позвонили из ОБЭП, сказали, что нужно дать пояснения, и что никаких построек там нет.

Составленные им технические планы объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, которые находились в аренде, подписанные К., могли способствовать заключению договоров купли-продажи земельных участков с администрацией ЧМР по стоимости выкупа земельных участков значительно ниже, она составляет какой-то процент от кадастровой стоимости.

Из показаний свидетеля А.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 5 л.д. 172 – 176), следует, что с <дата> года по <дата> год она была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, оказывала услуги по изготовлению и составлению технических, межевых планов, актов обследования на объекты капитального строения, то есть услуги кадастрового инженера. В <дата> года она получила квалификационный аттестат кадастрового инженера, который дает право на составление межевых и технических планов, прочих кадастровых работ. Через некоторое время после получения аттестата она стала членом саморегулируемой организации «Балтийское объединение кадастровых инженеров». Примерно с <дата> года стала подписывать составленные ею документы усиленной электронной цифровой подписью.

Периодически она получала заказы на кадастровые работы в ООО «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>», руководителем которого с <дата> года являлся И., с которым она знакома с <дата> года, отношения дружеские. ООО «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» оказывает услуги по проведению кадастровых работ и геодезии, зарекомендовало себя только с положительной стороны. Она осуществляла подготовку межевых и технических планов, составляла акты обследования объектов, проводила иные кадастровые работы для ООО «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» по устному заданию руководителя общества. Кадастровые работы –это в основном сезонная работа, в зимний период заказов практически нет, поэтому она подрабатывала в различных организациях.

По поводу процедуры постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства поясняет следующее: заказчик обращается к кадастровому инженеру или в организацию, осуществляющую деятельность по выполнению кадастровых работ, далее заключается договор на выполнение технического плана. Объектом капитального строительства может являться как жилое, так и нежилое здание,которое обязательно должно быть на фундаменте, то есть иметь неразрывную и прочную связь с землей. Вагончики, бытовки не являются капитальными строениями.

Как правило, при заказе кадастровых работзаказчик предоставляет кадастровому инженеру пакет документов, необходимых для составления технического плана (уведомление о планируемом строительстве (разрешение на строительство), договор аренды на земельный участок либо свидетельство о праве собственности на земельный участок), данные документы заказчик получает в администрации района, где находится участок, на котором планируется вести строительство.Уведомление о планируемом строительстве заказчик должен подать в администрацию района либо в комитет архитектуры и градостроительства для утверждения предельных минимальных норм и правил землепользования и застройки. Если администрация либо комитет архитектуры и градостроительства нарушений не находит, то заказчику выдается уведомление о соответствии указанного в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.Это уведомление подтверждает соответствие планируемого строительства техническим и иным нормам.

Кадастровый инженер получает документы от заказчика с уже утвержденным администрацией района или комитетом архитектуры и градостроительства уведомлением о планируемом строительстве, подтверждающем соответствие объекта строительства техническим и иным нормам. Затем заказчик подает вуправление архитектуры и градостроительства уведомление об окончании строительства, которое обозначает, что объект строительства завершен.

Далее, как правило, заказчик обращается к кадастровому инженеру для постановки объекта капитального строения на кадастровый учет. Кадастровым инженером осуществляется выезд непосредственно на место нахождения объекта капитального строительства совместно с собственником (заказчиком) или представителем собственника.

В ходе выезда координируется здание (производится координирование поворотных угловых точек при помощи различного геодезического оборудования) и производится обмер внутри здания комнат, толщины перегородок, дверных проемов, оконных проемов и т.д. (при помощи рулетки). В ходе координирования здания на местности какая-либо фото-и видео фиксация не предусмотрена.

Полученные данные сохраняются на электронном приборе, в дальнейшем осуществляется выгрузка данных изприбора на персональный компьютер, на основании выгруженных данных конечный результат экспортируется в различные специализированные программы (например, «<данные изъяты>»), то есть в программе отображаются координаты объекта капитального строительства на местности, это и есть готовый технический план.

Графическая часть технического плана составляется в программе «<данные изъяты>», текстовая часть печатается в программе «<данные изъяты>». В программу «<данные изъяты>» кадастровым инженером заносятся сведения о заказчике, характеристики объекта капитального строительства, приложение (копии различных документов), после чего программа формирует заключение кадастрового инженера, в котором отображены следующие адрес объекта, его площадь, документы, на основании которых заказчик имеет право на строительство, пометки инженера (его полные данные, сведения СРО и пр.).

Данный план записывается на СD-R диск, подписывается электронной цифровой подписью кадастрового инженера, затем передается заказчику вместе с титульным листом технического плана. После этогозаказчик предоставляет технический план на электронном носителе в МФЦ для дальнейшей регистрации объекта недвижимости в ЕГРН органами Росреестра. После этого Росреестр проводит процедуру кадастрового учета и вносит данные об объекте недвижимости и его собственнике в ЕГРН.

Для постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет необходимо соблюдение следующих условий: минимальная площадь застройки не менее 50 м2, здание должно быть неразрывно связано с землей (невозможно переместить без разрушения) при помощи фундамента.

В ходе допроса следователем ейпредъявлены копии технического плана на объект капитального строительства, который находится на земельном участке с кад. номером <№>. На данном техническом плане зафиксированы координаты угловых поворотных точек расположения объекта капитального строительства (жилого дома). Данный технический план был подписан ею личной электронной подписью, но ею указанный технический план не составлялся.

Пояснила, что примерно в <дата> года к ней обратился И. с просьбой подписать готовый технический план здания, сказав, что на местность выезжать не нужно. Он заверил ее, что дом действительно есть. И. за составление технического плана пообещал ей денежное вознаграждение.Она согласилась. И. передал ей технический план в электронном виде. Она подписала данный технический план своей электронной подписью, фактически на местность не выезжала, какие-либо замеры и технические работы на земельном участке с кад. номером <№> не производила. За выполненные работы она получила от И. денежные средства, но точную сумму не помнит, скорее всего, это была 1000 рублей.Она понимала, что в дальнейшем данные технические планы будут предоставлены заказчиком в Росреестр, но доверяла И., который заверил ее, что дом на участке действительно есть. Заказчика данного технического плана она не знала, Т. и ФИО2 ей незнакомы.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что она работает кадастровым инженером. В <дата> года к ней обратился знакомый И. и попросил подписать технические планы на объекты недвижимости – объекты капитального строительства. Она не спрашивала И., кто их изготовил, думает, что он сам.

Кадастровый инженер до подписания технического плана должен выехать на местность, где уже должно стоятьздание,снять внешние и внутренние контуры объекта, обработать на компьютере информацию – координаты объекта и замеры внутри здания,потом составить документы. После чего приглашается заказчик, вместе с ним просматриваются документы, он их подписывает, потом кадастровым инженером составляется технический план.Схему – сам участок и расположение дома – для уведомления о планируемом строительстве может нарисовать собственник или кадастровый инженер, в управление архитектуры обращается собственник.

В данном случае технические планы были представлены И., который является ее хорошим знакомым, она их подписала. Технические планы были составлены для ФИО2 и второго заказчика. За подписание технических планов И. ей оплатил незначительную денежную сумму.

Технический план необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Наличие технических планов, зарегистрированных в Росреестре, дает право арендатору – собственнику жилых помещений приобрести в собственность находящийся в аренде земельный участок, на котором объект находится.Не может сказать, зависит ли стоимость земельного участка от наличия объекта капитального строительства на нем.

Свидетель В. в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <данные изъяты>.Участок был у нее в аренде, в <дата> году они начали на нем строительство жилого дома, в <дата> году уже в него переехали.Из граничащих с их участком земельных участков используются только два, один из них использовали две бабушки, один до недавнего времени использовал З.. Кад. номера пустующих земельных участков назвать не может. При допросе следователем номера участков она называла, осмотрев предъявленную следователем кадастровую карту. Видела, как ФИО2 приезжала на участки,в <дата> году она чистила участки от кустов, на одном из участков был поставлен шлагбаум, потом он исчез.Домов на данных участках никогда не было. В настоящее время данные участки не используются, они все заросли кустами и деревьями.

Из показаний свидетеля В.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 3 УПК РФ (том 7 л.д. 33 – 34), следует, что в <дата> году у нее в аренде был земельный участок с кад. номером <№>. С <дата> года она совместно с супругом В. проживает на постоянной основе в <данные изъяты>. Соседкой является женщина (возраст около <данные изъяты>),женщина состоит на учете в психдиспансере и имеет опекунов. Также рядом проживает мужчина – З.. Вблизи ее участка располагаются два земельных участка, имеющих последние цифры кадастрового номера «<№>» и «<№>». Дорога к данным земельным участкам пролегает рядом с границами ее участка. На данные земельные участки периодически приезжает женщина (как зовут женщину, не знает). Изначально данные участки были в древесной и кустарниковой растительности. Растительность была вырублена, почвенный слой выровнен. Данные действия происходили примерно около 3-х лет назад. Никаких построек (домов, вагончиков) с <дата> года и по настоящее время на данных земельных участках не было. Данные земельные участки никак не используются. Границы данных участков, а также вся их площадь находятся в зоне ее видимости, хорошо просматривается с ее участка.

Из показаний свидетеля З.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 7 л.д. 17 – 20), следует, что в период с <дата> года по <дата> год у него в аренде, а с <дата> года по <дата> в собственности находился земельный участок с кад. номером <№>, расположенный в <данные изъяты>. На данном участке в <дата> году им был построен жилой дом, адрес: <данные изъяты>. С <дата> года в этом доме он проживал постоянно с семьей. Его соседями по участку являлись семья С. (С. скончался около 4 лет назад) и в его доме проживает мать умершего. Через участок от него и рядом с участком С. в доме проживала семья В. С другой стороны с его участком граничил земельный участок ФИО2, кад. номер ее участка <№>. Рядом у ФИО2 находится второй участок с кад. номером <№>. К земельным участкам ФИО2 и к его участку не было проложено дороги, и в <дата> году он за свой счет отсыпал проезд к своему участку, засыпал дорогу частично от старой дороги колхоза, которая когда-то была засыпана шлаком, по ней можно было проезжать. Ему потребовалось 5 К<данные изъяты> боя кирпича и 3 самосвала шлака. Оплачивали материалы он и И. – предыдущий собственник участка С.. Непосредственно по участкам ФИО2 они насыпь не производили, т.к. по ее участку проходила старая дорога колхоза, по ней можно было ездить.

ФИО2 ему рассказывала, что свои участки она приобрела в аренду у администрации ЧМР и собиралась что-нибудь на них построить, но всегда отсрочивала это. За время его проживания в своем доме он видел, что на участках у ФИО2 происходила вырубка деревьев, затем приезжала техника – экскаватор и самосвалы, которые привозили грунт, выравнивали земельный участок. Сама ФИО2 приезжала на участок нечасто. Какого-либо строительства на участках ФИО2 никогда не велось. Он никогда не видел на участках ФИО2 никаких хозяйственных построек, домов или строений для временного проживания. Приобретались ли Т. земельные участки в <данные изъяты>, не знает.

Свидетель Ч. в судебном заседании показал, что с <дата> года у него в собственности имеется земельный участок по адресу: <данные изъяты>, последние цифры кадастрового номера земельного участка – <№>.С его участком граничат другие земельные участки, но дом построен только на одном из граничащих с его участком земельном участке, который расположен по адресу: <данные изъяты>. Кому принадлежит этот участок и дом, его кад. номер, он не знает. С другими соседями он также незнаком. Дом был построенпримерно в одно время с его домом, примерно в <дата>-<дата> годах. На других граничащих с его участком земельных участках строений не было, когда-то на участке, расположенном справа от его участка, он собирал грибы. Лес на этом участке выпиливали, но больше ничего не делали. Спиленные деревья лежат там до сих пор. Эти участки как стояли без капитальных построек, так и стоят. Не видел, чтобы на соседние участки приезжали кадастровые инженеры. К нему никто не приходил, по поводу граничащих с ним участков ничего не выяснял.

Из показаний свидетеля Ч.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 3 УПК РФ (том 7 л.д. 35 – 38), следует, что с <дата> года по настоящее время он пользуется земельным участком с кад. номером <№>. С <дата> по <дата> год участок был в аренде, с <дата> года он оформил его в собственность, так как построил на нем жилой дом с кад. номером <№>.

С его участком граничит участок, имеющий кад. номер <№>. К данному участку примыкает участок с кад. номером <№>. На данных участках в большом объеме произрастают деревья и кустарниковая растительность. Летом <дата> года около трех человек производили спил кустарников и больших деревьев. Данные деревья были спилены в начале участка (за границами), то есть через участок с кад. номером <№>.Весной <дата> года на указанный земельный участок приезжали неизвестные лица, которые произвели спил деревьев, при этом все деревья так и остались лежать на земле, их не убирали.

На участке с кад. номером <№> вообще никаких работ по спилу деревьев и кустарников с <дата> года не производилось. Осенью он собирает на данном участке грибы.

Никаких домов с <дата> года на земельных участках с кад. номерами <№> и <№> никогда не было. Сотрудником полиции ему была предъявлена кадастровая карта, на которой на земельных участках с кад. номерами <№> и <№> изображены дома. Фактически же данных домов на указанных земельных участках никогда не было. ФИО2 и Т. ему незнакомы.

Свидетель Т. в судебном заседании показала, что ФИО2 – ее родная дочь. Дочь занимается разведением скота, у нее в хозяйстве имеется множество животных – коров, лошадей, свиней, она держит 5 собак. Все хозяйство в настоящий момент расположено на чужой территории, поэтому они с дочерью решили взять землю в аренду в <данные изъяты>.С <дата> году они стали обращаться с заявлениями в администрацию района, ходили туда много раз, и участки им были выделены, не все 4 сразу, а через некоторый временной промежуток. Земельные участки они не выбирали, согласились взять в аренду те участки, что им предложили. Договоры аренды готовила администрация района.Дочерью М. было взято в аренду два участка, и ею также два участка с тем, чтобы на одном из участков каждая из них могла построить дом, а на втором участке держать скот. Арендованные ею и М. участки были расположены недалеко друг от друга. Также участки находились на расстоянии примерно одного километра от фермы М.. Арендную плату они оплачивали, но назвать конкретную стоимость аренды не может.

На арендованных ею участках она была два раза, но на сами участки не заходила, так как попасть на них сложно, дороги к ним нет, участки заболоченные, она видела их издали, на расстоянии. Практически сразу после оформления договоров аренды у нее на участках были вырублены лишние кусты, небольшие деревья, чтобы освободить место для строительства дома. Некоторые большие деревья были оставлены на участках. На участки М. было привезено много К<данные изъяты> земли, на них была вырублена вся растительность. На двух участках, одном ее и одном М., но на каких именно участках, она не помнит, были поставлены маленькие щитовые дома, типа вагончиков. Фундамент для таких щитовых домов не необходим. Вагончики на участках она издали видела, с дороги, на расстоянии более 100 м, когда приезжала туда второй раз. Видела, что вагончики одноэтажные, достаточно большие, длинные.Внутрь она не заходила, но знает, что в них имелось несколькокомнат, кухня, ей хорошо знакомы такие вагончики. Было на участках по одному или по два вагончика, не помнит. Вагончики приобретались на их общие с М. деньги. М. в данных строениях не проживала. Знает, что в вагончиках жили рабочие, которые занимались расчисткой участков. Через некоторое время от М. она узнала, что вагончики демонтировали, М. продала их через сайт <данные изъяты>, так как они намеревались строить на участках капитальные дома. Она намеревалась построить дом на своем земельном участке, рядом с домом М.. Необходимые денежные средства на строительство домов у них были, у них имеется два дома, которые можно продать.

Договоры аренды впоследствии были расторгнуты по инициативе администрации района, в связи с чем, не знает. Сама она заявления о расторжении договоров аренды не писала. Договоры с администрацией на передачу земельных участков в собственность она подписывала собственноручно, денежные средства за оформление земельных участков в собственность она вносила, но, сколько именно, не помнит. В торгах она не участвовала. Всеми остальными вопросами по передаче земельных участков в собственность занималась М.. Ей неизвестно, имеются ли какие-либо льготы по оплате договоров о передаче земельных участков в собственность при наличии на них капитальных строений.

М. может охарактеризовать как добросовестного, трудолюбивого человека. Не может понять, что М. сделала не так, что в отношении нее возбудили уголовное дело, наверное, кому-то понадобилась их земля.

Ее показания в судебном заседании полностью соответствуют действительности, а показания, данные в ходе предварительного следствия, не совсем точны, поскольку на допрос ее увезли ночью, до этого был произведен обыск, до допроса она не ела, находилась в шоковом состоянии. Протокол своего допроса она не читала, зачитывал ли ее показания следователь, не помнит.

Из показаний свидетеля Т.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 3 УПК РФ (том 5 л.д. 116 – 120), следует, чтоона является пенсионером по старости, находится на пенсии уже около 13 лет. Проживает она одна, в квартире зарегистрирован ее сын Т1., но в данной квартире он не проживает. До <дата> года (до даты смерти) ее супруг Т2. также проживал по данному адресу. Кроме того, у него имелся дом <данные изъяты>, доставшийся по наследству от его родителей. Рядом находится дом <№>, который после смерти собственника был приобретен ее дочерью ФИО2, в данном доме дочь и прописана, а проживает она в <данные изъяты>, где у дочери личное подсобное хозяйство, она держит коров, телят, лошадей, куриц и пр. Подсобные помещения, в которых содержатся животные, дочь вроде бы арендует, но у кого, ей неизвестно.

М. начинала свою фермерскую деятельность в <данные изъяты>, в дальнейшем перевезла весь скот в <данные изъяты>. В связи с этим примерно с <дата> года она и М. решили приобрести 4 земельных участка в <данные изъяты>, в том числе, для строительства двух домов (один для нее и супруга, второй для М.), ведения личного подсобного хозяйства, а также, чтобы в случае, если с М. расторгнут соглашения об аренде фермы, было бы куда привести животных, участки решили арендовать в <данные изъяты> в связи с близостью к ферме М.. Для строительства дома она планировала продать свою квартиру в г. Череповце либо продать дом в <данные изъяты>. Она не знает, на какие денежные средства планировала строить дом М..

Для получения земельных участков в аренду они обратились в администрацию Череповецкого района с заявлениями о предоставлении участков в аренду. Сотрудниками администрации им были предложены 4 земельные участка. Данные участки ни она, ни М. не видели, но согласились подписать договоры аренды, так как участки были расположены рядом с фермой М.. В период с <дата> по <дата> годы она и М. оформили в аренду каждая по два земельных участка. Между нею и администрацией Череповецкого района были заключены два договора аренды на земельные участки с кад. номерами <№>, <№>. Сами участки она увидела только после подписания договоров аренды, но на данные участки она пройти так и не смогла, поскольку дороги к участкам не было, кругом было болото. Участки она видела только один раз после заключения договора аренды в <дата> году и издалека.

По заключенным договорам аренды земельных участков она оплатила ежегодную арендную плату в размере 34290 руб. за каждый участок. Данные договоры были заключены ею, насколько она помнит, в <дата> году. Увидев, что дороги к арендованным ею участкам нет, она через М. неоднократно обращалась в администрацию Череповецкого района с просьбой сделать дорогу к своим участкам. Сама в администрацию не ходила, ходила М.. Однако администрация дорогу к участкам так и не сделала. В результате в <дата> году она написала заявление о расторжении договора аренды с администрацией Череповецкого района по своим двум участкам. Оба договора с ней расторгли. Больше арендную плату она не вносила.

Со слов М. ей известно, что на участки с кад. номерами <№>, <№>, арендованные ею по договорам аренды, заключенным <дата>, были завезены жилые «вагончики». Лично она данные вагончики не видела. Также не видела и вагончиков на земельных участках, арендованных М.. Сколько М. приобрела вагончиков и у кого, ей неизвестно. Ей известно только, что данные вагончики М. впоследствии продала на <данные изъяты>, в какую сумму, ей неизвестно. Также ей неизвестен доход М. от ее фермерской деятельности. Не знает, имелась ли у М. материальная возможность приобрести 4 вагончика на 4 земельных участка, доставить их, установить и впоследствии демонтировать. Стоимость одного вагончика ей неизвестна.

В копиях договоров № <№> и № <№> от <дата>, заключенных между КИО администрации ЧМР в лице председателя Комитета Б. и ею (Т.) на предоставление аренды земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, не может пояснить, ее ли или это подпись М., их подписи очень похожи. Она не помнит, расписывалась ли сама в данных договорах или в договорах расписывалась М., это надо выяснять у дочери. Обычно в это время (в мае) она уезжает в <данные изъяты>, где и проводит все лето.

Все вопросы с администрацией Череповецкого района она решала через дочь, та ходила в администрацию, так как у дочери была нотариальная доверенность от ее имени на совершение любых действий. Полагает, что М. спрашивала ее, прежде чем подписать данные договоры, но в настоящее время подробностей уже не помнит. Также может быть, что данные договоры подписаны ею лично, М. могла и принести договоры ей для подписания, а в дальнейшем уже передать в администрацию.

Участки, арендованные М., располагались на склоне. Со слов М. известно, чтоона заказывала очень много машин с песком, ПГС, землей, чтобы выровнять их для строительства. Однако дома там простроены не были, на свои участки М. привезла «жилой вагончик» (состоящий из двух комнат и кухни), который впоследствии вывезла и продала на <данные изъяты>. Где М. приобрела данный жилой вагончик, ей неизвестно.

Впоследствии земельные участки с кад. номерами <№>, <№> были оформлены в ее собственность, подробностей оформления она не знает, так как всем занималась М. по доверенности от ее имени. Оплату за данные участки по договору купли-продажи осуществляла М., так как она находилась в <данные изъяты>. Она не помнит, платила ли М. свои деньги или она давала М. деньги на оплату по договорам. Участки она приобрела для последующего строительства, а также для того, чтобы если вдруг М. «попросят» с фермы, то ей было бы куда привести скотину. Она хотела поддержать дочь.

Свою дочь М. может охарактеризовать как ответственного, трудолюбивого человека, М. занимается благотворительностью, помогает бездомным животным, <данные изъяты>.

Свидетель Б. в судебном заседании показал, что он является директором ООО «<данные изъяты>». Его компания занимается различными работами – строительством, перевозкой, животноводством, растениеводством.Фактический адрес общества: <данные изъяты>, где он проживает. Жилье предоставлено ФИО2, которая является его другом.Около пяти лет назад ФИО2 обратилась к нему по поводу разбора домов на земельных участках.Договор об исполнении работ между ними заключался, но в администрацию района по поводу разбора домов никто из них не обращался, так как дома были частные. Договор был почти фиктивный, сколько ему заплатили, он не помнит, так как прошло 5 лет без двух месяцев, он заплатил рабочим, это было около 40 тыс. рублей. На разбор домов он выезжал в <дата> году.Дома были панельные одноэтажные, деревянные, стояли они на железобетонных блокахразмером 50 см на 2,5 м.Не знает, что такое капитальное строение, но считает, что дома на железобетонных блоках можно назвать капитальным строительством, так как дома могли простоять много лет, многие дома и 100, и 200 лет стоят на камнях.Дома он разбирал самостоятельно, а также нанимал работников, данные их не знает. Разобранные дома он вывозил намашине <данные изъяты> с прицепом, которая находится у него в аренде, на свою площадку в <данные изъяты>, которая на тот момент пустовала.Размеры площадки – 30 на 50 м, дома в разобранном виде на площадке поместились.

Согласно показаниям свидетеля К.,данным в ходе предварительного следствия и оглашенным в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 6 л.д. 218 – <№>), он более 5 лет работает стропальщикомна заводе готовых профилей (ЗГП) в ООО «<данные изъяты>». Фирма занимается резкой металла, он занимается отгрузкой контейнеров, вагонов, также работает в цехе. У него в собственности имеется автомашина <данные изъяты>, но ее госномер не помнит. Несколько лет назад, может, 2-3 года, его знакомый Н., фамилию не помнит, грузин по национальности, купил эту машину, но оформил на него с его согласия. За оформление автомобиля на свое имя Н. ему ничего не платил. Этой машиной он никогда не пользовался. У него вообще нет водительских прав. Автомобиль находится у М. (того так называют, но на самом деле имя звучит по-другому, т.к. тот грузин по национальности). Возможно, что того зовут М.. С М. они познакомились через общих знакомых больше 3 лет назад. Они общаются только тогда, когда видятся случайно, либо когда приходят уведомления на оплату налогов на автомобиль <данные изъяты>, тогда они встречаются и он передает М. квитанции на оплату. Чем занимается М., ему неизвестно. Где тот проживает, тоже не знает. Организация ООО «<данные изъяты>» ему не знакома. Где находится стоянка автомобиля <данные изъяты>, что перевозится на автомобиле, которым пользуется М., ему также неизвестно. Какой прицеп у этой машины <данные изъяты>, не знает. Где находилась машина <данные изъяты> в <дата> года, и что на ней перевозилось, ему неизвестно.

Свидетель Т. в судебном заседании показал, что ФИО2 – его жена, их брак официально не расторгнут, но вместе они не проживают с <дата>-<дата> годов. Он участвовал вместе с ФИО2 в аукционе на аренду одного земельного участка в <данные изъяты>. С этого момента их отношениязакончились.На участке они хотели построить дом, успели только порубить лес.Он вырубленный лес не вывозил. Не может точно сказать, был ли участок арендован на его имя или на обоих, но перед расставанием они заключили договор у нотариуса, что ФИО2 может распоряжаться всем имуществом. По поводу строительства на участках он ничего не знает. С ФИО2 они расстались в хороших отношениях, неприязненных отношений между ними нет, они созваниваются раз в полгода – год.

Из показаний свидетеля П.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 7 л.д. 21 – 25), следует, чтос <дата> года она работаетв должности судебного пристава-исполнителя.За период с <дата> по <дата> год в ОСП № 1 в отношении ФИО2 возбуждено 7 исполнительных производств.Два из них (<дата> и <дата> годы) в пользу физических лиц – М. в сумме 55675,33 руб. и Ш. в сумме 580000,00 руб. Два производства по кредитным платежам (<дата> и <дата> годы) в пользу АО «<данные изъяты>» в сумме 48137,61 руб. и ООО «<данные изъяты>» в сумме 19912,91 руб. Два производства в пользуМИФНС России № 12 по Вологодской области (<дата> и <дата> годы) – страховые взносы и государственная пошлина) в сумме 902,25 руб. и 1024,86 руб. Одно производство в пользу КИО администрации ЧМР (<дата> год) – иное взыскание имущественного характера в сумме 61657,28 руб. До настоящего времени должником ФИО2 никаких действий, направленных на погашение задолженностей, предпринято не было.

При возбуждении исполнительного производства направлялись запросы в регистрирующие органы с целью установления имущественного положения должника, при получении положительного ответа от регистрирующего органа судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации по объектам недвижимости. Решение ОСП № 1 было направлено ФИО2 посредством электронной почты через портал ЕПГУ на Госуслугах.

От регистрирующего органа были получены сведения о том, что на ФИО2 зарегистрированы объекты недвижимости: 3 земельных участка и 3 жилых здания, все объекты расположены на территории Череповецкого района, кад. номера <№> (земельный участок), <№> (земельный участок), <№> (жилое здание), <№> (жилое здание), <№> (земельный участок), <№> (жилое здание).

При процедуре наложения запрета на регистрационные действия с объектами недвижимости выезд пристава-исполнителя на место не производится. Если накладывается арест на имущество должника, то в данном случае выезд на место нахождения имущества производится, однако если объекты имущества располагаются на территории района, не подведомственной отделу ОСП № 1, в таком случае направляется поручение в соответствующее ОСП района, на территории которого расположены объекты, с просьбой провести фотофиксацию объектов недвижимости. Если у должника имеется земельный участок, на котором нет жилых построек, то ОСП выходит в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок. Если же на земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий должнику, то в данном случае взыскание на земельный участок и жилой дом не обращается в связи с тем, что имущество является единственным жильем должника. Если у должника несколько жилых домов и земельных участков, то устанавливается фактическое место проживания должника, которое считается единственным жильем, а на иные объекты имущества возможно обращение взыскания в виде наложения ареста на имущество.

В случае с ФИО2 обращение взыскания в виде наложения ареста на имущество не производилось, данный вопрос находится на стадии рассмотрения. При получении положительного решения суда о наложении ареста на имущество ФИО2 ОСП № 1 будет направлено поручение вОСП по Череповецкому району с просьбой выполнения требования суда.

В настоящее время все исполнительные производства в отношении ФИО2 находятся в исполнении. ФИО2 неоднократно выставлялись требования о явке на прием вОСП № 1, которые должник игнорирует.

В отношении должника Т. ОСП № 1 было возбуждено 9 исполнительных производств за период с <дата> по <дата> год. Одна задолженность по кредитным платежам (<дата> год) перед АО «<данные изъяты>» в сумме 135943,95 руб.,закрыто <дата>. Две задолженности по оплатекоммунальных платежей (<дата> – <дата> годы) в пользу ООО «<данные изъяты>» в сумме 8805,76 руб. и ООО «<данные изъяты>» в сумме 29489,09 руб.,закрыто <дата> и <дата>. Две задолженности перед КИОадминистрации ЧМР (<дата> – <дата> годы) – иное взыскание имущественного характера в сумме 54743,86 руб. и 60559,75 руб.,закрыто <дата>. Одно производство в пользу МИФНС по управлению долгом (<дата> год) – государственная пошлина в сумме 2016,79 руб.,закрыто <дата>. Три производства по исполнительским сборам в пользу УФССП России по Вологодской области (<дата> год) в суммах 967,77 руб., 310,03 руб. и 1070,57 руб.,закрыто <дата>. Все производства в отношении Т. на сегодняшний день закрыты фактическим исполнением.

В отношении Т. <дата> был наложен арест на имущество – нежилое помещение по адресу: <данные изъяты>, арест снят при закрытии производства <дата>. Ранее выносились постановления о наложении запретов на регистрационные действия на объекты недвижимого имущества (жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, кад. номер <№>, нежилое помещение по адресу: <данные изъяты>, кад. номер <№>, два жилых здания в <данные изъяты>, с кад. номерами <№>, <№>, зарегистрированные на имя Т., которые были сразу сняты после закрытия исполнительных производств. По данным ОСП № 1 на имя Т. земельных участков зарегистрировано не было.

За все время ведения исполнительных производств в отношении ФИО2 и Т. выезды приставов-исполнителей ОСП № 1 на объекты недвижимости, принадлежащие должникам, не производились.

Из показаний свидетеля М.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 7 л.д. 45 – 48), следует, чтоона работаетв должности судебного пристава-исполнителя с <дата>. В отношении ФИО2 ОСП по Череповецкому району возбуждено 2 исполнительных производства за период с <дата> года по настоящее время.Одно производство возбуждено <дата>, окончено по истечению срока давности <дата> – взыскание штрафа в пользу ОГИБДД ОМВД России по Череповецкому району в размере 500 руб. Второе исполнительное производство возбуждено <дата> в пользу ПАО «<данные изъяты>», задолженность в размере <данные изъяты>,69 рублей, в настоящее время задолженность не погашена. Добровольно мер к исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе, ФИО2 не предпринимает. В связи с этим ОСП по Череповецкому району сделаны запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, в рамках сводного исполнительного производства неоднократно выносились постановления об обращении взыскания на денежные средства ФИО2 и направлялись в кредитные организации. По ответу из Росреестра было установлено, что на ФИО2 зарегистрированы объекты недвижимости и земельные участки, в рамках сводного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на регистрационные действия со всеми объектами недвижимости ФИО2 до окончания исполнительного производства. Обращение взыскания на объекты недвижимости и земельные участки не производилось в связи с несоизмеримостью задолженности и стоимости земельных участков и объектов недвижимости. ФИО2 неоднократно выставлялись требования о явке на прием вОСП по Череповецкому району, которые должник игнорирует. В случае с ФИО2 ОСП Череповецкого района выезд на места нахождения объектов недвижимости и земельные участки не производился, т.к. арест на имущество ФИО2 не накладывался.В отношении Т. ОСП по Череповецкому району исполнительных производств не возбуждалось.

Из показаний свидетеля М.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 8 л.д. 74 – 75), следует, что примерно в <дата> году к ней обратилась ФИО2 и спросила у нее в долг 100000 рублей. С ФИО2 она была знакома как соседка по подъезду. Она с М. периодически общалась, ездила со своими детьми к ФИО2 на ферму и полностью ей доверяла. М. пояснила, что денежные средства ей нужны для выкупа земельного участка, чтобы оформить его в собственность. Она передала ФИО2 на <данные изъяты> в <данные изъяты> 100000 рублей,расписку с нее не взяла. ФИО2 должна была отдать деньги через 2 месяца, но так и не отдала, на телефонные звонки не отвечала. Она неоднократно обращалась к родителям ФИО2, но все было безрезультатно. Она подала на ФИО2 в суд,в суде та признала, что взяла 100 000 рублей и не отдала по причине того, что у нее их нет. Все имущество ФИО2 оформлено на ее мать. Судебными приставами возбуждено исполнительное производство, однако взыскать задолженности не представляется возможным, так как официального дохода ФИО2 не имеет, имущества, зарегистрированного на ее имя, также нет.

Согласно показаниям свидетеля Ш.,данным в ходе предварительного следствия и оглашенным в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 5 л.д. 190 – 192), он работаетв должности начальника Череповецкого территориального отдела – государственное лесничество Департамента лесного комплекса Вологодской области с <дата> года.

В марте <дата> года он и ведущий специалист Череповецкого территориального отдела государственное лесничество К. были приглашены сотрудниками полиции для участия в осмотре места происшествия по материалу проверки КУСП №<№> от <дата>. <дата> совместно с оперуполномоченным ОЭБиПК ОМВД России по Череповецкому району майором полиции М. он и К. прибыли в <данные изъяты>, на земельные участки с кад. номерами <№> и <№>. Фактическое местонахождение участков было определено оперуполномоченным М. при помощи программного обеспечения «<данные изъяты>» версии 6.7, установленной на мобильный телефон. Также географические координаты местности были зафиксированы им при помощи навигатора «<данные изъяты>». В ходе осмотра он увидел, что на соседнем участке расположен двухэтажный жилой дом из красного кирпича.

При осмотре самих участков было установлено, что на участке с кад. номером <№>, на том месте, где в программе «<данные изъяты>» указано, что расположен жилой дом, находятся спиленные и расположенные хаотично деревья пород: береза, осина, ель. Диаметр деревьев составляет от 20 до 32 см. Средняя длина составляет 23 м. Приблизительный возраст деревьев составляет 40-50 лет. Данные деревья были вырублены недавно, это видно из того, что стволы деревьев лежат сверху снежного покрова. Хвоя деревьев имеет зеленый цвет, а на лиственных деревьях отсутствует листва. Все это указывает на рубку в зимний период времени, в период наличия снежного покрова.

На соседнем участке с кад. номером <№> на момент осмотра произрастали деревья ивы древовидной, а также старовозрастные деревья, присутствовало большое количество снеголома (завалы из поваленных деревьев). Данный участок полностью (сплошняком) был заросший деревьями, никаких площадок, на которых мог бы располагаться жилой дом, на участке не было. Спиленных деревьев на данном участке на момент осмотра не было. Для того, чтобы вырасти, данным кустарникам и деревьям необходимо 10-20 лет, поэтому может с точностью утверждать, что на данном участке в течение 5-ти лет, предшествующих осмотру, капитальных строений не было, так как произрастающие на участке деревья и кусты не успели бы вырасти до такой высоты. Данные факты говорят об отсутствии хозяйственной деятельности на данном участке и отсутствии каких-либо жилых построек.Фундаментов от жилых зданий в ходе осмотра данных участков он не видел, на участках на момент осмотра был снег.

Из показаний свидетеля К.,данных в ходе предварительного следствия и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ (том 7 л.д. 49 – 51), следует, что ему поступил запрос из ОМВД России «Череповецкий» на космические снимки земельных участков в Череповецком районе. При подготовке ответа им были использованы космические снимки, полученные в рамках выполнения гос. заданий по государственной инвентаризации лесов наилучшего качества. Кроме того, были использованы снимки из открытых источников (сети Интернет). Согласно снимкам, за период с <дата> по <дата> годы на земельных участках с кад. номерами «<№>» и «<№>» никаких изменений зафиксировано не было. На участках произрастает древесно-кустарниковая растительность. Каких-либо строений на земельных участках не обнаруживается. За период с <дата> года по <дата> год на земельных участках «<№>» и «<№>» происходили некоторые изменения в растительном покрове. Светлые пятна на снимках появляются в <дата> году, вероятнее всего, на земельных участках изменен почвенный слой, с большой долей вероятности можно сказать, что никаких строений на данных земельных участках также не возводилось.

Виновность ФИО2 в совершении преступления также подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела:

- заявлением председателя КИОадминистрации ЧМРБ. от <дата>, дополнением к заявлению от <дата>о привлечении к уголовной ответственности ФИО2 и Т. за факты мошеннических действий, связанных с недостоверными сообщениями о наличии в собственности жилых домов, расположенных на земельных участках с кад.номерами:<№> (жилой дом с кад.номером <№>);<№> (жилой дом с кад.номером <№>);<№> (жилой дом с кад.номером <№>);<№> (жилой дом с кад.номером <№>), расположенныхв <данные изъяты>.В действительности жилые дома на вышеуказанных земельных участкахотсутствуют, что подтверждается материалами выездного обследования. ФИО2 и Т. совершили мошеннические действия, повлекшие причинение материального ущерба бюджету ЧМР на сумму свыше 250000 рублей (том 1 л.д. 6 – 7, 9);

- копией заявления ФИО2 от <дата> на имя руководителя администрации ЧМР М., согласно которому земельные участки с кад.номерами<№>, <№>, <№> после расторжения договоров аренды не использовались, так как отсутствует дорога. КИО обратился в суд о взыскании арендной платыза период с окончания договора аренды и по настоящее время, но так как договор аренды расторгнут, и подъездныхпутей нет до сих пор, пользоваться участками невозможно. Просит провести проверку, что участки не используются по назначению, и что только начинают делать дорогу, и освободить ее от арендной платы за этот период(том 1 л.д. 12);

- копией акта о проведении контрольно (надзорного) мероприятия без взаимодействия № <№> земельных участков с кад. номерами <№>, <№>,<№>, <№>, согласно которому установлено, что участкине используются для личного подсобного хозяйства. Участки не ограждены, доступ на них свободен. Участки заросли древесно-кустарниковой растительностью, на участках с кад. номерами <№>, <№>растут деревья высотой более 10 метров. Фактически на всех четырех земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН, признаки освоения участков также отсутствуют. В ходе выездного обследования производились обмер участков, фото-, видеосъемка, фотоаппарат <данные изъяты>(том 1 л.д. 13 – 15);

- копией протокола осмотра земельных участков с кад. номерами <№>, <№>,<№>, <№>, проведенного начальником отдела муниципального земельного контроля администрации ЧМР К., с приложением фототаблицы (том 1 л.д. 16, 17 – 19);

- выписками из ЕГРН на земельные участки с кад. номерами <№>, жилой дом с кад.номером <№>;<№>, жилой дом с кад.номером <№> (правообладатель ФИО2);<№>, жилой дом с кад. номером <№>;<№>, жилой дом с кад.номером <№>(правообладатель Т.) (том 1 л.д. 20 – 55);

- техническим планом здания на земельном участке с кадастровым № <№>, выполненным, согласно данным технического плана,кадастровым инженером С. по заказу ФИО2 от <дата> (том 1 л.д. 56 – 62);

- копией разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке с кад.номером<№>от <дата> (том 1 л.д. 63 – 64);

- техническим планом здания на земельном участке с кад.номером<№>, кадастровый инженерК., заказчик ФИО2, договор от <дата> (том 1 л.д. 73 – 79);

- копией уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>, застройщик ФИО2 (том 1 л.д. 86 – 87);

- техническим планом здания на земельном участке с кад.номером<№>, кадастровый инженер К., заказчик Т., договор от <дата> (том 1 л.д. 90 – 98);

- копией договора № <№> аренды земельного участка с кад. номером <№>от <дата>(том 1 л.д. 99 – 101);

- копией уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>, застройщик Т. (том 1 л.д. 102 – 103);

- техническим планом здания на земельном участке с кад.номером<№>, кадастровый инженер К., заказчик Т., договор от <дата> (том 1 л.д. 106 – 112);

- копией договора № <№> аренды земельного участка с кад. номером <№>от <дата>(том 1 л.д. 113 – 120);

- копией уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>, застройщик Т. (том 1 л.д. 121 – 123);

- копией соглашения от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка с кад. номером <№>№ <№> от <дата>в связи с выкупом в собственность(том 1 л.д. <№>);

- копией договора купли-продажи земельного участка с кад. номером <№>от <дата>, заключенного между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б.и ФИО2 На участке расположен жилой дом с кад. номером <№>, принадлежащий ФИО2 Цена участка составляет 4498 руб. 52 коп.(том 1 л.д. 130 – 132);

- выпиской из ЕГРН на земельный участок с кад.номером<№>, площадью 1984 +/- 16 кв.м(том 1 л.д. 133 – 134);

- копией соглашения от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка с кад. номером <№>№ <№> от <дата>, в связи с выкупом в собственность (том 1 л.д. 137);

- копией договора купли-продажи земельного участка с кад. номером <№>от <дата>, заключенного между КИО администрации ЧМР в лице Б. и ФИО2 На участке расположен жилой дом с кад. номером <№>, принадлежащий ФИО2 Цена участка составляет 11904 руб.78 коп.(том 1 л.д. 138 – 140);

- кадастровым паспортом земельного участка с кад.номером<№> от <дата> (том 1 л.д. 141 – 142);

- копией соглашения от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка с кад. номером <№>№ <№> от <дата>в связи с выкупом в собственность (том 1 л.д. 144);

- копией договора купли-продажи земельного участка с кад. номером <№>от <дата>, заключенного между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и Т. На участке расположен жилой дом с кад. номером <№>, принадлежащий Т. Цена участка составляет 11958 руб.59 коп.(том 1 л.д. 145 – 147);

- выпиской из ЕГРН на земельный участок с кад. номером <№>, площадью 2000 +/- 31 кв.м(том 1 л.д. 148 – 149);

- копией соглашения от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка с кад. номером <№>№ <№> от <дата>в связи с выкупом в собственность (том 1 л.д. 153);

- копией договора купли-продажи земельного участка с кад. номером <№>от <дата>, заключенного между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и Т. На участке расположен жилой дом с кад. номером <№>, принадлежащий Т. Цена участка составляет 11958 руб. 59 коп.(том 1 л.д. 154 – 156);

- выпиской из ЕГРН на земельный участок с кад. номером <№>, площадью 2000 +/- 31 кв.м(том 1 л.д. 157 – 158);

- протоколом осмотра места происшествия от <дата>, согласно которому осмотрены земельные участки с кад. номерами <№> и <№>. Площадь участка с кад. номером <№> составляет 1984 м2,участок имеет искусственные неровности, частично покрыт кустарниковой растительностью, какие-либо следы эксплуатации участка отсутствуют. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют. Площадь участка с кад. номером <№> составляет 1991 м2, участок частично покрыт кустарниковой растительностью, объекты капитального строительства на участке отсутствуют (том 1 л.д. 191 – 195);

- протоколом осмотра места происшествия от <дата>, согласно которому осмотрены земельные участки с кад. номерами <№> и <№>. Площадь участка с кад. номером <№> составляет 2000 м2,участок покрыт древесной и кустарниковой растительностью, какие-либо следы эксплуатации участка отсутствуют. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют, каких-либо следов нахождения объектов на участке не выявлено. Площадь участка с кад. номером <№> составляет 2000 м2, участок покрыт древесной и кустарниковой растительностью, какие-либо следы эксплуатации участка отсутствуют. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют, каких-либо следов нахождения объектов не выявлено (том 1 л.д. 196 – 200);

- протоколом осмотра места происшествия от <дата> со специалистом – начальником Череповецкого территориального отдела государственного лесничества Ш., согласно которому осмотрены земельные участки с кад. номерами <№> и <№>. Установлено, что на участке с кад. номером <№> находятся сваленные деревья пород береза, осина, ель. Диаметр данных деревьев от 20 до 32 см. Средняя длина 23 м. Приблизительный возраст деревьев составляет 40-50 лет. Данные деревья были вырублены недавно, это видно из того, что стволы деревьев лежат сверку снежного покрова. Хвоя деревьев имеет зеленый цвет, на лиственных деревьях отсутствует листва. Все это указывает на рубку в зимний период времени. На участке с кад. номером <№> произрастают деревья ивы древовидной, а также старовозрастные деревья, присутствует большое количество снеголома. Данные факты говорят об отсутствии хозяйственной деятельности на участке (том 1 л.д. 214 – 221);

- копиями реестровых дел:

на земельный участок с кад. номером <№> (том 2 л.д. 89 – 113);

на жилой дом с кад. номером <№>(том 2 л.д. 114 – 124);

на жилой дом с кад. номером <№>(том 2 л.д. 125 – 152);

на земельный участок с кад. номером <№>(том 2 л.д. 166 – <№>);

на земельный участок с кад. номером <№>(том 2 л.д. <№> – 260);

на жилой дом с кад. номером <№>(том 3 л.д. 1 – 47);

на земельный участок с кад. номером <№>(том 3 л.д. 48 – 89);

на жилой дом с кад. номером <№>(том 3 л.д. 90 – 125);

- изображениями участков с кад. номерами <№>, <№>,<№>, <№>, полученными при помощи программы «<данные изъяты>», на которых отсутствуют какие-либо строения(том 3 л.д. 189 – 197);

- выписками ПАО «<данные изъяты> по счетам ФИО2, Т. (том 4 л.д. 77 – 173);

- ответом на запрос заместителя старшего судебного пристава ОСП по Череповецкому району В. от <дата>, согласно которому в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <№>, исполнительный документ находится на принудительном исполнении, взысканий не производилось, остаток задолженности составляет <данные изъяты> руб. 69 коп.(том 4 л.д. 175 – 176);

- копиями постановлений о возбуждении исполнительных производств от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>о взыскании с ФИО2 различных видов задолженности (том 4 л.д. 177 – 179, 181 – 194);

- информацией Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области в отношении Т., ФИО2 о наличии действующих и закрытых текущих счетов,счетов по вкладам, наличии фактов владения на объекты недвижимости и земельные участки, наличии фактов владения транспортными средствами(том 4 л.д. 196 – 201);

-информацией, поступившей из филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Севлеспроект»,– фрагментами космических снимков на земельные участки с кад. номерами: <№>, <№>, <№>, <№> за период с <дата> по <дата> (том 5 л.д. 4 – 15);

- протоколом наложения ареста на имущество от <дата> с приложением фототаблицы, согласно которому наложен арест в виде запрета собственнику распоряжаться указанным имуществом, на земельные участки с кад. номерами<№>, <№>, принадлежащие ФИО2(том 5 л.д. 28 – 30);

- протоколом наложения ареста на имущество от <дата> с приложением фототаблицы, согласно которому наложен арест в виде запрета собственнику распоряжаться указанным имуществом, на земельные участки с кад. номерами<№>, <№>, принадлежащие Т.(том 5 л.д. 31 – 33);

- протоколом обыска от <дата>,согласно которому по месту жительства ФИО2 по адресу: <данные изъяты>, изъяты документы, касающиеся приобретения земельных участков (том 5 л.д. 73 – 78);

- протоколом обыска от <дата>, согласно которому по месту жительства Т. по адресу: <данные изъяты>, изъяты документы по приобретению земельных участков (том 5 л.д. 85 – 90);

- протоколом выемки от <дата>, согласно которому в территориальном отделе № 2 филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области по адресу: <данные изъяты>, у начальника отдела Д. изъяты реестровые дела№№ <№>, <№>, <№>, <№> по объектам недвижимости, расположеннымв <данные изъяты> (том 5 л.д. 108 – 110);

-протоколом выемки от <дата>, согласно которому в территориальном отделе № 2 филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области у начальника отдела Д. изъятореестровое дело № <№> по объекту недвижимости, расположенному в <данные изъяты> (том 5 л.д. 169 – 171);

- протоколом осмотра документов от <дата>, согласно которому осмотрензаклеенный и опечатанный бумажный конверт с пояснительной надписью «реестровое дело № <№> выемка от <дата> Роскадастр»,при вскрытии конверта внутри обнаружено реестровое дело № <№> в 2-х томах.

Том № 1 открыт <дата>, в томе содержатся, в числе прочих:

договор № <№> аренды земельного участка с кад. номером <№>от <дата>;

копия Протокола «Об итогах аукциона по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от <дата>, согласно которому Единая комиссия по проведению торгов определила, что по итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кад. номером<№> победителем признается ФИО2 Цена продажи предмета аукциона – 101 608 руб.;

копии Информационных сообщенийв сети Интернет от <дата>о проведении аукциона по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков;от <дата>об итогах аукциона от <дата>;в газете «<данные изъяты>» № <№> от <дата>о праве на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым №<№>, сроком на 20 лет;№ <№> от <дата>о победителе аукциона на право заключения договора аренды участка с кад. номером<№> – ФИО2;

копия нотариально удостоверенного Согласия <№> от <дата>, согласно которомуТ. дает согласие супруге ФИО2 на заключение и регистрацию договора аренды на сроки, за цену и на условиях по ее усмотрению…. имущества –земельного участка с кад.номером <№>, зарегистрированного в реестре № <№>.

Том № 2 открыт <дата>, в томе, в числе прочего, содержатся:

соглашение от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка с кад.номером<№>№ <№> от <дата>в связи с выкупом в собственность. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

заявление ФИО2 о регистрации права собственности на земельный участок с кад.номером<№> от <дата>;

заявление С. о регистрации перехода права собственности на земельный участок с кад.номером<№> от <дата>;

договор № ХХХкупли-продажи земельного участка с кад.номером <№>от <дата> между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. ФИО2 На участке расположен жилой дом с кад.номером<№>общей площадью 52,8 кв.м, количество этажей – 1, принадлежащий ФИО2 Цена участка составляет 4498,52 руб. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

приложение №1 к договору <№> от <дата> – расчет цены выкупа земельного участка с кад.номером<№> – 4498,22 рублей (кадастровая стоимость 149950,72 рублей);

копия Выписки из ЕГРН от <дата> № <№> на земельный участок с кад.номером<№>;

копия Справки КИОадминистрации ЧМР № <№> от <дата>, согласно которой по договору купли-продажи земельного участка <№> от <дата> оплата за выкуп земельного участка в сумме 4498,52 руб. произведена ФИО2 в полном объеме (том 5 л.д. <№> – 249);

- протоколом осмотра документов от <дата>, согласно которому осмотрена опечатанная коробка с пояснительной надписью «Реестровые дела УД ФИО2», внутри обнаружены реестровые дела №№ <№>, <№>, <№>, <№> по объектам недвижимости, расположеннымв <данные изъяты>;

Объект осмотра № 1. Реестровое дело № <№>в 1 томе. В томе, в числе прочих документов, содержатся:

заявление С. о регистрации договора № <№> от <дата> аренды земельного участка от <дата>;

договор № <№> аренды земельного участка от <дата>, заключенный между КИО администрации ЧМР в лице председателя Б.и ФИО2, с приложениями;

копия Извещения о проведении торгов (открытого аукциона) № <№> от <дата>;

копия Извещения по Лоту № 1 от <дата>. Согласно сведениям, по результатам проведения торгов, лот №1 – аренда земельного участка с кад. номером <№> признан несостоявшимся с единственным участником ФИО2;

копии Информационных сообщенийв сети Интернет от <дата>об итогах аукциона от <дата>; в газете «<данные изъяты>» № <№> от <дата> о несостоявшемся аукционе по продаже земельного участка и права на заключение договора аренды участка в связи с единственным участником ФИО2 Единственный участник аукциона ФИО2 приобрела земельный участок за 87851 руб.;

копия нотариально удостоверенного Согласия <№> от <дата>,согласно которому Т. дает свое согласие супруге ФИО2 на заключение и регистрацию договора аренды на ее имя– земельного участка с кад. номером <№>;

Объект осмотра № 2. Реестровое дело № <№> в 1 томе, открыто <дата>. В томе, в числе прочих документов, содержатся:

заявление С. о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером № <№>от <дата>;

договор № <№> аренды земельного участка, заключенный междуКИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и Т.Н. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

копия Информационного сообщения в газете «<данные изъяты>» № <№> от <дата> о несостоявшемся аукционе по продаже участка и права на заключение договора аренды земельного участка с кад. номером <№>, в связи с единственным участником Т.,которая приобрела право на заключение договора аренды участка за 34290 руб.;

копия Извещения о проведении торгов (открытого аукциона) № <№> от <дата>;

копия Извещения по Лоту № 1 от <дата>. Согласно сведениям, по результатам проведения торгов, лот № 1 – аренда земельного участка с кад. номером <№> признан несостоявшимся с единственным участником Т.;

копия Информационного сообщения в сети Интернет от <дата>, об итогах аукциона от <дата>;

Объект осмотра № 3. Реестровое дело № <№> в 1 томе, открыто <дата>. В томе, в числе прочих документов, содержатся:

заявление С. о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером № <№>от <дата>;

договор № <№> аренды земельного участка от <дата>. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

копия Информационного сообщения в газете «<данные изъяты>» № <№> от <дата>о несостоявшемся аукционе по продаже земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка с кад. номером <№> в связи с единственным участником Т. Единственный участник аукциона Т. приобрела право на заключение договора аренды земельного участка за 34290 руб.;

копия Извещения о проведении торгов (открытого аукциона) № <№> от <дата>;

копия Извещения по Лоту № 2 от <дата>. Согласно сведениям, по результатам проведения торгов, лот № 2 – аренда земельного участка с кад. номером <№> признан несостоявшимся с единственным участником Т.;

копия Информационного сообщения в сети Интернет от <дата> об итогах аукциона от <дата>;

Объект осмотра № 4. Реестровое дело № <№> в 1 томе, открыто <дата>. В томе, помимо прочих документов, содержатся:

заявление ФИО2 о регистрации государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на имущество – жилой дом по адресу: <данные изъяты> от <дата>;

бумажный конверт, внутри которого находится СД-диск. СД-диск помещен в дисковод компьютера. На диске обнаружены:

папка с наименованием «<данные изъяты>», внутри которой находятся файлы с наименованиями: Декларация об объекте недвижимости, исходные данные, план дома, разрешение на строительство, Свидетельство СРО С., Согласие по персональным данным, схема геопостроений, схема планировочной организации земельного участка, схема расположения, титульный лист технического плана, чертеж. В ходе осмотра содержимого файлов, документы распечатаны на листы формата А4.

технический план здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Заказчик – ФИО2, кадастровый инженер – С., № и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ: № <№> от <дата>, дата подготовки технического плана: <дата> (том 6 л.д. 1 – 112);

- протоколом осмотра документов от <дата>, согласно которому, в числе прочих документов, осмотрены:

копия договора № ХХ купли-продажи земельного участка с кад.номером <№>от <дата>;

копия договора № <№> аренды земельного участка с кад.номером <№>от <дата> с приложениями;

копия кадастровой выписки о земельном участке с кад.номером<№> от <дата>, согласно которомукадастровая стоимость земельного участка составляет 150479,78 руб., сведения о кадастровых инженерах – С., № <№>, <дата>;

письмо КИО № <№> от <дата> в адрес ФИО2 о необходимости производства оплаты суммы в размере 11904,78 руб. по договору <№> купли-продажи земельного участка;

уведомление администрации ЧМР <№> от <дата> в адрес Т. о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности – построенного индивидуального дома с кад. номером <№>;

уведомление администрации ЧМР № <№> от <дата> об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства площадью 36 кв.м на земельном участке с кад.номером <№> застройщиком Т.;

уведомление администрации ЧМР № <№> от <дата> в адрес Т. о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кад. номером<№>;

копия схематичного изображения планируемого к строительству объекта капитального строительства на земельном участке с кад. номером <№>;

уведомление администрации ЧМР № <№> от <дата> о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства площадью 36 кв.м на земельном участке с кад. номером <№> застройщиком Т.;

уведомление администрации ЧМР о планируемом сносе объекта капитального строительства от <дата> – здания с кад. номером <№> на земельном участкес кад. номером <№> застройщиком ФИО2;

уведомление администрации ЧМР о завершении сноса объекта капитального строительства от <дата> – здания с кад. номером <№> на земельном участкес кад. номером <№> застройщиком ФИО2;

уведомление администрации ЧМР о планируемом сносе объекта капитального строительства на земельном участке с кад.№ <№> застройщиком Т.;

разрешение на строительство № <№> от <дата> администрации ЧМР, выданное ФИО2 на строительство индивидуального жилого дома на земельном участкес кад. номером <№>. Срок действия разрешения – до <дата>;

схема планировочной организации земельного участкас кад. номером <№> для постройки жилого дома;

градостроительный планземельного участкас кад. номером <№> от <дата>;

чертеж градостроительного плана земельного участкас кад. номером <№>. Заказчик – ФИО2 Выполнил – П.;

копия договора <№> купли-продажи земельного участкас кад. номером <№>от <дата>,согласно которомуна земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кад. номером № <№> общей площадью 40,3 кв.м, количество этажей – 1, принадлежащий ФИО2 Цена участка составляет 11904,78 руб.;

чек-ордер от <дата> на сумму 580 руб. по оплате по договору <№> от <дата> за ТП.К, опл. 550 руб. ФИО2 в адрес ПАО «<данные изъяты>»;

квитанция на оплату по договору № <№> от <дата> за ТП.К, опл. 550 руб. ФИО2 в адрес ПАО «<данные изъяты>»;

уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № <№> от <дата> на имя ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного в <данные изъяты>, сроком до <дата>, дата составления <дата>;

уведомление о приостановлении № <№> от <дата> на имя Т. в связи с несоответствием представленных документов законодательству РФ, дата составления <дата>;

уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № <№> от <дата> на имя Т. в отношении земельного участка, расположенного в <данные изъяты>, сроком до <дата>;

уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № <№> от <дата> на имя ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного в <данные изъяты>, сроком до <дата>;

соглашение от <дата> о расторжении договора арендыземельного участкас кад. номером <№> № <№> от <дата>, в связи с выкупом в собственность. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

копия соглашения от <дата> о расторжении договора аренды земельного участкас кад. номером <№> № <№> от <дата>, в связи с выкупом в собственность;

выписка из ЕГРН от <дата> на земельный участокс кад. номером <№>, присвоенным <дата>;

письмо ПО «<данные изъяты>» в адрес ФИО2 № <№> от <дата> о направлении для подписания договора с техническими условиями и счетом/квитанцией на оплату;

договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к объектам электросетевого хозяйства ПАО «<данные изъяты>» № <№> от <дата>, согласно которому ПАО «<данные изъяты>» в лице директора ПО «<данные изъяты>» С. осуществляет технологическое присоединение энергопринимающих устройств Заявителя – ФИО2 для жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок <№>. Точки присоединения к электрическим сетям располагаются на расстоянии 25 метров от границ участка Заявителя, срок действия технических условий – 2 года, срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 4 месяца. Размер платы на присоединение составляет 550руб., в т.ч. НДС18% – 83,90 руб.;

технические условия для присоединения к электрическим сетям № <№> от <дата>,согласно которым местонахождение объекта энергоснабжения – жилой дом по адресу: <данные изъяты>, земельный участок <№>, планируемый год ввода в эксплуатацию энергопринимающих устройств Заявителя –<дата> года. Срок действия технических условий – 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям;

заявление КИОадминистрации ЧМР в Череповецкий районный суд об уточнении исковых требований № <№> от <дата> и признании недействительными договора купли-продажи <№> от <дата> земельного участкас кад. номером <№>, а также права собственности ФИО2 на данный земельный участок, установлении факта отсутствия на земельном участке объекта недвижимости – жилого дома с кад. номером <№>, снятии его с кадастрового учета и прекращении права собственности не жилой дом ФИО2;

возражение КИОадминистрации ЧМР в Череповецкий районный суд на ходатайство о применении срока исковой давности;

претензия КИОадминистрации ЧМРв адрес Т. № <№> от <дата> о погашении задолженности на сумму 60653,44 руб. за фактическое пользование земельным участкомс кад. номером <№>в срок до <дата>;

расчет суммы арендной платы по торгам за фактическое пользование Т. земельным участкомс кадастровым № <№> за период с <дата> по <дата>, в размере 60653,44 руб.;

претензия КИОадминистрации ЧМРв адрес Т. № <№> от <дата> о погашении задолженности на сумму 60559,75 руб. за фактическое пользование земельным участкомс кад. номером <№>в срок до <дата>;

расчет суммы арендной платы по торгам за фактическое пользование Т. земельным участкомс кад. номером <№> за период с <дата> по <дата>, в размере 60559,75 руб.;

соглашение от <дата> о расторжении договора аренды земельного участкас кад. номером <№> № <№> от <дата>, в связи с выкупом в собственность. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

договор <№> с приложением купли-продажи земельного участкас кад. номером <№>от <дата>, согласно которому на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кад. номером <№>, общей площадью 40,3 кв.м., количество этажей – 1, принадлежащий ФИО2 Цена участка 11904,78 руб.;

кадастровый паспорт земельного участкас кад. номером <№> от <дата>, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка составляет 396825,84 руб., сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные, сведения о кадастровых инженерах – С.;

кадастровый паспорт здания с кад. номером <№> от <дата>, согласно которому кадастровая стоимость индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома составляет 560531,25 руб., кад. номерземельного участка, в пределах которого расположен дом,–<№>, собственник – ФИО2, кадастровый инженер – К., сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные;

выписка из ЕГРН от <дата> на земельный участок с кад. номером <№>, правообладатель – ФИО2;

соглашение от <дата> о расторжении договора аренды земельного участкас кад. номером <№> № <№> от <дата>, в связи с выкупом в собственность. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

договор <№> купли-продажи земельного участкас кад. номером <№>от <дата>, согласно которому на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кад. номером <№>, общей площадью 28,8 кв.м, количество этажей – 1, принадлежащий Т. Цена участка 11958,59 руб. (кадастровая стоимость 398619,63 руб.);

выписка из ЕГРН от <дата> на земельный участокс кад. номером <№>, данные о правообладателе отсутствуют, аренда на срок с <дата> по <дата> в пользу Т..;

выписка из ЕГРН от <дата> на земельный участокс кад. номером <№>, правообладатель – Т.;

соглашение от <дата> о расторжении договора аренды земельного участкас кад. номером <№> № <№> от <дата>, в связи с выкупом в собственность. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

договор <№> купли-продажи земельного участкас кад. номером <№>от <дата>, согласно которому на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кад. номером <№>, общей площадью 28,8 кв.м, количество этажей – 1, принадлежащий Т. Цена участка т 11958,59 руб. (кадастровая стоимость 398 619,63 руб.);

выписка из ЕГРН от <дата> на земельный участокс кад. номером <№>, данные о правообладателе отсутствуют, аренда на срок с <дата> по <дата> в пользу Т.;

выписка из ЕГРН от <дата> на земельный участокс кад. номером <№>, правообладатель – Т.;

претензия КИОадминистрации ЧМР в адрес ФИО2 № <№> от <дата> о погашении задолженности в сумме 11904,78 руб. и расторжении договора купли-продажи земельного участка <№> от <дата> по земельному участкус кад. номером <№>, в срок до <дата>;

соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка <№> от <дата>, согласно которому по соглашению сторон – КИО администрации ЧМР в лице председателя Б. и ФИО2 расторгнут договор купли-продажи <№> от <дата> земельного участкас кад. номером <№>;

расчет задолженности ФИО2 за период с <дата> по <дата> включительно за фактическое пользование земельным участкомс кад. номером <№>, в размере 11904,78 руб.;

претензия КИО администрации ЧМР в адрес ФИО2 № <№> от <дата> о погашении задолженности в сумме 164515,28 руб. за фактическое пользование земельным участкомс кад. номером <№>, в срок до <дата>;

расчет задолженности ФИО2 за период с <дата> по <дата> включительно за фактическое пользование земельным участкомс кад. номером <№>, в размере 164515,28 рублей;

копия доверенности <№> от <дата>,согласно которой Т. уполномочивает ФИО2 быть ее представителем в органах государственной власти и местного самоуправления, УФРС, земельных и кадастровых органах, землеустроительных организациях, Управлении архитектуры и градостроительства мэрии Череповца, Комитете имущественных отношений и иных учреждениях по вопросам оформления в собственность любых земельных участков, находящихся в Череповецком районе;

договор подряда на выполнение демонтажных работ от <дата>, согласно которому Заказчик – ФИО2 поручает, а Подрядчик – ООО «<данные изъяты>» в лице Б. принимает на себя обязательство осуществить работы по демонтажу дома на объекте Заказчика – земельном участкес кад. номером <№> и вывоз транспортом на площадку Подрядчика в период с <дата> по <дата>. Стоимость работ по Договору составляет 20000 руб., оплата производится путем внесения наличных денежных средств в кассу подрядчика;

акт о выполнении работ по демонтажу дома на объекте Заказчика – земельном участкес кад. номером <№> и вывозе транспортом на площадку Подрядчика, заключенный между Заказчиком – ФИО2 и Подрядчиком – ООО «<данные изъяты>» в лице Б.;

копия договора подряда на выполнение демонтажных работ от <дата>, согласно которому Заказчик – ФИО2 поручает, а Подрядчик – ООО «<данные изъяты>» в лице Б. принимает на себя обязательство осуществить работы по демонтажу дома на объекте Заказчика – земельном участкес кад. номером <№> и вывоз транспортом на площадку Подрядчика в период с <дата> по <дата>. Стоимость работ по Договору составляет 20000 руб., оплата производится путем внесения наличных денежных средств в кассу подрядчика;

копия акта о выполнении работ по демонтажу дома на объекте Заказчика –земельном участкес кад. номером <№> и вывозе транспортом на площадку Подрядчика в указанный в Договоре срок, заключенный между Заказчиком – ФИО2 и Подрядчиком – ООО «<данные изъяты>» в лице Б.;

акт обследования объекта недвижимости – здания с кад. номером <№>, расположенного на земельном участкес кад. номером <№>. Акт подготовлен <дата> кадастровым инженером П.– зафиксирован факт невозможности использования по назначению объекта недвижимости с кад. номером <№> в связи с физическим отсутствием здания на месте расположения;

уведомление администрации ЧМР № <№> от <дата> в адрес ФИО2 о соответствии планируемыхпараметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства наземельном участкес кад. номером <№>;

копия схематичного изображения планируемого к строительству объекта капитального строительства на земельном участкес кад. номером <№>;

уведомление администрации ЧМР №<№> от <дата> о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства площадью 63 кв.м на земельном участкес кад. номером <№> застройщиком ФИО2;

уведомление администрации ЧМР №<№> от <дата> в адрес ФИО2 о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности – построенного индивидуального дома с кад. номером <№>;

уведомление администрации ЧМР № <№> от <дата> об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства площадью 63 кв.м на земельном участкес кад. номером <№> застройщиком ФИО2;

акт обследования объекта недвижимости – здания с кадастровым№ <№>, расположенного на земельном участке с кадастровым № <№>. Акт подготовлен <дата> кадастровым инженером П.– зафиксирован факт невозможности использования по назначению объекта недвижимости с кадастровым № <№> в связи с физическим отсутствием здания на месте расположения;

договор <№> купли-продажи земельного участкас кад. номером <№>от <дата>, согласно которому на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кад. номером <№>, общей площадью 28,8 кв.м., количество этажей – 1, принадлежащий Т. Цена участка 11958,59 руб. (кадастровая стоимость 398619,63 руб.);

выписка из ЕГРН от <дата> на земельный участокс кад. номером <№>, данные о правообладателе отсутствуют, аренда на срок с <дата> по <дата> в пользу Т.;

соглашение от <дата> о расторжении договора аренды земельного участкас кад. номером <№> № <№> от <дата>, в связи с выкупом в собственность;

договор № <№> аренды земельного участкас кад. номером <№>от <дата>, с приложениями. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

кадастровый паспорт земельного участкас кад. номером <№> от <дата>, согласно которому кадастровая стоимость участка составляет 151160 руб., сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные, сведения о кадастровых инженерах – С.;

договор № <№> аренды земельного участка с кад. номером <№>от <дата>, с приложениями. Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>;

кадастровый паспорт земельного участкас кад. номером <№> от <дата>, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка составляет 151160 рублей, сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные, сведения о кадастровых инженерах – С.;

копия первого листа договора <№> купли-продажи земельного участкас кад. номером <№>от <дата>, согласно которомуна земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кад. номером <№>, общей площадью 28,8 кв.м, количество этажей – 1, принадлежащий Т. Цена участка составляет 11958,59 руб.;

копия первого листа договора <№> купли-продажи земельного участкас кад. номером <№>от <дата>,согласно которомуна участке расположен индивидуальный жилой дом с кад. номером <№>, общей площадью 28,8 кв.м, количество этажей – 1, принадлежащий Т. Цена участка 11958,59 руб. (том 6 л.д. 154 – 173);

- протоколом выемки от <дата>, согласно которому по адресу: <данные изъяты>, у свидетеля К. изъяты документы по результатам контрольно-надзорного мероприятия в отношении земельных участковс кад.номерами <№>, <№>, <№>, <№> (том 6 л.д. 198 – 202);

- протоколом осмотра документов от <дата>, согласно которому осмотрено:

письмо председателя КИОадминистрации ЧМРБ. № <№> от <дата> в адрес Отдела муниципального земельного контроля о необходимости проведения выездного обследования земельных участков с кад.номерами <№>, <№>, <№>, <№>;

задание на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № <№> от <дата> –участков с кад.номерами<№>, <№>, <№>, <№>. Срок проведения – с <дата> по <дата>;

акт о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия № <№> от <дата> за подписью К., с протоколом осмотра и фототаблицей. Согласно документу, «...признаков нарушений обязательных требований, в части нецелевого использования земельных участков, контроль за соблюдением которых входит в компетенцию контрольного органа, не выявлено». Также установлено, что «земельные участкис кад.номерами <№>, <№>, <№>, <№> не используются для личного подсобного хозяйства. Участки не ограждены, доступ на земельные участки свободен. Земельные участки заросли древесно-кустарниковой растительностью, на земельных участках растут деревья высотой более 10 метров. Фактически на земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН, признаки освоения участков также отсутствуют» (том 6 л.д. 203 – 206);

- протоколом от <дата> получения образцов для сравнительного исследования– экспериментальных образцов подписи и почерка Т., <дата> года рождения (том 6 л.д. 222 – 229);

-протоколом от <дата> получения образцов для сравнительного исследования– экспериментальных образцов подписи и почерка ФИО2, <дата> года рождения (том 6 л.д. 230 – 238);

-заключением эксперта <№> от <дата>, согласно которому подпись от имени Т. в графе «Арендатор» договора № <№> от <дата> аренды земельного участкас кад. номером <№> выполнена Т.;подпись от имени Т. в графе «Согласовано» приложения № 3 к договору № <№> от <дата> «Расчет арендной платы за пользование земельным участком на <дата> год» выполнена Т.; подпись от имени Т. в графе «От арендатора (принял)» приложения № 4 к договору № <№> от <дата> «Акт приема-передачи земельного участкас кад. номером <№>» выполнена Т.;подпись от имени Т. в графе «Арендатор» договора № <№> от <дата> аренды земельного участкас кад. номером <№> выполнена Т.;подпись от имени Т. в графе «Согласовано» приложения № 3 к договору № <№> от <дата> «Расчет арендной платы за пользование земельным участком на <дата> год» выполнена Т.;подпись от имени Т. в графе «От арендатора (принял)» приложения № 4 к договору № <№> от <дата> «Акт приема-передачи земельного участкас кад. номером <№>» выполнена Т.(том 6 л.д. 247 – 255);

- протоколом осмотра документов от <дата>, согласно которому, в числе прочих документов, осмотрены:

письмо председателя КИО администрации ЧМР Б. № <№> от <дата> в адрес Т. о направлении проекта договора аренды земельного участкас кад. номером <№> для подписания;

письмопредседателя КИО администрации ЧМР Б. № <№> от <дата> в адрес Т. о направлении проекта договора аренды земельного участкас кад. номером <№> для подписания;

выписка из лицевого счета <№> по вкладу Универсальный <данные изъяты> России на 5 лет Т. за период с <дата> по <дата>;

квитанция на оплату ФИО2 в адрес КИОадминистрации ЧМР (по договору № <№> от <дата>) на сумму 59055,40 руб.;

требование № <№> от <дата> КИОадминистрации ЧМР в адрес ФИО2 о погашении задолженности и расторжении договора аренды земельного участка № <№> от <дата> (кад.номер <№>) в связи с задолженностью в сумме 20663,08 руб. и пени в сумме 7055,36 руб.;

бумажный конверт с пояснительной надписью: «Описание (карта-план) границ санитарно-защитной зоны животноводческого комплекса. Местоположение С33: <данные изъяты>, кад.инженер: А. <№><дата> г.», внутри которого находится компакт-диск (том 7 л.д. 102 – 136);

- протоколом осмотра места происшествия от <дата> со специалистом – инспектором Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМР Ф., согласно которому осмотрены земельные участки с кад. номерами <№> и <№>, расположены рядом. Участки имеют искусственные неровности, на участках произрастает трава и мелкий кустарник по периметру. Участки покрыты сухой травой. С одной стороны участков проходит грунтовая дорога, возле которой располагается металлический столб. На осмотренных земельных участках объекты капитального строительства, а также какие-либо следы хозяйственной деятельности, эксплуатации отсутствуют. В ходе осмотра участков производилось фотографирование.

Далее осмотрены земельные участки с кад. номерами <№> и <№>, расположенные рядом друг с другом и имеющие одну общую границу. При осмотре участка с кад. номером <№> обнаружены сваленные деревья разных пород (береза, осина, ель). Стволы деревьев лежат на мелком кустарнике, произрастающем на участке. На срубленных деревьях листва отсутствует. На земельном участке с кад. номером <№> обнаружены произрастающие высокие деревья и кустарники ивы. Частично на участке находятся сухие ветки. Деревья и кустарники произрастают близко друг к другу. На осмотренных земельных участках объекты капитального строительства не обнаружены. Какие-либо следы эксплуатации, ведения хозяйственной деятельности отсутствуют. Осмотром установлено, что к земельным участкам проезд отсутствует, грунтовая дорога пролегает рядом с границами участков и отделенных от нее рвом, заполненным водой. Возле дороги, напротив земельных участков располагается деревянный столб с проводами линии электропередачи. В ходе осмотра участков проводилось фотографирование (том 8 л.д. 1 – 27);

-протоколом осмотра документов от <дата>, согласно которому осмотрены копии платежных поручений:

№ <№> от <дата> на сумму 2600 руб. Плательщик – ФИО2, получатель – Департамент финансов Вологодской области. Назначение платежа – «за <дата>; ФИО2; <данные изъяты>; задаток для участия в аукционе; сумма 2600; ком 0»;

№ <№> от <дата> на сумму 99008 руб. Плательщик – ПАО <данные изъяты>, получатель – УФК МФ РФ по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «за Комитет имущ. отношений платежи; ПЛАТЕЖИ за <дата> на сумму 99008»;

№ <№> от <дата> на сумму 4498,52 руб. Плательщик – ПАО <данные изъяты>, Получатель – УФК МФ РФ по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «за Комитет имущ.отношений платежи; ПЛАТЕЖИ за <дата> на сумму 4 498,52»;

№ <№> от <дата> на сумму 43925 руб. Плательщик – Департамент финансов Вологодской области (КИО администрации ЧМР), Получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «...43925,00 … возврат задатка за участие в торгах согласно письмуКИОадминистрации ЧМР № <№> от <дата> без НДС»;

№ <№> от <дата> на сумму 103097,05 руб. Плательщик – ПАО <данные изъяты>, получатель – УФК МФ РФ по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «за Комитет имущ.отношений платежи; ПЛАТЕЖИ за <дата> на сумму 103097,05»;

№ <№> от <дата> на сумму 17145,00 руб. Плательщик – Департамент финансов Вологодской области (КИО администрации ЧМР), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «...17145,00 … возврат задатка за участие в торгах согласно письму КИО № <№> от <дата> без НДС»;

№ <№> от <дата> на сумму 17145,00 руб. Плательщик – Департамент финансов Вологодской области (КИО администрации ЧМР), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «...17145,00 … возврат задатка за участие в торгах согласно письму КИО № <№> от <дата> без НДС»;

№ <№> от <дата> на сумму 48344,37 руб. Плательщик – ПАО <данные изъяты>, получатель – УФК МФ РФ по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «платежи лс <№>; сумма 48344,37; с <дата> по <дата>»;

№ <№> от <дата> на сумму 7654,40 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «Т.; ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»;

№ <№> от <дата> на сумму 941,07 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу №1 УФССП России по Вологодской области), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «Т.; ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»;

№ <№> от <дата> на сумму 8467,60 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу №1 УФССП России по Вологодской области), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «Т.;ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»;

№ <№> от <дата> на сумму 1041,05 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу №1 УФССП России по Вологодской области), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР).Назначение платежа – «Т.; ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»;

№<№> от <дата> на сумму 1721,87 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР. Назначение платежа –«Т.; ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»;

№ <№> от <дата> на сумму 1556,50 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «Т.; ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»;

№ <№> от <дата> на сумму 17 841,57 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «Т.; ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»;

№ <№> от <дата> на сумму 31487,66 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «Т.; ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»;

№ <№> от <дата> на сумму 28463,72 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области), получатель – УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «Т.; ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»;

№ <№> от <дата> на сумму 16 128,17 руб. Плательщик – УФК по Вологодской области (ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области), получатель –УФК по Вологодской области (КИО администрации ЧМР). Назначение платежа – «Т.; ИД <№> от <дата>; ИП <№>...»(том 8 л.д. 37 – 55, 56 – 64);

- протоколом выемки от <дата>, согласно которому в КИОадминистрации ЧМРпо адресу: <данные изъяты>, у представителя потерпевшего Б. изъяты документы по земельным участкам с кад.номерами <№>, <№>, <№>, <№> (том 8 л.д. 126 – 130);

-протоколом осмотра документов от <дата>, согласно которому, в числе прочих,осмотрены:

Объект осмотра № 1. Опечатанный пакет из прозрачного полимерного материала.При вскрытии упаковки пакета внутри него обнаружены документы:

заявление № <№> от <дата> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности района, либо государственная собственность на который не разграничена, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Заявитель – Б., участок № 2 по адресу: <данные изъяты>, площадь 2000 кв.м;

копия паспорта гражданина <данные изъяты>;

решение КИОадминистрации ЧМР № <№> от <дата> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», имеется расписка о получении Б. от <дата>;

схема расположения земельного участкана кадастровом плане территории № <№>, утвержденной решением Комитета <дата> № <№>;

постановление администрации ЧМР № <№> от <дата> «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов Б.;

межевой план земельного участка по адресу: <данные изъяты>. Заказчик КИОадминистрации ЧМР в лице председателя Б., кадастровый инженер – С.;

отчет № <№> об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за земельный участок кад.номер <№>. Дата оценки <дата>, срок проведения оценки <дата>-<дата>, дата составления отчета <дата>. Результат оценки: рыночная стоимость объекта оценки – 508000 руб., рыночная стоимость ежегодной арендной платы – 38100 руб.;

заявка на участие в аукционе Т. от <дата>;

расписка о получении документов от <дата>,согласно которой Т. получила от КИОадминистрации ЧМРоригинал договора аренды № <№>;

письмо КИОадминистрации ЧМР в адрес Т. № <№> от <дата> о направлении для ознакомления и подписания в 3-х экземплярах проекта договора аренды земельного участкас кад.номером<№>, имеется расписка в получении Т. от <дата>;

расписка о получении документов от <дата>,согласно которой ФИО2 получила от администрации ЧМР для подписания оригинал договора купли-продажи <№> от <дата> и оригинал соглашения о расторжении б/н от <дата>;

письмо КИОадминистрации ЧМР в адрес Т. № <№> от <дата> об аннулировании договора купли-продажи земельного участка <№> от <дата> в связи с не выражением волеизъявления;

отметка регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о проведении <дата> регистрации земельного участкас кад.номером<№>;

копии фрагментов газеты «<данные изъяты>» № ХХ от <дата>, № ХХ от <дата>;

копии извещений о проведении аукциона;

копии извещений о проведении торгов № <№> от <дата>,от <дата>;

протокол от <дата> КИОадминистрации ЧМР «О рассмотрении заявок на участие в аукционе по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков».

Объект осмотра № 2. Опечатанный пакет из прозрачного полимерного материала. При вскрытии упаковки пакета внутри него, в числе прочих, обнаружены документы:

заявление № <№> от <дата> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности района, либо государственная собственность на который не разграничена, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Заявитель – Б., участок №Х по адресу: <данные изъяты>, площадь 2000 кв.м;

решение КИОадминистрации ЧМР № <№> от <дата> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Документ подписан председателем Комитета Б., имеется расписка о получении Б. от <дата>;

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № <№>, утвержденной решением КИО от <дата> № <№>;

постановление администрации ЧМР № <№> от <дата> «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов Б.;

межевой план земельного участка по адресу: <данные изъяты>. Заказчик КИОадминистрации ЧМРв лице председателя Б., кадастровый инженер – С.;

отчет № <№> об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за земельный участок, кад. номер <№>. Дата оценки <дата>, срок проведения оценки <дата>-<дата>, дата составления отчета <дата>. Результат оценки: рыночная стоимость объекта оценки – 508000 руб., рыночная стоимость ежегодной арендной платы – 38100 руб.;

заявка на участие в аукционе Т. от <дата>;

расписка о получении документов от <дата> о том, что Т. получила от КИОадминистрации ЧМР оригинал договора аренды № <№>;

письмо КИО в адрес Т. № <№> от <дата> о направлении для ознакомления и подписания проекта договора аренды земельного участка с кад.номером<№>;

расписка о получении документов от <дата> о том, что ФИО2 получила от администрации ЧМР для подписания оригинал договора купли-продажи <№> от <дата> и оригинал соглашения о расторжении б/н от <дата>;

письмо КИОадминистрации ЧМР в адрес Т. № <№> от <дата> об аннулировании договора купли-продажи земельного участка <№> от <дата> в связи с не выражением волеизъявления;

отметка регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о проведении <дата> регистрации земельного участка с кад.номером <№>;

копии фрагментов газеты «<данные изъяты>» <№> от <дата>, <№> от <дата>;

копии извещений о проведении аукциона;

копии извещений о проведении торгов № <№> от <дата>, Дата начала приема заявок <дата>, дата окончания приема заявок <дата>; от <дата>;

протокол от <дата> КИОадминистрации ЧМР «О рассмотрении заявок на участие в аукционе по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков»;

письмо КИОадминистрации ЧМР в адрес Т. № <№> от <дата> о направлении зарегистрированных в УФРС по Вологодской области документов – соглашения от <дата> о расторжении договора аренды земельного участка № <№>, договора купли-продажи земельного участка <№>, выписки из ЕГРН от <дата>;

Объект осмотра № 3. Опечатанный пакет из прозрачного полимерного материала. При вскрытии упаковки пакета внутри него обнаружены, в числе прочих, следующие документы:

заявление <№> от <дата> о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявитель – М.;

копия паспорта гражданина РФ <данные изъяты>;

постановление администрации <данные изъяты> сельского поселения № <№> от <дата> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»;

письмо администрации <данные изъяты> сельского поселения в адрес М. № <№> от <дата> об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

отчет № <№> «Рыночная стоимость годовой арендной платы» за земельный участок с кад.номером <№>. Дата оценки <дата>. Результат оценки: годовой размер арендной платы за пользование – 7100 руб.;

отчет № <№> Определение величины рыночной стоимости годовой арендной платы: земельного участка с кад.номером <№>. Дата оценки <дата>, дата составления отчета <дата>. Результат оценки: итоговая величина рыночной стоимости годовой арендной платы – 92475 руб.;

отметка регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о проведении <дата> регистрации земельного участка с кад.номером <№>;

копии фрагментов газеты «<данные изъяты>» № ХХ от <дата>, № ХХ от <дата>;

копии извещений о проведении аукциона;

заявка на участие в аукционе ФИО2 от <дата>;

копия чека от <дата> на сумму 43925 руб. об оплате задатка для участия в аукционе от <дата> по продаже земельного участка по лоту 1;

протокол от <дата> КИО «О рассмотрении заявок на участие в аукционе по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков»;

письмо КИОадминистрации ЧМР в адрес ФИО2 № <№> от <дата> о направлении для ознакомления и подписания проекта договора аренды земельного участка с кад.номером <№>, имеется расписка в получении от <дата>;

копим извещений о проведении торгов № <№> от <дата>, от <дата>;

письмо администрации ЧМР в адрес ФИО2 № <№> от <дата> о запросе на проведение контрольного (надзорного) мероприятия в отношении земельных участков с кад.номерами <№>, <№>, <№>;

почтовое уведомление о вручении письма ФИО2 и Т. от <дата>;

расписка о получении документов от <дата>. Согласно документу, ФИО2 получила от КИОадминистрации ЧМР оригинал договора аренды №<№> и оригинал согласия супруга.

Объект осмотра №4. Опечатанный пакет из прозрачного полимерного материала. При вскрытии упаковки пакета внутри него, в числе прочих, обнаружены документы:

заявление №50 от <дата> о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявитель – ФИО2;

отчет об оценке <№>. Объект оценки –земельный участок с кад.номером <№>. Дата оценки <дата>. Результат оценки: ежегодная арендная плата за земельный участок – 5 200 руб.;

копии фрагментов газеты «<данные изъяты>» №ХХ от <дата>, № ХХ от <дата>;

копии извещений о проведении аукциона;

заявка на участие в аукционе ФИО2 от <дата>. Заявка принята организатором аукциона в 13:40 <дата> за <№>;

копия платежного поручения №<№> от <дата>. Плательщик –ФИО2, получатель – Департамент финансов Вологодской области (КИО администрации ЧМР), назначение платежа – «за <дата>; ФИО2; задаток для участия в аукционе; сумма 2600»;

копия чека-ордера от <дата> на сумму 2600 руб. об оплате ФИО2 задатка для участия в аукционе;

протокол от <дата> КИОадминистрации ЧМР «О рассмотрении заявок на участие в аукционе по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков»;

письмо КИОадминистрации ЧМРв адрес главного редактора газеты «<данные изъяты>» №<№> от <дата> о публикации информации о состоявшемся аукционе;

письмо КИОадминистрации ЧМРв адрес ФИО2 №<№> от <дата> о направлении для ознакомления и подписания в 3-х экземплярах проекта договора аренды земельного участка с кад.номером <№>;

копии извещений о проведении торгов №<№> от <дата>, от <дата>;

расписка о получении документов от <дата> о том, что ФИО2 получила от КИО администрации ЧМРоригинал договора №<№> в 1 экземпляре и оригинал согласия в 1 экземпляре;

протокол от <дата> КИО администрации ЧМР «Об итогах аукциона по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков»;

чек по операции ПАО <данные изъяты> России от <дата> по оплате ФИО2 суммы в размере 4498,52 руб. по договору купли-продажи (том 8 л.д. 131 – 144);

- протоколом выемки от <дата>, согласно которому в Управлении архитектуры и градостроительства администрации ЧМР изъяты документы по строительству домов на земельные участки с кад. номерами <№>, <№>, <№>, <№> (том 8 л.д. 150 – 154);

- протоколом осмотра документов от <дата>, согласно которому, в числе прочих,осмотрены:

Опечатанная папка бело-синего цвета с наименованием «Череповецкий муниципальный район. Уведомление о планируемом строительстве». При вскрытии упаковки папки внутри нее обнаружены прозрачные канцелярские полимерные файлы с документами:

Файл 1:

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМР в адрес Т. № <№> от <дата> о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кад.номером <№>, расположенном в <данные изъяты>;

уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>. Застройщик – Т., площадь застройки – 36 кв.м, документ подписан Т.;

схематичное изображение планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кад.номером<№>;

копия договора № <№> аренды земельного участка от <дата>;

копия акта приема-передачи документов из Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМР в «МФЦ в ЧМР» от <дата> № ХХХ;

копия акта № ХХХ от<дата> передачи документов из МУ «МФЦ в ЧМР» в Управление архитектуры и градостроительства администрации ЧМР.

Файл 2:

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМР в адрес Т. № ХХХ от <дата> о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кад.номером<№>, расположенном в <данные изъяты>;

уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>. Застройщик – Т., площадь застройки – 36 кв.м, за подписью Т.;

схематичное изображение планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кад.номером<№>;

копия договора № <№> аренды земельного участка от <дата>.

Файл 3:

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМР в адрес ФИО2 № <№> от <дата> о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кад.номером<№>, расположенном в <данные изъяты>;

уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>. Застройщик – ФИО2, площадь застройки – 63 кв.м, документ подписан ФИО2;

схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кад.номером<№>;

копия договора № <№> аренды земельного участка от <дата>;

копия паспорта гражданина <данные изъяты>.

Файл 4:

заявление ФИО2 от <дата> в адрес администрации ЧМРо выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <данные изъяты>, сроком на 10 лет, общая площадь 64,17 кв.м, материалы стен бревно, этаж 1;

разрешение на строительство № <№> от <дата>, выданное ФИО2, земельный участок с кад.номером<№>. Срок действия разрешения до <дата>;

схема планировочной организации земельном участке с кад.номером<№>. Арендатор ФИО2;

выписка из ЕГРН от <дата> о регистрации права аренды земельного участка с кад.номером<№> ФИО2;

копия акта приема-передачи документов из Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв «МФЦ в ЧМР» от <дата> № ХХХ;

копия акта приема-передачи документов из Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв «МФЦ в ЧМР» от <дата><№>0;

копия акта № ХХХ от <дата> передачи документов из МУ «МФЦ в ЧМР» в Управление архитектуры и градостроительства администрации ЧМР;

копия градостроительного плана № <№> от <дата> земельного участка с кад.номером<№> по заявлению ФИО2, с чертежом;

Опечатанная папка с наименованием «Череповецкий муниципальный район. Уведомление о завершении строительства». При вскрытии папки внутри обнаружены прозрачные канцелярские полимерные файлы с документами.

Файл 1:

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв адрес ФИО2 № <№> от <дата> о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности – построенного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кад.номером<№>, расположенным в <данные изъяты>;

уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>. Застройщик – ФИО2, площадь застройки – 63 кв.м, документ подписан ФИО2;

схематичное изображение построенного объекта капитального строительства на земельном участке с кад.номером<№>;

копия договора № <№> аренды земельного участка от <дата>;

технический план здания, расположенного на земельном участке с кад.номером<№> по адресу: Череповецкий район, <данные изъяты>. Заказчик – ФИО2, кадастровый инженер – А., № и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ: № <№> от <дата>, дата подготовки технического плана: <дата>. Документ прошит, опечатан фрагментом листа бумаги белого цвета с подписью А.;

выписка из ЕГРН от <дата> на индивидуальный жилой дом с кад.номером <№>, присвоенным <дата>, расположенный на земельном участке с кад.номером<№>;

решение УФРС № <№> от <дата> о приостановлении осуществления кадастрового учета;

решение УФРС №<№> от <дата> об отказе в снятии приостановления;

копия акта приема-передачи документов из Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв «МФЦ в ЧМР» от <дата><№>;

чек-ордер от <дата> на сумму 350,00 руб. по оплате ФИО2 государственной пошлины за регистрацию прав;

бумажный конверт белого цвета с пояснительной надписью «инд.жилой дом на зем.уч. <№>», внутри которого находится компакт-диск белого цвета с пояснительной надписью: «<данные изъяты>». При осмотре содержимого компакт-диска, обнаружен архивный файл, в котором находится две папки с наименованиями:<данные изъяты>, внутри которых находится 8 файлов в формате pdf и pdf.sig.

В ходе осмотра документы, содержащиеся в pdf-файлах, распечатаны на листы формата А4, а именно: технический план здания; исходные данные; согласие на обработку персональных данных ФИО2 от <дата>; схема геодезический построений; схема расположения здания (части здания) на земельном участке; фотокопия уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>; фотокопия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке №<№> от <дата>; фотокопия схематичного изображения планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кад.номером <№>; чертеж контура здания (части здания).

Файл 2:

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв адрес Т. <№> от <дата> о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности – построенного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кад.номером<№>;

уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>. Застройщик – Т., площадь застройки – 36 кв.м, документ подписан Т.;

схематичное изображение построенного объекта капитального строительства на земельном участке с кад.номером<№>;

копия договора № <№> аренды земельного участкаот <дата>;

технический план здания, расположенного на земельном участке с кад.номером<№>. Заказчик –Т., кадастровый инженер – А., № и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ: № <№> от <дата>, дата подготовки технического плана: <дата>;

выписка из ЕГРН от <дата> на индивидуальный жилой дом с кад.номером <№>, присвоенным <дата>, расположенный на земельном участке с кад.номером<№>;

решение УФРС № <№> от <дата> о приостановлении осуществления кадастрового учета;

копия акта приема-передачи документов из Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв «МФЦ в ЧМР» от <дата><№>;

чек-ордер от <дата> на сумму 350,00 руб. по оплате Т. государственной пошлины за регистрацию прав;

бумажный конверт белого цвета с пояснительной надписью «инд.жилой дом на зем.уч. <№>», внутри которого находится компакт-диск белого цвета с пояснительной надписью: «<данные изъяты>». При осмотре содержимого компакт-диска обнаружен архивный файл, в котором находится две папки с наименованиями:<данные изъяты>, внутри которых находится 8 файлов в формате pdf и pdf.sig.

В ходе осмотра документы, содержащиеся в pdf-файлах, распечатаны на листы формата А4, а именно: технический план здания; исходные данные; согласие на обработку персональных данных ФИО2 от <дата>; схема геодезический построений; схема расположения здания (части здания) на земельном участке; фотокопия уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>; фотокопия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке <№> от <дата>; фотокопия схематичного изображения планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кад.номером<№>; чертеж контура здания (части здания).

Файл 3:

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв адрес Т. №<№> от <дата> о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности – построенного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кад.номером<№>;

уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>. Застройщик – Т., площадь застройки – 36 кв.м, документ подписан Т.;

схематичное изображение построенного объекта капитального строительства на земельном участке с кад.номером<№>;

копия договора №<№> аренды земельного участка от <дата>;

копия паспорта гражданина РФ <данные изъяты>;

технический план здания, расположенного на земельном участке с кад.номером<№>. Заказчик – Т., кадастровый инженер – А., № и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ: №<№> от <дата>, дата подготовки технического плана: <дата>;

выписка из ЕГРН от <дата> на индивидуальный жилой дом с кад.номером <№>, присвоенным <дата>, расположенный на земельном участке с кад.номером<№>;

решение УФРС №<№> от <дата> о приостановлении осуществления кадастрового учета;

копия акта приема-передачи документов из Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв «МФЦ в ЧМР» от <дата> №Х;

уведомление УФРС от <дата> о приостановлении государственной регистрации;

копия документа о выдаче уведомления Т. от <дата>;

чек-ордер от <дата> на сумму 350,00 руб. по оплате Т. государственной пошлины за регистрацию прав;

бумажный конверт белого цвета с пояснительной надписью «инд.жилой дом на зем.уч. <№>», внутри которого находится компакт-диск с пояснительной надписью: «<данные изъяты>». При осмотре содержимого компакт-диска обнаружен архивный файл, в котором находится две папки с наименованиями:<данные изъяты>, внутри которых находится 8 файлов в формате pdf и pdf.sig.

В ходе осмотра документы, содержащиеся в pdf-файлах, распечатаны на листы формата А4, а именно: технический план здания; исходные данные; согласие на обработку персональных данных ФИО2 от <дата>; схема геодезических построений; схема расположения здания (части здания) на земельном участке; фотокопия уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от <дата>; фотокопия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке №<№> от <дата>; фотокопия схематичного изображения планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кад.номером<№>; чертеж контура здания (части здания).

Опечатанная папка бело-синего цвета с наименованием «Череповецкий муниципальный район СНОС». При вскрытии упаковки папки внутри нее обнаружены прозрачные канцелярские полимерные файлы с документами.

Файл 1:

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв адрес Т. №<№> от <дата> о направлении копии Уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства с кад.номером <№> от <дата> №<№>;

оригинал и копия Уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства от <дата>. Согласно документу, Т. уведомляетадминистрацию ЧМРо планируемом сносе объекта капитального строительства № <№>, расположенного на земельном участке с кад.номером<№>;

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв адрес Т. №<№> от <дата> о направлении копии Уведомления о завершении сноса капитального строительства с кад.номером <№> от <дата> №<№>;

оригинал и копия Уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства от <дата>. Согласно документу, Т. уведомляет администрацию ЧМРо сносе объекта капитального строительства № <№>, расположенного на земельном участке с кад.номером<№>;

выписки из ЕГРН от <дата> о запрещении на совершение действий по регистрации прав по земельный участок с кад.номером <№> и зданию с кад.номером<№>.

Файл 2:

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв адрес ФИО2 №<№> от <дата> о направлении копии Уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства с кад.номером<№> от <дата> №<№>;

оригинал и копия Уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства от <дата>. Согласно документу, ФИО2 уведомляет администрацию ЧМРо планируемом сносе объекта капитального строительства № <№>, расположенного на земельном участкес кад.номером<№>;

уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации ЧМРв адрес ФИО2 №<№> от <дата> о направлении копии Уведомления о завершении сноса капитального строительства с кад.номером<№> от <дата> №<№>;

оригинал и копия Уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства от <дата>. Согласно документу, ФИО2 уведомляет администрацию ЧМРо сносе объекта капитального строительства № <№>, расположенного на земельном участкес кад.номером<№>;

выписки из ЕГРН от <дата> о запрещении на совершение действий по регистрации прав по земельному участкус кад.номером<№> и зданию с кад.номером<№> (том 8 л.д. 155 – 171, 172 – 259, том 9 л.д. 1 – 79).

Суд оценивает собранные и исследованные по делу доказательства как относимые, поскольку обстоятельства, которые они устанавливают, относятся к предмету доказывания по данному уголовному делу, как допустимые, поскольку указанные доказательства получены в соответствии с требованиями Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, достоверные, поскольку у суда не имеется оснований не доверять данным доказательствам, а также представителю потерпевшего и свидетелям, показания которых были исследованы в ходе судебного разбирательства путем их допроса, а также оглашения показаний в порядке ч. 1, ч. 3 ст. 281 УПК РФ, данных ими в ходе предварительного следствия.

Каких-либо существенных противоречий в показаниях представителя потерпевшего и свидетелей судом не установлено, свидетели в исходе дела не заинтересованы, не имеют оснований для оговора подсудимой, их показания носят последовательный, непротиворечивый, взаимодополняющий и объективный характер, их показания подробные и четкие. Показания представителя потерпевшего и свидетелей подтверждаются также в полном объеме совокупностью всех исследованных доказательств по делу: документами, в которых изложены и удостоверены обстоятельства, имеющие значение для уголовного дела, а в своей совокупности достаточными для разрешения настоящего уголовного дела.

Исходя из совокупности всех обстоятельств содеянного ФИО2 и совокупности добытых до делу доказательств, суд считает, что событие преступления и обстоятельства его совершения достоверно установлены, ее вина в ходе судебного следствия объективно подтверждена всеми исследованными по делу доказательствами, которую суд считает установленной и доказанной.

Доводы ФИО2 о том, что,передавая сведения о том, что на участках имеются капитальные жилые дома, что они не демонтированы, она неосознанно ввела администрацию района в заблуждение, поскольку думала, что она уже правообладатель земельных участков, суд расценивает как стремление подсудимой избежать уголовной ответственности за содеянное. Как показала в судебном заседании сама ФИО2, процедура приобретения земельных участков в собственность была ей известна, как были ей известны и льготы, которые предоставляются при приобретении земельных домов в собственность при наличии на них капитальных строений.

Суд критически относится к показаниям свидетеля Т. о том, что она видела на арендованных ею и ФИО2 земельных участках щитовые дома, типа вагончиков,и считает ее показания данными с целью избежать ее дочерью уголовной ответственности.Кроме того, показания данного свидетеля непоследовательны, противоречивы, не соответствуют ее же показаниям, данным в ходе предварительного следствия и оглашенным в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 3 УПК РФ, а также показаниям подсудимой ФИО2 в части количества щитовых домов, фактов проживания в них кого-либо.

Также критически суд относится к показаниям свидетеля Б. о том, что около пяти лет назад по просьбе ФИО2, заключив договор, он разбирал находившиеся на ее земельных участках панельные одноэтажные деревянные дома, которые стояли они на железобетонных блоках, поскольку Б. является близким другом ФИО2, чего не отрицала и сама подсудимая, зарегистрирован по месту ее проживания, там же находится фактический адрес ООО «<данные изъяты>», директором которого он является, и считает его показания данными с целью избежать подсудимой наказания.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с целью приобретения в свою собственность, а также в собственность ее матери Т. земельных участков, находившихся у них в аренде, по цене 3 % от их кадастровой стоимости, предоставилав КИО администрации ЧМР пакеты подложных документов для оформления договоров купли-продажи на земельные участки,согласно которым на земельных участкахпостроены жилое дома,не соответствующие действительности, так как фактически жилых домов на указанных земельных участках ФИО2 не строилось.

Действия ФИО2 суд квалифицирует по ст. 159 ч. 4 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана,совершенное в особо крупном размере, посколькуФИО2 путем обмана, выразившегося в сообщении недостоверных сведений о наличии в собственности и расположенных на находящихся у нее в аренде, а также в аренде у ее матери Т.Н. земельных участках жилых домов, совершила незаконное приобретение прав на имущество, принадлежащее Российской Федерации в лице представителя КИО администрации ЧМР, расположенное в <данные изъяты>, а именно на земельные участки с кад. номерами: <№> по стоимости145452,20руб., с учетом оплаты 3 % от кадастровой стоимости в сумме 4498,52 руб.; <№> по стоимости384921,06руб., с учетом оплаты 3 % от кадастровой стоимости в сумме 11904,78 руб.; <№> по стоимости 386661,04 руб., с учетом оплаты 3 % от кадастровой стоимости в сумме 11958,59 руб.; <№> по стоимости 386661,04руб., с учетом оплаты 3 % от кадастровой стоимости в сумме 11958,59 руб., а всего по общей стоимости 1303695,34 руб., что, в соответствии с частью 4 Примечания к ст. 158 УК РФ,является особо крупным размером.

При назначении наказания в соответствии с требованиями ст. ст. 6, 60 УК РФ суд учитывает характер и степень общественной опасности преступления, личность виновной, обстоятельства, смягчающие наказание.

ФИО2 совершила преступление, относящееся к категории тяжких, она не судима, к административной ответственности в течение года не привлекалась (том 9 л.д. 171 – 174), <данные изъяты> (том 9 л.д. 175 – 176, 177 – 178), согласно характеристике, представленной участковым уполномоченным полиции ОМВД России «Череповецкий», по месту жительства жалоб от родственников и соседей на ФИО2 не поступало, на учете в ОМВД России «Череповецкий» не состоит (том 9 л.д. 234), из характеристики, представленной администрацией Череповецкого муниципального района, следует, что ФИО2 является инициативным жителем и ведет активную общественную деятельность на территории Череповецкого муниципального района; принимает участие в работе общественного совета <данные изъяты>, является инициатором и участником мероприятий, проводимых на территории поселения и района; обладает хорошими организаторскими качествами, ответственно относится к выполнению порученных дел; коммуникабельна, активно работает с ветеранской организацией, оказывает помощь в решении проблем; является сельхоз волонтером; активно участвует в благоустройстве территорий <данные изъяты> и Югского сельских поселений, курирует остров <данные изъяты>, в котором находятся 5 деревень; в <дата> году оказала посильную помощь в организации работ по установке в <данные изъяты> сельского поселения Югское мемориала воинам Великой Отечественной войны; на постоянной основе взаимодействует с администрацией Череповецкого района и области по решению вопросов жителей; <данные изъяты> (том 9 л.д. 238), согласно характеристике главы <данные изъяты> сельского поселения, ФИО2 активно ведет сельское хозяйство, разводит крупный рогатый скот, является членом Общественного совета <данные изъяты> сельского поселения, участвует в благоустройстве территории деревни, активно участвует в собраниях жителей, <данные изъяты>, награждена Благодарственным письмом главы поселения, является порядочными справедливым человеком, участвует в благотворительном фонде «Мы за Вас», устраивает конкурсы и открытые уроки добра и волонтерства для детей <данные изъяты> сельского поселения (том 9 л.д. 239), имеет дипломы и благодарности как победитель в номинации «Самый активный участник областного фотоконкурса «Мой преданный друг», за помощь в благоустройстве <данные изъяты> сельского поселения, за помощь и сотрудничество с благотворительным фондом «Мы за Вас», за второе место в конкурсе «Бодрое подворье», за помощь в организации работ в <данные изъяты> мемориала воинам Великой Отечественной войны, как лауреату премии «Твори добро», меценату и благотворителю (том 9 л.д. 240 –245), является активистом женского движения, участвует в различных форумах.

В качестве обстоятельств, смягчающих наказание, суд учитывает частичное признание вины, состояние здоровья, оказание физической и материальной помощи матери-пенсионеру, <данные изъяты>.

Обстоятельств, отягчающих наказание ФИО2, судом не установлено.

Учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что цели наказания, предусмотренные ст. 43 УК РФ, могут быть достигнуты при назначении подсудимой наказания в виде лишения свободы с применением ст. 73 УК РФ, установлением испытательного срока и возложением дополнительных обязанностей, которые будут способствовать исправлению подсудимой.

Оснований для назначения дополнительных видов наказания в виде штрафа и ограничения свободы суд не усматривает.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих применить в отношении подсудимой ст. 64 УК РФ, а также оснований для замены наказания в виде лишения свободы принудительными работами в порядке, предусмотренном ст. 53.1 УК РФ, суд не усматривает.

Учитывая фактические обстоятельства преступления, степень его общественной опасности, суд не находит оснований для изменения категории преступления на менее тяжкую в соответствии со ст. 15 ч. 6 УК РФ.

Разрешая вопрос о вещественных доказательствах по уголовному делу, суд руководствуется положениями ч. 3 ст. 81 УПК РФ, и полагает документы, <данные изъяты>.

Постановлением Череповецкого городского суда Вологодской области от 09.04.2024 разрешено наложение ареста на имущество ФИО2 – земельные участки с кад. номерами <№> и <№> на период предварительного расследования уголовного дела и принятия по нему итогового решения, а также разрешено на срок по <дата> наложение ареста на имущество Т. – земельные участки с кад. номерами <№>и <№>.

Суд полагает арест, наложенный на имущество – земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, – подлежащим отменев связи с тем, что гражданский иск по делу не заявлен, дополнительное наказание в виде штрафа суд не назначает, в связи с чем отпали основания для обеспечительных мер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 307 – 309 УПК РФ,

П Р И Г ОВ О Р ИЛ:

ФИО2 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ, и назначить ей наказание в виде 04 (четырех) лет лишения свободы.

В соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное ФИО2 наказание в виде лишения свободы считать условным, установив испытательный срок 03 (три) года.

Возложить на ФИО2 обязанности в период испытательного срока: являться на регистрацию в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденных, в порядке, установленном данным органом, не менять места регистрации и места жительства без уведомления указанного государственного органа.

Меру пресечения ФИО2 на период апелляционного обжалования оставить в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.

Вещественные доказательства:

<данные изъяты>.

Арест на имущество – земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, наложение которого разрешено постановлением Череповецкого городского суда Вологодской области от <дата> года – отменить.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Вологодского областного суда через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение 15 суток со дня постановления.

Осужденной разъяснить, что в случае подачи апелляционной жалобы она вправе:

- в течение апелляционного срока ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции,

- пригласить защитника для рассмотрения уголовного дела судом апелляционной инстанции либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника в апелляционной инстанции.

Судья С.В. Лопатина