Решение № 2-3223/2020 2-3223/2020~М-2605/2020 М-2605/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3223/2020

Дело № 2-3223/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задатка.

В обоснование заявленных требований указала, что 10 марта 2020 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Во исполнение условий договора истец передала ответчику в качестве задатка 100 000 руб., которые включаются в стоимость общей оплаты квартиры. До настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен, уплаченные денежные средства не возвращены. В связи с изложенным просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 100 000 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, за получением судебного извещения не явился.

По определению суда и с согласия истца дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пунктами 4, 5 указанной статьи определено, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Как следует из материалов дела, 10 марта 2020 года между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктами 3.2, 3.3 установлено, что стороны обязуются подписать основной договор купли-продажи, а также сдать необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности в срок не позднее 15 апреля 2020 года.

Стоимость приобретаемого объекта определена сторонами в размере 4 800 000 руб. Также предусмотрено, что сумму в размере 100 000 руб. покупатель уплачивает продавцу при подписании предварительного договора. Указанная сумма признается сторонами задатком (пункты 2.1.2, 2.1.3 Договора).

Получение ответчиком суммы задатка оформлено распиской.

Как следует из материалов дела, в установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи квартиры заключен не был.

Доказательств того, что договор не был заключен по вине истца, в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соответствующее соглашение о задатке заключено в обеспечение обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры.

В силу пункта 1 статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Пунктом 6 статьи 429 ГК РФ определено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Доказательств исполнения обязательства до истечения срока, указанного в предварительном договоре (до 15 апреля 2020 года), в материалы дела не представлено.

Таким образом, задаток должен быть возвращен истцу, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задатка в размере 100 000 руб.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 3 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100 000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 3 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29 октября 2020 года.

Судья С.С. Воронин