Решение № 2-478/2020 2-478/2020~М-124/2020 М-124/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-478/2020

Дело № 2-478/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Г.Т.Сайфутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В перепланированной жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы ее супруг ФИО2 и дети - ФИО1, ФИО1, ФИО3. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка, снесена часть стены. При проведении перепланировки соблюдены все требовании СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском не согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец вместе с супругом - ФИО2, дочерью - ФИО3 и сыновьями - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается изменение расположения дверного проема в жилую комнату. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 1,0 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Казанским отделением АО «БТИ РТ», на <адрес> по состоянию на 09.01.2020 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 31,2 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 - 31,2 кв.м., в том числе жилая - 17,7 кв.м.

Из экспликации площади до перепланировки, составленной по состоянию на 14.02.2000 года, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 32,2 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - 32,2 кв.м., в том числе жилая - 18,1 кв.м.

Из письма исполняющего обязанности первого заместителя главы - начальника отдела ЖКХ ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения. При этом разъяснено, что согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при обращении в суд жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 31,2 кв.м. (по СП 54.13330.2016 - 31,2 кв.м.) и жилую площадь в размере 17,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева