Решение № 2-902/2018 2-902/2018~М-782/2018 М-782/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-902/2018

Дело № 2-902/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Медведевой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, законного представителя ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 24.04.2007 года между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Юбилейный», участок №, кадастровый №. Указанный земельный участок площадью 10 соток был продан за 5000 рублей.

Изначально спорный земельный участок был закреплен Постановлением главы администрации г. Иваново от 17.01.1996 г. №34-4 «О закреплении земельного участка за коллективным садом «Юбилейный» в районе поселка Дальний» за ФИО5 и ФИО6 на праве частной совместной собственности площадью 1000 кв.м., в том числе за ФИО5 - 600 кв.м., за ФИО6 - 400 кв.м. ФИО6 умер, в права наследования вступила ФИО5, которая продала весь земельный участок 10 соток ФИО1 Была составлена расписка в передаче денежных средств. ФИО5 была исключена из членов СНТ «Юбилейный».

ФИО1 уже будучи членом СНТ «Юбилейный», считая себя собственником купленного участка, оплатил все имеющиеся за предыдущим владельцем долги по членским взносам. И с момента купли-продажи участка открыто владел и пользовался им. О том, чо зарегистрировать составленный договор необходимо, стороны не знали.

Земельный участок перешел к истцу в собственность в результате возмездной сделки купли-продажи, оформленной в произвольной письменной форме в виде договора и расписки, что свидетельствует о том, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту - ГК РФ) истец правомерно приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 420, 454, 458 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, р-н <адрес> СНТ «Юбилейный», участок №.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО5 признана недееспособной решением Ленинского районного суда г. Иваново от 25.05.2017г., к участию в деле в качестве законного представителя был привлечен опекун недееспособной – ФИО3.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования уточнили, просили признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Юбилейный», участок №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ « Юбилейный», участок 139. Дополнительно пояснили, что приобрели у ФИО5 смежный земельный участок, который был в заброшенном состоянии, и имел площадь 10 соток. Стоимость участка была согласована в 5000 руб. Указанная сумма была полностью выплачена ФИО5, в подтверждение чему была составлена расписка. В дальнейшем планировалось, что ФИО5 вступит в права наследства после смерти супруга, и сделка будет оформлена надлежащим образом в учреждении юстиции с составлением договора купли-продажи. Впоследствии ФИО5 выходить на связь перестала. В случае признания исковых требований готовы не взыскивать с ответчика судебные расходы.

Законный представитель ответчика ФИО5 – ФИО3 в судебном заседании уточнённые исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика –ФИО4 в судебном заседании позицию доверителя поддержала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее по тексту УФСГРКиК по Ивановской области), СНТ «Юбилейный» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. От представителя УФСГРКиК по Ивановской области в суд поступил отзыв (л.д.59-60) с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - органов опеки и попечительства ТУСЗН по г. Иваново, привлеченное к участию в деле протокольным определением от 26.06.2018г., в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 82).

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ГК РФ опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное законным представителем ответчика признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленными суду доказательствами: распиской от 24.04.2007г. (л.д.11), выписками из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6,78), материалами наследственного дела к имуществу умершего ФИО6, справками ЖСК «Юбилейный» о погашении задолженности по участку № 79 (л.д. 7,8,9), свидетельствами на право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 600 кв.м. и ФИО6 на земельный участок площадью 400 кв.м. в районе пос. Дальний ( 12-13, 14-15), архивной выпиской из Постановления главы администрации г. Иваново № 34-4 от 17.01.1996г. о закреплении земельного участка за коллективным садом « Юбилейный» в районе пос. Дальний (л.д. 62), пояснениями сторон, данными в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

Правовым основанием заявленных требований являются ст.ст. 218, 420, 454, 458 и 431 Гражданского кодекса РФ.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ « Юбилейный», участок 79.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ « Юбилейный», участок 139.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в срок 1 месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года.

Председательствующий Н.А. Борисова