Решение № 2-298/2026 2-298/2026~М-31/2026 М-31/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-298/2026

Дело №2-298/2026

УИД: 42RS0006-01-2026-000037-41


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Алгаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

13 апреля 2026 года

гражданское дело по иску ФИО7 к администрации г. Кемерово, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и истец, ФИО13 заключили брак.

Решением Исполнительного Комитета Кировского районного Совета народных депутатов №*** от ДД.ММ.ГГГГ года «О рассмотрении заявлений по строительству индивидуальных гаражей» решил:

1. На основании Решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов отвести земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>, следующим гражданам:

ФИО2 проживающему по <адрес>, для мотоцикла <данные изъяты>

ФИО1, проживающему по <адрес> для мотоцикла «<данные изъяты>», бокс №***

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 получили в отделе коммунального хозяйства исполкома Кировского района Совета народных депутатов в лице зав.райкомхоза ФИО3, действующего с основании доверенности горкомхоза №*** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома Кировского районного Совета народных депутатов №*** от ДД.ММ.ГГГГ Договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым №*** под №***, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, для возведения кирпичного гаража размером <данные изъяты> кв.м, согласно проекта к договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ст. инженером АПУ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжения территориального управления Кировского района №*** от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГПК «Автолюбитель-2».

Также ФИО1 и ФИО2 Архитектурно-планировочное управление выдало каждому по разрешению №*** на строительство одного капитального бокса индивидуального автогаража.

Согласно инвентарному делу №*** в ДД.ММ.ГГГГ произведен учет капитального гаража с кадастровым №*** по <адрес>, который согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ построен ДД.ММ.ГГГГ

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области содержатся сведения о здании с кадастровым №***, площадью <данные изъяты> кв.м, наименование - гараж, назначение - нежилое, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым №***, площадью <данные изъяты> кв.м, под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – муж истца. После смерти мужа, по Решению Заводского суда по делу №*** от ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство на жилой дом, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право зарегистрировала в росреестре ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 – брат истца.

После смерти мужа и брата осталось наследство. Наследственное имущество состоит из капитального гаража, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, полезная площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> с кадастровым №*** бокс №***

При жизни ФИО1, ФИО2 пользовались капитальным гаражом на праве личной собственности до своей кончины.

Регистрацию права собственности на капитальный гараж ФИО2 и ФИО1 не производили, поэтому на момент смерти у них отсутствовали правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации право собственности).

В срок, установленный законом, истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указанное имущество перешло во владение истца, она фактически приняла наследство.

С момента смерти мужа и брата, истец фактически пользуется и распоряжается наследственным имуществом, стала членом кооператива, заключила договор на обеспечение электроэнергией с ОАО «Кемеровская Горэлектросеть» в лице председателя правления ГПК «Автолюбитель-2» ФИО4., оплачивает ежегодные взносы, электроэнергию, производит ремонт и сохранение капитального гаража, необходимого для его эксплуатации.

Истец фактически принял указанное наследственное имущество, поскольку вступил во владение гаражом, пользуется им, производит за свой счет расходы на его содержание, уплачивает ежегодные налоги. В настоящее время на указанное наследственное имущество претендует только истец, поскольку наследники отказались в пользу истца.

Устранить самостоятельно причины не позволяющие произвести государственную регистрацию права собственности на гараж и вступить в наследство истец не может в связи с чем, вынужден обратится в суд.

С момента смерти ФИО1., а потом смерти ФИО2 до настоящего времени ФИО7 открыто и непрерывно владеет капитальным гаражом с кадастровым №*** расположенном на земельном участке с кадастровым №***.

Данное обстоятельство препятствует оформлению наследства по закону после смерти ФИО1 и ФИО2., регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

При обращении в Управление архитектуры и градостроительства г. Кемерово о выдаче информации о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения (гаража №***) был получен письменный ответ об отказе выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию капитального гаража №***, в соответствии с требованиями, установленными п.1 ч.б ст.55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи).

Согласно техническому заключению ООО «Солант» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам произведенного визуального и инструментального обследования строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, расположенного по <адрес> сделан вывод, что здание капитального гаража, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Состояние строительных конструкций нежилого здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению.

Техническое заключение выполнено членом саморегулируемой организации: Ассоциации НП «СРО» Кузбасским проектно-научным центром» №*** протокол №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выполняющих проектные работы в области инженерных изысканий «Саморегулируемая организация «Лига Изыскателей» №*** протокол №*** от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, просит суд установить факт принятия наследственного имущества после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, женой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сестрой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое здание (гараж) в порядке наследования, оставшийся после смерти мужа ФИО1 и брата ФИО2 по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №*** расположенный на земельном участке с кадастровым №*** площадью <данные изъяты> кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 3-7).

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО18, ФИО8, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д. 134).

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО15,ГПК «Автолюбитель -2» (л.д. 162).

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 167), просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 133).

Представитель истца ФИО16, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на 3 года (л.д.71-72) в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, пояснила, что брак между ФИО7 и ФИО1 был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ Оформляли гараж на мужа и на брата. Ставили туда мотоциклы. После смерти ФИО1, документы были у ФИО2, он пользовался этим гаражом. Потом ФИО2 переехал в деревню и отдал гараж на пользование ФИО17. С-вы пользовались гаражом без оформления документов. После смерти ФИО2, решили оформлять документы, но т.к. при живых собственниках документы оформлены не были, получили везде отказ. В связи с чем. ФИО17 пришлось обратиться в суд, для признания права на гараж в порядке наследования после 2-х умерших собственников. Первичный учет гаража был на ФИО2, т.к. ФИО1 жил в деревне, а ФИО2 в городе, он и подавал документы в БТИ. ФИО18 это супруга ФИО2 с которой они вместе строили дом. После смерти ФИО2 она обращалась с заявлением о вступлении в наследство на дом. На гараж она не претендовала. Дочь ФИО1 - ФИО8 не претендовала на дом и в наследство не вступала. ФИО18 отказалась от гаража в пользу ФИО8, а ФИО8 продала <данные изъяты> долю гаража ФИО7 ФИО7 выплатила ФИО8 денежные средства, есть расписка. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ переехал в деревню он примерно в ДД.ММ.ГГГГ построил там дом и гараж, и этот гараж ему стал не нужен. С этого момента гаражом пользовались С-вы. Они же несли расходы на содержание гаража.

Ответчики ФИО18, ФИО8, ФИО19, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представитель ответчика Администрации города Кемерово, представитель третьего лица - ГПК "Автолюбитель-2", третье лицо - нотариус ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.167).

От представителя ответчика Администрации г. Кемерово поступили возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении иска (л.д. 145-146).

От ответчиков ФИО21 (ФИО14), ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8 поступили заявления об отказе от своих прав на наследственное имущество капитальный гараж по <адрес>

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Таким образом, положениями статьи 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом постройка будет считаться самовольной, в том числе, в случае ее создания на земельном участке, не отведенном для этих целей или если она возведена с нарушением правил целевого использования земли, а равно установленных в отношении земельного участка ограничений в использовании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** ГПК «Автолюбитель-2» предоставлен в аренду земельный участок с <адрес> для строительства одноэтажных индивидуальных капитальных гаражей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Акту отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №*** на основании распоряжения администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** представителем муниципального предприятия «Вектор» при УИГОиЗ ФИО5 произведен отвод земельного участка гаражному кооперативу «Автолюбитель-2» для строительства одноэтажных индивидуальных гаражей в аренду на два года. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в <адрес>. Границы участка закреплены на местности и сданы представителю заказчика.

Решением Исполнительного Комитета Кировского районного Совета народных депутатов №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений по строительству индивидуальных гаражей» решил:

1. На основании Решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов отвести земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>, следующим гражданам:

ФИО2 проживающему по <адрес>, для мотоцикла <данные изъяты> и ФИО1, проживающему по <адрес> для мотоцикла <данные изъяты> бокс №*** (лд. 11-13).

ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Кировского района Совета народных депутатов в лице зав.райкомхоза ФИО3., действующего с основании доверенности горкомхоза №*** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** предоставлен застройщикам ФИО2 и ФИО1 в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под <адрес>, имеющий по фасаду <данные изъяты> метров, по задней меже <данные изъяты> метров, по правой меже <данные изъяты> метров, по левой меже <данные изъяты> метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, подробно показанный на прилагаемой к сему плане для возведения кирпичного гаража размером <данные изъяты> кв.м, в полном соответствии с утвержденным проектом (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 Архитектурно-планировочное управление выдало разрешение №*** на строительство одного капитального бокса индивидуального автогаража (л.д. 17, 18).

После окончания строительства гараж принят в эксплуатацию, что следует из акта о приемке построенного гаража ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно представленной Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово информации о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого строения (гаража №***) от ДД.ММ.ГГГГ местонахождение земельного участка, на котором располагается нежилое строение (гараж №***): территория <адрес>. В соответствии с Генпланом города, с Правилами землепользования и застройки в города Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №***, земельный участок с нежилым строением располагается в коммунальной зоне (К). Использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны соответствует. Вид нежилого строения – ранее выстроенное. Нежилое строение: основное строение – одноэтажный капитальный гараж разм. <данные изъяты> м.; площадь застройки – <данные изъяты> кв.м., полезная лощадь <данные изъяты> кв.м. По данным АИСОГД, сведения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – капитального гаража, расположенного по <адрес>, отсутствует. Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию капитального гаража №*** (л.д. 15-16).

Как следует из топографической съемки ГПК «Автолюбитель» гараж, расположенный по <адрес>, находится в пределах массива гаражей ГПК «Автолюбитель» (л.д.14).

Согласно ответу начальника Филиала №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасс», материалы инвентарного дела №*** содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведен учет в материалах инвентарного дела указанного гаража владельца – ФИО2., правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 21).

Материалы инвентарного дела содержат технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание гараж, расположенный по <адрес>, инвентарный №*** сведения о правообладателях объекта отсутствуют, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., высота <данные изъяты> м, объем <данные изъяты> куб.м. (л.д. 117-120).

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также отсутствуют сведения правообладателях объекта, площадь гаража <данные изъяты> кв.м. (л.д. 124-126).

В карточке технической инвентаризации домовладений, составленной ДД.ММ.ГГГГ, в отношении домовладения <адрес>, владельцем указан ФИО2 (л.д. 129-130).

Согласно выписке из ЕГРН, гараж, расположенный по <адрес>, инвентарный №*** ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №***, площадь <данные изъяты> кв.м, наименование - гараж, назначение - нежилое, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 91 оборот).

Истец ФИО14 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 что следует из записи акта о заключении брака №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются детьми умершего ФИО1 что следует из представленных сведений ОЗАГС №3 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса (л.д. 90-92).

Согласно сведениям Кемеровской области нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ сведения об открытии наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отсутствуют (л.д.143).

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковые требования ФИО7 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности удовлетворены, за ФИО7 в порядке наследования признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, оставшегося после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что следует из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88 оборот).

ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5., после заключения брака ФИО5 запись акта о заключении брака №*** от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 86).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родилась дочь ФИО8, что следует из записи акта о рождении №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-87)

ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6., после заключения брака ФИО6 что следует из записи акта о заключении брака №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87 оборот), брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

ФИО2 и ФИО18 заключили брак, согласно записи акта о заключении брака №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88 оборот).

После смерти ФИО2. заведено наследственное дело №*** у нотариуса ФИО20 (л.д. 94-114).

С заявлением о принятии наследства обращалась ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождение: <адрес> (л.д. 105).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождение: <адрес> (л.д. 105 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из права на получение недополученной пенсии за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>. (л.д.106).

После смерти ФИО1 и ФИО2 осталось наследство, состоящее из капитального гаража, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, полезная площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> с кадастровым №*** бокс №***

Как следует из справки, выданной Председателем ГПК «Автолюбитель-2», ФИО7 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности капитальный гараж №*** в кооперативе «Автолюбитель 2», расположенного по <адрес> (л.д. 128 оборот), задолженности по оплате не имеет (л.д. 33, 128).

В материалы дела представлено заявление ФИО18 об отказе от своих наследственных прав на гараж в пользу ФИО8

Согласно представленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной при свидетелях, ФИО8 (Продавец) получила от ФИО7 (Покупатель) деньги в сумме пятидесяти тысяч рублей за продаваемую <данные изъяты> долю гаража по <адрес>.

Таким образом, имеющимися в деле письменными доказательствами, подтверждается факт предоставления ФИО1 и ФИО2 уполномоченным органом земельного участка для строительства гаража бокс№*** №*** по <адрес> в составе комплекса гаражей ГСК «Автолюбитель-2».

Как следует из заключения ООО «Солант» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, расположенного по <адрес>: на основании выполненного визуального и инструментального обследования строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, расположенного по <адрес>, можно сделать вывод: «Нежилое здание гаража Лит А, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствуют нарушения пожарных норм СП 113.13330.2012 №СНиП 21- 02-99* Стоянки автомобилей»... Также не затрагивает характеристики надежности и безопасности. … Состояние строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению. А для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости (л.д. 35-48).

Оценивая заключение в порядке, установленном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что оно является надлежащим доказательством по делу, получено в предусмотренном законом порядке.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 209, 218 ГК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, анализируя вышеуказанные нормы права, суд считает установленным факт создания спорного гаражного бокса до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на земельном участке, предоставленном ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке для строительства гаража, после смерти наследодателей истец фактически приняла наследство в виде гаража, расположенного по <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №***,продолжает добросовестно владеть и распоряжаться имуществом, что подтверждается материалами дела, представленным договором на обеспечение электроэнергией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32, 33, 34). С требованием о сносе спорного гаража по мотиву его самовольной постройки Администрация г. Кемерово в суд не обращалась, данный факт также не установлен и в рамках настоящего дела.

Поскольку установлено, что наследодатели ФИО1 и ФИО2 при жизни на законных основаниях владели объектом недвижимого имущества, спорным гаражом, наследником, которая фактически приняла наследство, является ФИО7 Доказательства наличия правопритязаний на спорный гараж со стороны иных лиц в материалы дела не представлены.

Вопреки доводам возражений гараж выстроен и принят в эксплуатацию в соответствии с порядком, действовавшим на дату окончания его строительства, на земельном участке, отведенном для указанной цели, а, следовательно, является не самовольной постройкой, а объектом недвижимости, право собственности, на который возникло у наследодателя до введения в законную силу положений Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е. является ранее возникшим правом, отсутствие регистрации которого в ЕГРН не является препятствием для наследников в приобретении права собственности на данный объект в порядке наследования.

Таким образом, суд считает возможным установить факт принятия наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, женой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сестрой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и признать за ФИО7 право собственности на нежилое здание(гараж) в порядке наследования, после смерти мужа ФИО1, брата ФИО2, по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №*** расположенный на земельном участке с кадастровым №*** площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к администрации г. Кемерово, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, женой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сестрой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое здание(гараж) в порядке наследования, после смерти мужа ФИО1, брата ФИО2, по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №*** расположенный на земельном участке с кадастровым №*** площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области.

Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2026 года.

Председательствующий: