Решение № 2-1571/2019 2-1571/2019~М-10629/2018 М-10629/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1571/2019

2-1571/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 20 февраля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭП», Открытому акционерному обществу «Сыктывкарский водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнений, занесенных в протокол судебного заседания от 20.02.2019) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в ..., исходя из принадлежащих ей и ФИО2 долей в праве собственности на жилое помещение (по ...), возложении на ООО «УК РЭП», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности открыть не её имя отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований на то, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Производство по делу в части требований истца о возложении на НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности открыть не её имя отдельный лицевой счет для оплаты взносов на капитальный ремонт – прекращено.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 с требованиями истца согласился.

Представители ООО «УК РЭП», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» в суд не явились.

Заслушав объяснения ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира ... перешла в общую долевую собственность ФИО1 (... доли) и ФИО2 (... доли) в порядке наследования после смерти ... Н.Н.

Управление МКД №... по ... осуществляет ООО «УК РЭП», которое также оказывает услуги по его содержанию.

Услуги по водоснабжению дома холодной питьевой водой и отводу сточных вод осуществляет ОАО «Сыктывкарский водоканал», по снабжению электрической энергией – АО «Коми энергосбытовая компания», по отоплению – ПАО «Т Плюс», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Ухта».

Начисления платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также за услуги по отоплению производятся исходя из общей площади жилого помещения ...

Плата за электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение – исходя из норматива потребления по количеству зарегистрированных лиц (...).

В силу ст.ст.30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ на собственника возложена обязанность по внесению платы за содержание многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ФИО1 указывает, что с ФИО2 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание МКД и коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.

В связи с этим ФИО1 просит определить размер её участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг равным ... доле от общего размера начислений по каждому из видов услуг, предоставляемых в спорную квартиру.

ФИО2 не возражал против установления такого порядка.

Таким образом, с учетом требований истца, следует определить размер и порядок её участия в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, а также в расходах на отопление, водоснабжение, электроэнергию и газоснабжение в размере принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, то есть в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, на ООО «УК РЭП», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» следует возложить обязанность заключить с ФИО1 отдельные соглашения с учетом установленного порядка и размера её участия в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УК РЭП» в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате услуг по отоплению, предоставляемых ПАО «Т Плюс», в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире ...

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате услуг энергоснабжения, предоставляемых ОАО «Коми энергосбытовая компания», в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате услуг газоснабжения, предоставляемых ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате услуг водоснабжения, предоставляемых ОАО «Сыктывкарский водоканал», в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Обязать ООО «УК РЭП», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионагз Ухта», ОАО «Сыктывкарский водоканал» открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет с учетом установленного настоящим решением порядка и размера её участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также выдавать отдельный платежный документ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко