Решение № 2-2262/2017 2-2262/2017~М-2336/2017 М-2336/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2262/2017

Дело № 2-2262/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Бояринцевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд к Управлению Росреестра по Тамбовской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В исковом заявлении указано, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ было обнаружено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости часть границ принадлежащего истице земельного участка пересекает границы смежных земельных участков. Таким образом, фактическое местоположение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Просит исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от 14 ноября 2017 года ненадлежащий ответчик Управление Росреестра по Тамбовской области был заменен на надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, считает исковые требования законными и обоснованными, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Анализируя пояснения представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления главы Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 238 от 27.12.2000 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Тамбовской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который на основании выписки из похозяйственной книги учета № 9 Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 21.05.2001 г. принадлежит истице на праве собственности.

При проведении кадастровых работ было обнаружено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости часть границ принадлежащего истице земельного участка пересекает границы смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> собственниками которого являются ФИО2 и ФИО3, и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4, с которыми спорный земельный имеет общие границы по длине, и выявлена реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, фактическое местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В силу ч.2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

На местности фактически существуют установленные между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номерам: № и № заборы (ограждения, столбы, межа), споров по границам земельных участков, принадлежащих истице и ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не имеется, приведение границы в сведениях ГКН в соответствие с фактической границей площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменяет.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению: в порядке исправления реестровой ошибки установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим землепользованием и планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 1373 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2017 года.

Судья И. Е. Обухова