Решение № 2-1802/2025 2-1802/2025~М-855/2025 М-855/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-1802/2025

Дело №

91RS0№-84


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО4, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, о признании права собственности в порядке наследования,-

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым, в котором просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты> право собственности на 55/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 625 (шестьсот двадцать пять) кв.м, адрес: <адрес>, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО2, на праве собственности принадлежит 55/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре нотариальных действий №-н/82-2020-2-271), и было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр №З-101 застройщику был предоставлен земельный участок для постройки и обслуживания жилого дома, адрес: <адрес>. Также в материалах инвентарного дела имеются сведения о переименовании улиц и переадресации на адрес: <адрес>.

Истец обращался в Госкомрегистр с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, но ему было отказано. Отсутствие кадастрового номера на объект недвижимости не является основанием для отказа в принятии иска или в признании права собственности на земельный участок.

В 2003 году на земельный участок под домовладением был подготовлен кадастровый план земельного участка, в котором были отражены координаты земельного участка, на котором располагалось домовладение по адресу: <адрес>. Согласно произведенным обмерам, земельный участок под домовладением имел площадь 625 кв.м.

По данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ совладельцами домовладения на оставшиеся доли являлись: на 32/100 доли ФИО3 (на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком, удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №), на 13/100 доли ФИО4 (на основании решения Железнодорожного районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №.

Железнодорожным районным судом города Симферополя при рассмотрении дела № по иску прокурора г. Симферополя в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1, ФИО7 к ФИО4 о вселении, ФИО7, ФИО6, к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью, ФИО8 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, ФИО7 к ФИО4 и ФИО8, об определении порядка пользования земельным участком, было определено, что собственником 32/100 долей является ФИО7.

Поскольку право собственности на долю в домовладении у ФИО2 возникло в порядке наследования после смерти своей матери - ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствует контакт с остальными совладельцами домовладения, отсутствует возможность регистрации прав на земельный участок во внесудебном порядке.

Определением суда от 29.07.2025г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением суда от 29.09.2025г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4.

Определением суда от 11.11.2025г., занесенным в протокол судебного заседания, ФИО4 исключена из состава третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО1.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, причины неявки не сообщили, представитель истца обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дне месте и времени рассмотрении дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, причины неявки не сообщили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, причины неявки не сообщил, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ Центральным отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции Автономной Республики Крым составлена актовая запись о смерти № (л.д. 10, 103 оборот).

Родственные отношения ФИО2 с наследодателем подтверждаются свидетельством о его рождении серии VI-УР № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104).

После смерти ФИО8 Второй симферопольской государственной нотариальной конторой заведено наследственное дело № (л.д. 103-108).

Также, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО12 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-125).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 55/100 долей жилого дома, с хозяйственными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 120).

Право собственности ФИО2 на 55/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 98-101).

На основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр №№ застройщику ФИО3 был предоставлен земельный участок для постройки и обслуживания жилого дома, адрес: <адрес>.

Согласно архивной выписке из протокола заседания Симферопольского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № совместного постановления бюро ГК КПУ и исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в улицу имени ФИО9 (л.д. 27).

Из сообщения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа усматривается, что после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ в период с 2001 по 2014 год кроме 2013 года, и с 2014 по 2025 год наследственное дело не заводилось (л.д. 222).

Решением государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в связи с невозможностью достоверно определить подлинность договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Решением государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>20 (л.д. 21).

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принята в состав Российской Федерации.

В силу ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Законом Украины «О собственности», работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины от 25 октября 2001 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В соответствии с п.2 ст.271, п.3 ст.552 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость новый собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" изложено общее правило о действии норм, регулирующих наследственные правоотношения», где Верховный Суд РФ указал, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26.112001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям к наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГКРФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Законодательство предусматривает отдельные правила в отношении участков, которые были предоставлены гражданам до введения в действие ЗК РФ (то есть до ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из позиции СК по гражданским делам ВС РФ, подобный участок включается в наследственную массу, даже если наследодатель (которому он был предоставлен) при жизни не оформил свое право собственности на эту землю.

В силу пункта 2 статьи 8-2 Закона Республики Крым №38-ЗРК основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в том числе, является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

В соответствии с ч.5 ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Статья 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05. 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 12 № 6-ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если, иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 является собственником 55/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО8, на момент смерти ФИО8 и по настоящее время Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ не отменен и не изменен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решение в окончательной форме принято 18.12.2025г.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 209, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт серии № №, право собственности на 55/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 625 (шестьсот двадцать пять) кв. м, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья Г.Ю. Цыганова