Решение № 02-1766/2026 02-1766/2026~М-0654/2026 2-1766/2026 М-0654/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 02-1766/2026

УИД: 77RS0005-02-2026-001608-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2026 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-1766/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Орион» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Орион» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, с учетом уточнения заявленных исковых требований, о взыскании задолженности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: пени за период с 02.10.2022 г. по 08.10.2025 г. в размере сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец является лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 15/20 от 24.11.2020 г. Ответчик является собственником квартиры 371 в указанном многоквартирном доме. Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность за период с 01.05.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, согласно расчету суммы задолженности. Также истцом начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.10.2022 г. по 08.10.2025 г. в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 No 354, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 15/20 от 24.11.2020 г.

Ответчик является собственником квартиры № 371 в указанном многоквартирном доме, что ответчиком не оспаривается.

Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность по уплате пени за период с 02.10.2022 г. по 08.10.2025 г. в размере сумма

Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки, суд учитывает разъяснения, данные в п. 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г., о том, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п. 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г., и принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, добровольное погашением ответчиком основного требования истца после предъявления иска, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, последствия для истца, наступившие вследствие нарушения ответчиком своих обязательств, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки и взыскать с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере сумма

Довод ответчика о том, что исковые требования о взыскании задолженности противоречат решению Басманного районного суда адрес по гражданскому делу № 02-0046/2023, судом отклоняется, так как данное решение суда было отменено Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда 18.06.2025 г. по делу № 33-26085/2025.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Орион» пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2026 года.

Судья: