Решение № 2-884/2019 2-884/2019~М-762/2019 М-762/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-884/2019

Дело № 2-884/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Кугук К.В.,

с участием представителя истцов ФИО4, действующего по доверенности от 17.01.2019 сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением к ответчику, в обоснование иска указав, что истцы проживают в жилом помещении, принадлежащим им на праве собственности по адресу: <адрес>. Ранее в данном жилом помещении проживала дочь истцов ФИО7, которая не стала участвовать в приватизации данного жилого помещения и более 10 лет проживает отдельно. Ответчик создала свою семью, ведет самостоятельное хозяйство, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Проживание ответчика в ином жилье носит постоянный и не вынужденный характер, так как дочь желает жить самостоятельной жизнью. Со своей стороны истцы не создают препятствий для проживания дочери в квартире, но ее вещей в квартире нет. Наличие у ответчика формального права пользования жилым помещением снижает его рыночную привлекательность на вторичном рынке, поскольку оно не может быть реализовано без снижения цены, из-за наличия обременения. В виде права на его использование со стороны лица, отказавшегося от приватизации, но фактически не проживающего в квартире. Учитывая положения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по вопросу о приватизации бывшего члена семьи, утратившим право пользования жилым помещением, следует прийти к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении и нежелания использовать данное жилье для проживания. Следует учесть, что ответчик длительное время отсутствует в жилом помещении, ее выезд не является вынужденным (отношения не конфликтны), является добровольным и имеет постоянный характер (дочь вывезла свои вещи, проживает своей семьей в другом жилом помещении), препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились, своих обязанностей по оплате коммунальных услуг в спором жилом помещении она не исполняет.

Просят признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены через представителя, который иск поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно поступившего в суд отзыва, в котором подтвердила указанные истцами обстоятельства, оставила разрешение иска на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО5, ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА являются собственниками по 1\2 доли жилого помещения, общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА, ордером на жилое помещение № № от ДАТА, выданного ФИО5 составом семьи три человека (ФИО5, ФИО6, ФИО8).

Как следует из поквартирной карточки, справки МУП г. Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел № 4, справки формы 36 по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 21.03.2000 ФИО5, ДАТА года рождения (собственник), с 28.11.2000 ФИО6, ДАТА года рождения (собственник).

ФИО8, ДАТА года рождения, является дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО1, ДАТА года рождения и ФИО8, ДАТА года рождения, 22.04.2005 заключили брак, о чем 22.04.2005 составлена запись акта о заключении брака № № в Отделе ЗАГС администрации г. Хабаровска. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, Жене - ФИО7

Согласно поквартирной карточки, финансово-лицевого счета ООО «ГУЖФ», выписки из карточки регистрации, по адресу: <адрес>, с 21.04.2017 зарегистрированы: ФИО1, ДАТА года рождения (квартиросъёмщик, военнослужащий в\№, цель приезда - к месту службы), ФИО7, ДАТА года рождения (супруга), ФИО2, ДАТА года рождения (сын), ФИО3. ДАТА года рождения (сын).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31).

При этом, согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса России одним из основных начал жилищного законодательства установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В связи с чем, учитывая добровольный отказ ФИО7 от принадлежащего ей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, от участия в приватизации которого она отказалась, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 июня 2019 года.

Судья: подпись \Якимова Л.В.\

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья \Якимова Л.В.\

Оригинал решения находится в Кировском районном суде г. Хабаровска, подшит в деле № 2-884/2019.

Секретарь: ______________