Решение № 2-364/2018 2-364/2018~М-346/2018 М-346/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-364/2018

Дело № 2-364/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 27 сентября 2018 года.

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Булавина И.В.,

при секретаре Ямашкиной Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Погарского района Брянской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Погарского района Бряснкой области, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании постановления администрации Погарского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ между ней и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Погарского района ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сроком на пять лет. ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Погарского района ей было выдано разрешение на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ею был построен незавершенный строительством жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства. В настоящее время дом практически готов, к нему подключены коммуникации (свет, вода). За все время пользования земельным участком она своевременно вносила арендную плату. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до окончания срока аренды земельного участка, закончить возведение объекта она не успела.

Полагая, что в данном случае договор аренды земельного участка должен быть повторно заключен на срок три года, а также, учитывая своевременное и полное внесение за период пользования земельным участком арендной платы, руководствуясь п. 1 ст. 421, п. 4 ст.445, п. 1 ст. 615, ст. 621 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 просит суд обязать администрацию Погарского района Брянской области заключить с ней договор аренды земельного участка по адресу: п<адрес> для завершения строительства индивидуального жилого дома, сроком на три года без проведения торгов.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 об обязании администрации Погарского района заключить с ней договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, сроком на три года для завершения строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Погарского района Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд приходит к выводу о принятии судом признания администрацией Погарского района Брянской области исковых требований ФИО1 о понуждении заключить с ней договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> сроком на три года без проведения торгов. Полномочия представителя ответчика на признание исковых требований подтверждены соответствующей доверенностью.

При принятии решения по данному делу, суд учитывает также, что договор аренды земельного участка на новый срок с истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и на него не распространяется действие пункта 21 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривающего то, что положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что установление месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу по принятию мер для заключения договора аренды между истцом и ответчиком является разумным.

Ответчик освобожден от уплаты судебных издержек по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Погарского района Брянской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка на новый срок удовлетворить.

Обязать администрацию Погарского района Брянской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на три года для завершения строительства без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.В. Булавин.