Решение № 2-400/2018 2-400/2018 ~ М-427/2018 М-427/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-400/2018

Дело № 2-400/2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 04 » июля 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

в Сердобский городской суд с иском к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом обратились ФИО1 и ФИО2 В обоснование своих доводов указали на то, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 4900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на котором в 1989 году, в период брака истцов, без разрешительных документов, был построен жилой дом, площадью 86,3 кв.м. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный дом, в связи с чем истцы обратились в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где было разъяснено, что зарегистрировать право собственности не возможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом общей площадью 86,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснила, что данное домовладение было построено истцами в период брака. В данном домовладении они зарегистрированы и проживают по настоящее время. Земельный участок под домом принадлежит ей на праве собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении Глава администрации ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании постановления главы администрации Карповского сельсовета от 02.11.1992 года №, принадлежит земельный участок площадью 4900 кв.м. по адресу: <адрес>, (указанное постановление имеется в материалах дела). Данный земельный участок был выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из справки, выданной 10.03.2018 года администрацией Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, жилой дом, 1989 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

В настоящее время земельному участку площадью 4900 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер 58:25:0420101:304.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области № от 24.04.2018 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте, составленным Сердобским производственным участком Средне-Волжского филиала Пензенского областного отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 16.03.2017 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют. Из этого документа так же следует, что общая площадь указанного домовладения составляет – 86,3 кв.м., год его застройки 1989.

С 01.09.1988 года истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается соответствующей отметкой в их паспортах, из чего следует, что спорное жилое помещение было построено в период их брака.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являясь собственниками спорного домовладения, в настоящее время лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает их права и законные интересы.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что требования истцов основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях (по 1/2 доле каждым), на жилой дом с общей площадью – 86,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Юдаева Ю.В.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года

Судья Юдаева Ю.В.