Решение № 2-3259/2020 2-3259/2020~М-1220/2020 М-1220/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3259/2020

Дело № 2-3259/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 22 октября 2020 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А., при секретаре Божко А.А.,

с участием:

- ФИО1, представляющей интересы ООО «Жилищник» по доверенности,

- ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО8, действующей по доверенности,

представителя третьего лица отдела надзорной деятельности Красносельского района управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по СПб- ФИО9, действующего на основании доверенности от 14.01.2020 сроком по 31.12.2020 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищник» к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО6, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО2 об обязании демонтировать самовольно установленные перегородки с дверьми,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просило обязать ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7,ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22,ФИО23, ФИО5, ФИО6, ФИО24, ФИО27, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленные перегородки с дверьми, оборудованные запирающим устройством, на лестничных клетках в парадной №<адрес> в Санкт-Петербурге, отделяющие участки лестничной клетки у квартир № <№> выполненных без проекта изменений объёма-планировочных решений. Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 72000 руб. 00 коп., по 2666 руб. 67 коп. с каждого.

Свои требования истец мотивировал тем, что самовольно установлены перегородки с дополнительными дверьми, отделяющие лестничные клетки от входа в квартиры, данные перегородки не предусмотрены проектом дома.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, его представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, представили возражения и просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица отдел надзорной деятельности Красносельского района управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по СПб- ФИО9 в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО27, ФИО25, ФИО26, ФИО28, представитель третьего лица Районной межведомственной комиссии в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались.

При указанных обстоятельствах в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд не усматривает препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав позицию участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту «в» части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ и статьей 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Частью 3 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 40 ЖК РФ.

Частью 2 статьи 40 ЖК РФ установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 названного Закона к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с п/п «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В подпунктах «а» и «б» пункта 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> а именно: квартира № <№>собственник ФИО10), квартира № <№> (собственник ФИО11), квартира № <№> ( собственник ФИО12), квартира №<№> (собственник ФИО3), квартира № <№> (собственник ФИО13), № <№> ( собственник ФИО14), квартира № <№> (собственник ФИО15), квартира № <№> (собственник ФИО16), квартира № <№> (собственник ФИО7), квартира № <№> (собственник ФИО17), квартира № <№> (собственники ФИО18, ФИО19), квартира № <№> (собственник ФИО4), квартира № <№> (собственник ФИО20), квартира №<№> (собственники ФИО21, ФИО21), квартира № <№> (собственник ФИО23), квартиры № <№> (собственник ФИО5), квартира № <№> (собственник ФИО6), квартиры № <№> и № <№> (собственник ФИО2), квартира № <№> (собственники ФИО27, ФИО25, ФИО26), квартира № <№> (собственник ФИО24), квартира № <№> (собственник ФИО28).

Управляющей организацией в доме по указанному адресу является ООО «Жилищник».

29.03.2019 года по результатам проведения внеплановой проверки отдела надзорной деятельности и профилактической работы Красносельского района УНД ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу (далее - ОНД Красносельского района), проведенной, в том числе, в отношении многоквартирного дома № <адрес>, ООО «Жилищник» было выдано предписание № 2-15-88/1/1 от 29.03.2019 года, о нарушении требований пожарной безопасности, установленных п. 1 ч. 2 ст. 1, ч.1 ст. 6, ст. 89 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Согласно предписания, выявленные нарушения выразились в том, что в объеме лестничной клетки в подъезде № <адрес> в Санкт-Петербурге у вышеуказанных квартир встроены помещения иного назначения путем установки перегородок с дополнительными дверьми.

Данные нарушения требований пожарной безопасности необходимо устранить в срок не позднее 01.03.2020 года.

Из материалов дела следует, что перегородки выполнена без проекта изменений объемно-планировочных решений, что подтверждается поэтажным планом многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> представленным СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», а также ответом МВК Красносельского района Санкт-Петербурга.

Из заявленных ответчиками доводов законность установки перегородок с дверьми не подтверждается.

При таком положении, перегородки с дополнительными дверьми возведены самовольно, что является нарушением требований пожарной безопасности, в связи с чем, ответчиков надлежит обязать произвести действия по их демонтажу.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание объем работ по демонтажу, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным установить срок выполнения работ равный 1 месяцу, как отвечающий требованиям разумности.

Установление в решении сроков исполнения соответствует положениям ст. 206 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере 72000 руб.00 коп., по 2666 руб. 67 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищник» удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО6, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО2 в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленные перегородки с дверьми, оборудованными запирающими устройствами, на лестничных клетках в парадной №<адрес>, отделяющую участок лестничной клетки у квартир №<№>, выполненные без проекта изменений объёма-планировочных решений.

Взыскать с ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО6, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО2 в пользу ООО «Жилищник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 72000 руб. 00 коп. в равных долях, то есть по 2666 рублей 67 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 29.10.2020.