Решение № 2-773/2017 2-773/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-773/2017

Дело № 2-773/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации Мухматасибад <данные изъяты> района Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Местная мусульманская религиозная организация Мухматасибад <данные изъяты> района Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района РТ о признании права собственности на самовольное строение – здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Местной мусульманской религиозной организации Мухматасибад <данные изъяты> района Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства - медресе, расположенные по <адрес>, которые были получены по договору пожертвования от <данные изъяты> мусульманского медресе Духовного управления мусульман Республики Татарстан.

Данный объект построен на основании разрешения на строительство здания - <данные изъяты>, которое неоднократно продлевалось. Возведенный ими объект является трехэтажным с подвалом, не предназначенный для проживания граждан и соответственно его проектная документация подлежит экспертизе и строительство должно было вестись под государственным строительным надзором. Поскольку государственный надзор при строительстве здания <данные изъяты> не осуществлялся, им не удается получить разрешение на ввод в эксплуатацию и оформить капитальное строение в собственность.

Представитель истца - Местной мусульманской религиозной организации Мухматасибад <данные изъяты> района Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан ФИО1 в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан ФИО2 на судебном заседании исковые требования ответчика признала и пояснила, что согласно проведенной истцом экспертизе обследования технического состояния строительных конструкций спорного здания, оно признано пригодным к эксплуатации. Все первоначальные замечания были устранены.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, указанных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и нежилое строение – медресе, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м, со степенью готовности <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Исполнительным комитетом <данные изъяты> муниципального района РТ на строительство <данные изъяты> мусульманского медресе Духовного Управления мусульман РТ выдано разрешение за №, которое неоднократно продлевалось.

Согласно экспертному заключению по результатам обследования строительных конструкций здания <данные изъяты>, выданному ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет», техническое состояние строительных конструкций здания <данные изъяты> по <адрес> согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как нормативное и здание пригодно для эксплуатации по назначению.

То обстоятельство, что строительство велось в отсутствие государственного строительного надзора, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку судом не выявлено существенных нарушений градостроительных норм и правил, допущенных при возведении нежилого здания.

При таких обстоятельствах суд, принимая признание ответчиком Исполнительным комитетом <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан иска Местной мусульманской религиозной организации Мухматасибад <данные изъяты> района Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение, поскольку это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, а также учитывая, что спорный объект недвижимости, возведенный истцом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение – здание <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации Мухматасибад <данные изъяты> района Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организации Мухматасибад <данные изъяты> района Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р. Бурганов