Решение № 2-1049/2017 2-14984/2016 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-1049/2017

Дело№2-1049/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Дружининой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Н. Новгороде гражданское дело по иску ТСЖ «Премьер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ТСЖ «Премьер» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании своих требований указал следующее.

ТСЖ «Премьер» является обслуживающей и эксплуатирующей организацией многоквартирного [ адрес ], создано на основании Решения общего собрания собственников от [ 00.00.0000 ]

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение [ № ] (подвал [ № ], подземная парковка), общей площадью 1809,8 кв.м. с долей в праве 2710/99948, находящийся по адресу: [ адрес ], что подтверждается свидетельством о праве собственности от [ 00.00.0000 ] [ № ]. Исходя из математического расчета доли, принадлежащей на праве собственности Ответчику, начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги Ответчику производятся пропорционально доле в праве общей собственности на площадь нежилого помещения, что в перерасчете на квадратные метры составляет 49, 1 (сорок девять целых одна десятая) кв.м., нежилое помещение [ № ] (подвал [ № ], подземная парковка), общей площадью 1809,8 кв.м. с долей в праве 3363/99948, находящийся по адресу: [ адрес ], что подтверждается свидетельством о праве собственности от [ 00.00.0000 ] [ № ]. Исходя из математического расчета доли принадлежащей на праве собственности Ответчику, начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги Ответчику производятся пропорционально доле в праве общей собственности на площадь нежилого помещения, что в перерасчете на квадратные метры составляет 60, 9 (шестьдесят целых девять десятых) кв.м.

Согласно решения Нижегородского районного суда от [ 00.00.0000 ] по гражданскому делу [ № ], вступившее в законную силу [ 00.00.0000 ] на ТСЖ «Премьер» была возложена обязанность произвести перерасчет платы за услуги по содержанию и обслуживанию парковочных мест, расположенных в подвале [ № ] пом.[ № ] по адресу: [ адрес ], согласно долям в праве 3363/99948 и 2710/99948 за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 20,26 руб. за кв.м., за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 42,27 руб.

В результате произведенного перерасчета по данному периоду за ФИО1 по парковочному месту [ № ] (доля в праве 2710/99948) числится следующая задолженность:

• с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ФИО1 было оплачено 9474,97 рублей, согласно Решению суда от [ 00.00.0000 ] за данный период Истцу должно быть начислено 12931, 96 руб. Сумма долга после перерасчета составляет 3456, 99 рублей. Размер пени с [ 00.00.0000 ] (со следующего дня после вступления Решения суда от [ 00.00.0000 ] в законную силу) по [ 00.00.0000 ] составляет 133,09 рубля.

• с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] согласно Решению суда от [ 00.00.0000 ] Ответчику с учетом перерасчета была начислена сумма к оплате 5968,59 руб. Однако данная задолженность Ответчиком до сих нор не погашена. Размер пени по состоянию на [ 00.00.0000 ] 1876,06 рублей

• с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] согласно Решению суда от [ 00.00.0000 ] Ответчику с учетом перерасчета была начислен сумма к оплате 12452,74 руб. Однако данная задолженность Ответчиком до сих нор не погашена. Размер пени по состоянию на [ 00.00.0000 ] 3297,78 рублей

Всего по парковочному месту [ № ] (доля в праве 2710/99948) сумма основного долга составляет 21878, 32 руб., размер пени - 5306,93 рубля.

В результате произведенного перерасчета по данному периоду за ФИО1 по парковочному месту [ № ] (доля в праве 3363/99948) числится следующая задолженность:

• с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ФИО1 было оплачено 11758,05 рублей, согласно Решению суда от [ 00.00.0000 ] за данный период Истцу должно быть начислено 16039, 84 руб. Сумма долга после перерасчета составляет 4281, 79 рублей. Размер пени с [ 00.00.0000 ] (со следующего дня после вступления Решения суда от [ 00.00.0000 ] в законную силу) по [ 00.00.0000 ] составляет 164,85 рублей.

• с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] согласно Решению суда от [ 00.00.0000 ] Ответчику с учетом перерасчета была начислена сумма к оплате 7403,00 рублей. Однако данная задолженность Ответчиком до сих пор не погашена. Размер пени по состоянию на [ 00.00.0000 ] 2326,93 рублей.

• с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] согласно Решению суда от [ 00.00.0000 ] Ответчику с учетом перерасчета была начислен сумма к оплате 15445,45 руб. Однако данная задолженность Ответчиком до сих пор не погашена. Размер пени по состоянию на [ 00.00.0000 ] 4090,34 рублей

Всего по парковочному месту [ № ] (доля в праве 3363/99948) сумма основного долга составляет 27130, 24 рубля, размер пени - 6582,12 рубля.

Общая сумма задолженности ФИО1 перед ТСЖ «Премьер» составляет 49 008 (сорок девять тысяч восемь) рублей 56 коп., размер пени по состоянию на [ 00.00.0000 ] составляет 11 889 (одиннадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 05 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.32,121-124 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского Кодекса РФ, ст. 31,69,153-155, 137ЖКРФ истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность в размере 49 008 (сорок девять тысяч восемь) рублей 56 коп., пени в размере 11 889 (одиннадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 05 копеек, пени с [ 00.00.0000 ] по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2027 рублей.

В порядке ст.39ГПК РФ истец изменил исковые требования, просит дополнительно взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 61 486 (шестьдесят одна тысяча четыреста восемьдесят шесть) рублей 01 коп., пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , взыскать с ответчика пени, начиная с [ 00.00.0000 ] по день фактического исполнения обязательства, взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2045 рублей и 786 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя в соответствии со ст.48 ГПК РФ.

В соответствии со ст.165.1ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Частью 5 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения [ № ] (подвал [ № ], подземная парковка), общей площадью 1809,8 кв.м. с долей в праве 2710/99948, находящийся по адресу: [ адрес ], что подтверждается свидетельством о праве собственности от [ 00.00.0000 ] [ № ]; нежилого помещения [ № ] (подвал [ № ], подземная парковка), общей площадью 1809,8 кв.м. с долей в праве 3363/99948, находящийся по адресу: г.Н. Новгород, [ адрес ], что подтверждается свидетельством о праве собственности от [ 00.00.0000 ] [ № ].

ТСЖ «Премьер» является обслуживающей и эксплуатирующей организацией многоквартирного [ адрес ], создано на основании Решения общего собрания собственников от [ 00.00.0000 ]

Согласно решения Нижегородского районного суда от [ 00.00.0000 ] по гражданскому делу [ № ], вступившее в законную силу [ 00.00.0000 ] на ТСЖ «Премьер» была возложена обязанность произвести перерасчет платы за услуги по содержанию и обслуживанию парковочных мест, расположенных в подвале [ № ] пом.[ № ] по адресу: [ адрес ], согласно долям в праве 3363/99948 и 2710/99948 за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 20,26 руб. за кв.м., за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 42,27 руб.

Указанный перерасчет был произведен.

В результате произведенного перерасчета у ответчика, по мнению истца, имеется задолженность за период [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 49008рублей 56 копеек.

Проверив указанный расчет, суд приходит к следующему.

Согласно Решения Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] по [ № ] по иску ФИО1 и ФИО4 к ТСЖ «Премьер» о защите потребителей, вступившего в законную силу [ 00.00.0000 ] , на ТСЖ «Премьер» возложена обязанность произвести перерасчет платы за услуги по содержанию и обслуживанию парковочных мест, расположенных в подвале [ № ] пом. [ № ] по адресу: [ адрес ], согласно долям в праве 3363/99948 и 2710/99948, за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 20,26 руб. 1 кв.м., за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 42,27 руб. за 1 кв.м.

Общая сумма платы за содержание и ремонт парковочного места ФИО1, рассчитанный согласно Решения Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] по делу [ № ]:

- за парковочное место [ № ] (доля в праве 2710/99948) составляет 31334,84 рублей: за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 20,26 руб. за 1 кв.м. - 18 889,43 блей (20,26 руб. * общая площадь 1 809,8 кв.м. * доля 2710/99948 * 19 мес.);

за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 42,27 руб. за 1 кв.м. - 12 445,41 рублей 42,27 руб. * общая площадь 1 809,8 кв.м. * доля 2710/99948 * 6 мес.).

Решением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] по делу [ № ] установлена, и ТСЖ «Премьер» не оспаривалась общая сумма произведенной оплаты ФИО1 Истцу за указанный период за парковочное место [ № ] в сумме 18 235,66 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу 5ным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, учитывая установленную судом сумму частичной оплаты, размер задолженности ФИО1 за содержание и обслуживание парковочного места [ № ] составляет 13 099,18 рублей.

За парковочное место [ № ] (доля в праве 3363/99948) размер задолженности составляет 38 885.26 рублей:

за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 20,26 руб. за 1 кв.м. - 23 441,01 рублей (20,26 руб. * общая площадь 1 809,8 кв.м. * доля 3363/99948 * 19 мес.);

за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] исходя из тарифа 42,27 руб. за 1 кв.м. - 15 444,25 рублей 11 руб. * общая площадь 1 809,8 кв.м. * доля 3363/99948 * 6 мес.).

Решением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] по делу [ № ] установлено, и ТСЖ «Премьер» не оспаривалась общая сумма произведенной оплаты ФИО1 Истцу за указанный период за парковочное место [ № ] в сумме 22 003,44 рублей.

Таким образом, учитывая установленную судом сумму частичной оплаты, размер задолженности ФИО1 за содержание и обслуживание парковочного места [ № ] составляет 16 881,82 рублей.

На основании изложенного, размер задолженности ФИО1 за содержание и обслуживание парковочных мест [ № ], [ № ] по адресу: [ адрес ], с учетом частичной оплаты составляет 29 981,00 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по данным требованиям.

На основании статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Срок исковой давности по данной категории спора составляет три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что перерасчет спорной задолженности был произведен ООО «Премьер» на основании решения Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] , с требованиями о взыскании данной задолженности истец обратился [ 00.00.0000 ] , т.е. трехгодичный срок исковой данности истцом не пропущен.

Кроме того, судом установлено, что в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

При этом при расчете размере задолженности, суд считает необходимым исключить расходы на электроэнергию и водопотребление, поскольку истцом доказательства предоставления данных услуг, их объемы, суду в материалы дела не представлены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца за спорный период подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и обслуживание парковочных мест с учетом доли в праве собственности и тарифа 49,32руб. : за парковочное место [ № ] - 33036,88 руб., за парковочное место [ № ]-26622,05 руб. Всего в общей сумме 59658рублей 93 копейки.

Доводы ответчика о том, что площадь парковочных мест, принадлежащих ответчику, фактически менее той, что указана в правоустанавливающих документах, в связи с чем расчет должен производиться из фактической площади, суд находит несостоятельными, поскольку до настоящего времени изменения в правоустанавливающие документы не внесены, истец является собственником 2710/99948 и 3363/99948 долей в праве собственности на помещение [ № ] и в соответствии со ст.249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за коммунальные услуги (должники), установлена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом и ответчиком представлены расчеты пеней, механизм расчетов, представленных сторонами, является верным, период задолженности сторонами не оспаривался.

С учетом ставки рефинансирования размера ежемесячных платежей 2421,61руб. и количества дней задержки оплаты, размер пеней по оплате за парковочное место [ № ] на день вынесения решения суда ([ 00.00.0000 ] ) составил: за [ 00.00.0000 ] – 1030,70руб., за [ 00.00.0000 ] – 1011,40руб., за [ 00.00.0000 ] -990,10руб., за [ 00.00.0000 ] – 97080руб., за [ 00.00.0000 ] -950,17руб., за [ 00.00.0000 ] – 919,10 руб., за [ 00.00.0000 ] -864,31руб., за [ 00.00.0000 ] - 801,55руб., за [ 00.00.0000 ] -724,09руб., за [ 00.00.0000 ] -660,61руб., за [ 00.00.0000 ] -601,22 руб.

Всего размер пеней за парковочное место [ № ] по состоянию на [ 00.00.0000 ] составил 9524 рубля 05 копеек.

С учетом ставки рефинансирования размера ежемесячных платежей 3003,35руб. и количества дней задержки оплаты, размер пеней по оплате за парковочное место [ № ] на день вынесения решения суда ([ 00.00.0000 ] ) составил: за [ 00.00.0000 ] –1279,07руб., за [ 00.00.0000 ] – 1255,12руб., за [ 00.00.0000 ] -1228,69руб., [ 00.00.0000 ] - 1204,74руб., за [ 00.00.0000 ] -1179,13руб., за [ 00.00.0000 ] – 1140,57 руб., за [ 00.00.0000 ] -1072Р59руб., за [ 00.00.0000 ] - 994,69руб., за [ 00.00.0000 ] -898,57руб., за [ 00.00.0000 ] -819,79руб., за [ 00.00.0000 ] -746,10 руб.

Всего размер пеней за парковочное место [ № ] по состоянию на [ 00.00.0000 ] составил 10590 руб.37коп.

Всего размер пеней составит 20114рублей 42 копейки.

Согласно ст.332 ГК РФ: «1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает».

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ: «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Как следует из диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При этом, оценивая степень соразмерности неустойки, необходимо исходить из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

По смыслу названной правовой нормы уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, от 15 января 2015 года N 6-О, от 15 января 2015 года N 7-О).

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 67 Постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (абз. 2 п. 71 Постановления Пленума).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, а также учитывая несоразмерность неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 10000 рублей.

Вместе с тем, суд считает, что требования истца о взыскании пеней по день фактической оплаты удовлетворению не подлежат, поскольку судом взысканы пени по день вынесения решения суда, в соответствии с этим, решение суда ответчиком должно быть исполнено после его вступления в законную силу. Поэтому право требования, о взыскании с ответчика пеней, на будущие время, у истца не возникло. В случае если после вступления решения суда в законную силу, решения суда ответчиком исполнено не будет, истец имеет право обратиться с требованиями к ответчику о взыскании пеней со дня вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.

Суд также не находит оснований для взыскания с ответчика пеней за несвоевременную оплату денежных сумм по перерасчету произведенному на основании решения суда, поскольку доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком сроков оплаты денежных сумм по денному перерасчету, суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3395 рублей 09копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Премьер» задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 29981рубль, за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 59658 рублей 93 копейки, пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3395рублей 09копеек.

В остальной части иска ТСЖ «Премьер» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через районный суд.

Судья : О.В.Байкова