Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело № 2-422/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Трухиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Конфидэнс Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С ТА Н О В И Л:

ООО Коммерческий Банк «Конфидэнс Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между банком и ФИО1 был заключен договор потребительского кредита №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 200 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. ДД.ММ.ГГГГ года банк и заемщик заключили договор потребительского кредита №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 1 500 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО1 был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом залога по данному договору является жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, земельный участок <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с пользованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года. Банк свои обязательства по кредитным договорам перед заемщиком исполнил полностью. В нарушение условий кредитных договоров ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства, в виду чего образовалась задолженность. Сумма задолженности по договорам потребительских кредитов № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года составляет 1 811 648 руб. 40 коп., из которых по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ года основной долг - 141 620 руб., проценты за пользование займом предусмотренные графиком платежей по ставке 21% (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) - 13 876 руб. 37 коп., проценты за пользование займом, части которого в сроки предусмотренные графиком не возвращены по ставке 41% (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 3 482 руб. 21 коп., проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов 20% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 460 руб. 54 коп.; по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ года основной долг – 1 500 000 руб., проценты за пользование займом предусмотренные графиком платежей по ставке 19% (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 142 398 руб. 88 коп., проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком не возвращены по ставке 29,5 % (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 7 639 руб. 66 коп., проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов 10,5% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 2 170 руб. 74 коп. Просили взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 811 648 руб. 40 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, а именно жилой дом общей площадью 79,60 кв.м., и земельный участок общей площадью 424 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере 17 258 руб. 24 коп., взыскать проценты за пользование заемными средствами по ставке 21% годовых начисляемых на сумму основного долга за вычетом списываемых с него сумм за счет уплаты, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 141 620 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года до дня полного погашения кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать проценты за пользование заемными средствами по ставке 19% годовых начисляемых на сумму основного долга за вычетом списываемых с него сумм за счет уплаты, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 1 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года до дня полного погашения кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ООО Коммерческий Банк «Конфидэнс Банк надлежаще извещенный о слушании дела, своего представителя в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчика.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается распиской о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, мотивированных возражений против иска не представил.

По правилам ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Приведенные требования закона ответчиком не выполнены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 года.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

Неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, с учетом мнения представителя истца, требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…

В соответствии с положениями ст.ст. 420 – 422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. К договорам применяются правила о сделках, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании п. 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Параграфом 1 главы 42 части 2 Гражданского Кодекса РФ регулируются правоотношения займа.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 1,2 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ООО КБ «Конфидэнс Банк» заключило с ФИО1 кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Заемщик получил кредит в размере 200 000 руб. под 21% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года погашение суммы кредита и уплаты процентов должно было осуществляться Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в размере 8 340 руб. коп., последний платеж 8 180 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года ООО КБ «Конфидэнс Банк» заключило с ФИО1 кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Заемщик получил кредит в размере 1 500 000 руб. под 19% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года погашение суммы кредита и уплаты процентов должно было осуществляться Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в размере 25 430 руб. коп., последний платеж 25 060 руб.

В нарушение условий кредитных договоров заемщик не исполняет свои обязательства, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

На момент рассмотрения дела кредитные договоры не признаны недействительными, не оспариваются ответчиком.

Ответчик свои обязательства по кредитным договорам не выполнил, ООО «КБ Конфидэнс Банк» обратилось в суд с указанным выше иском, представив расчет задолженности по кредитным договорам, который судом проверен.

Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 811 648,4 руб., из которых по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ года основной долг - 141 620 руб., проценты за пользование займом предусмотренные графиком платежей по ставке 21% (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) - 13 876 руб. 37 коп., проценты за пользование займом, части которого в сроки предусмотренные графиком не возвращены по ставке 41% (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 3 482 руб. 21 коп., проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов 20% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 460 руб. 54 коп.; по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ года основной долг – 1 500 000 руб., проценты за пользование займом предусмотренные графиком платежей по ставке 19% (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 142 398 руб. 88 коп., проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком не возвращены по ставке 29,5 % (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 7 639 руб. 66 коп., проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов 10,5% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – 2 170 руб. 74 коп.

Ответчиком ФИО1 возражений по существу заявленных истцом требований в суд не направлено. Доказательств, указывающих на неправильность произведенного истцом расчета, не представлено.

При внесении платежей соответствующие платежные документы могут быть представлены ответчиками при исполнении данного решения.

Разрешая требование о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными средствами по ставке 21% годовых начисляемых на сумму основного долга за вычетом списываемых с него сумм за счет уплаты, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 141 620 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года до дня полного погашения кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года; процентов за пользование заемными средствами по ставке 19% годовых начисляемых на сумму основного долга за вычетом списываемых с него сумм за счет уплаты, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 1 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года до дня полного погашения кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к следующему.

Согласно индивидуальным условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ года процентная ставка за пользование кредитом составляет 21% годовых (п. 4), договора от ДД.ММ.ГГГГ года процентная ставка за пользование кредитом составляет 19% годовых (п. 4).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

Следовательно, проценты из расчета 21% годовых по договору от ДД.ММ.ГГГГ года и 19% годовых по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат взысканию в соответствии со ст. 809 ГК РФ, как проценты за пользование заемными средствами по соответствующей ставке начисляемых на сумму основного долга за вычетом списываемых с него сумм за счет уплаты, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляют 141 620 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года и 1 500 000 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года до дня полного погашения кредитов.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Положениями ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В п. 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные нормы предусмотрены ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года заключили договор ипотеки (залога недвижимости). Предметом залога по данному договору является жилой дом общей площадью 79,6 кв. м, земельный участок 424 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с пользованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года (п. 1.3 договора ипотеки). Согласно п. 1.8 данного договора закладываемое имущество обеспечивает требование залогодержателя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в том объеме, каким оно может быть к моменту удовлетворения в части возврата кредитных средств, уплаты процентов, повышенных процентов, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходы по обращению взыскания на закладываемой имущество, судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору последующей ипотеки. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом оно не будет исполнено. В случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняет силу в первоначальном объеме до полного исполнения обсеченного им обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по требованию залогодержателя на основании решения суда (п. 4.1, 4.2 договора ипотеки).

Исходя из п. 1.5 договора ипотеки стороны определили, что залоговая стоимость имущества устанавливается сторонами в размере 1 229 000 руб. - стоимость жилого дома, 737 400 руб. – стоимость земельного участка.

Из материалов дела следует, что установленная договором залоговая стоимость имущества ответчиком в установленном законом порядке как не оспорена, так и не представлено данных об иной рыночной стоимости заложенного имущества.

Поскольку доказательств иной действительной стоимости заложенного имущества материалы дела не содержат, начальная продажная цена заложенного имущества подлежит определению на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора залога, в размере 1 229 000 руб. – стоимость жилого дома, 737 400 руб. – стоимость земельного участка.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе расходы по оплате госпошлины.

Размер государственной пошлины по правилам расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, составил 23 258 руб. 24 коп. (17 258 руб. 24 коп. + 6 000 руб.).

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 258 руб. 24 коп. подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу изложенной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 23 258 руб. 24 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Конфидэнс банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Конфидэнс банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 811 648 рублей 40 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 23 258 рублей 24 копейки, а всего: 1 834 906 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Конфидэнс банк» проценты за пользование заемными средствами по ставке 21% годовых начисляемых на сумму основного долга за вычетом списываемых с него сумм за счет уплаты, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 141 620 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ года до дня полного погашения кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Конфидэнс банк» проценты за пользование заемными средствами по ставке 19% годовых начисляемых на сумму основного долга за вычетом списываемых с него сумм за счет уплаты, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 500 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. № №, лит. №, кадастровый №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 966 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Мохова