Решение № 2-168/2024 2-168/2024~М-122/2024 М-122/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-168/2024

Дело № 2-168/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 15 мая 2024 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Манаковой С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сафакулевского муниципального округа к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование иска указано, что нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, было принято на учет с кадастровым номером 45:17:011303:280, как бесхозяйный объект, номер государственной регистрации 45:17:011303:280-45/051/2022-1У. Фактически объектом недвижимого имущества владеет Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области. Иные собственники указанного недвижимого имущества не известны. В течении одного года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует. В связи с изложенными обстоятельствами просит признать право муниципальной собственности за Администрацией Сафакулевского муниципального округа Курганской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание нежилое, площадью 75,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Представитель заявителя Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что сведения об объекте недвижимости: здании нежилом, расположенном по адресу: <...> отсутствует в реестре федерального имущества.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области подлежащими удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положения ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Согласно информации, представленной МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сведения об объекте недвижимости - здании нежилом, с кадастровым номером 45:17:011303:280, площадью 75,7 кв.м., 1975 года постройки, расположенном по адресу: <...> в реестре федерального имущества - отсутствуют.

Согласно информации, представленной Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области объект недвижимости: здание нежилое, кадастровым номером 45:17:011303:280, площадью 75,7 кв.м., 1975 года постройки – не учитывается.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки указанного выше имущества на учет в установленном порядке прошло более 3 месяцев.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности здание нежилое, расположенное по адресу: <...>, поскольку собственник здания не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимого имущества на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание нежилое, кадастровым номером 45:17:011303:280, площадью 75,7 кв.м., 1975 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение состоялось 20 мая 2024 года.

Судья Манакова С.М.