Решение № 2-1481/2018 2-71/2019 2-71/2019(2-1481/2018;)~М-1304/2018 М-1304/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1481/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1269 кв. м. расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании Постановления Главы администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждает Свидетельство о ГРП АА 018244 от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент регистрации права земельный участок процедуру межевания не прошел, по материалам инвентаризации площадь данного земельного участка составляет 1269 кв. м. Для уточнения местоположения границ и проведения контрольного замера принадлежащего ему земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «МФЦ Биектау» ФИО3.

После проведения кадастровых работ и контрольного замера в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план для последующего обращения в суд.

В соответствии с заключением кадастрового инженера по результатам контрольного замера было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН. Площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по существующему на местности забору и установленным ориентирам (деревянный колышек). В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №:30, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, площадь по сведениям ЕГРН составляет 1703 кв. м., с категорией земель – Земли населенных пунктов и разрешенным использованием – Для ведения личного подсобного хозяйства, по материалам инвентаризации – 1270 кв. м., фактически площадь по результатам замера изменилась и составила 1769 кв. м.

Расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером № содержащимся в материалах инвентаризации, и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ земельного участка, составляет 499 кв. м., то есть площадь увеличивается на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в материалах инвентаризации.

При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка. В связи с этим, в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка.

В результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка.

Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № в материалах инвентаризации земель населенного пункта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Замер уточняемого земельного участка незначительно отличается от конфигурации, указанный в материалах инвентаризации, так как в настоящее время замер осуществляется более точным прибором GPS.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н9 до точки н10. Правообладатель смежного земельного с кадастровым номером № уведомленный извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении № от ДД.ММ.ГГГГ на согласование не явился, не выразил свое согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставил свои возражения, т.е. граница считается согласованной с данным земельным участком.

Земельный участок с кадастровым номером 16:16:040101:30 от точки н1 до точки н9, от точки н10 до точки н1 фактически граничит с землями общего пользования. Согласно Письму МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес> и приложения к письму МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ России «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ» следует, что если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границ с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Кроме того, земельный участок площадью 1269 с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право на данный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

После рассмотрения обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-з Высокогорским отделом Управления Росреестра по РТ было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что согласно имеющимся документам имеются противоречия в документах о предоставлении земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на данный земельный участок зарегистрировано на основании Постановления Главы администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Из содержания данного документа следует, что в д. Березка за ФИО1 закреплен земельный участок общей площадью 1269 кв. м. В ходе гармонизации сведений в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади объекта изменены на «1703 кв. м.». В тоже время из представленной выписки из Постановления Главы администрации <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что данным документом дозакрепили в собственность земельный участок общей площадью 300 кв. м., и установили окончательную площадь земельного участка 1703 кв. м. Однако, какие-либо документы, подтверждающие, что дополнительно был сделан отвод еще 134 кв. м. среди представленных документов не имеется. В связи с имеющимися противоречиями в документах не удается установить площадь предоставленного земельного участка.

Информация об установлении предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в <адрес> также не представлено.

Имеются основания для установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, определенного в соответствии с межевым планом, ввиду выявленной реестровой ошибки.

В связи с вышеизложенным и для осуществления кадастрового учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номерам №:30 истец вынужден обратиться в суд.

Согласно исковым требованиям просит:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, в соответствии с межевым планом №О-64-17 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» ФИО3, согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска представителем ответчика принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика принять.

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в координатах земельного участка с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, в соответствии с межевым планом №О-64-17 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» ФИО3, согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
0.1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев