Решение № 2-158/2021 2-158/2021~М-26/2021 М-26/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-158/2021

УИД:61RS0025-01-2021-000056-71

Дело №2-158/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева А.А.

с участием адвоката Ефименко А.В.

при секретаре: Дю Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Весёловского района, 3 лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области», Администрация Верхнесолёновского сельского поселения, нотариус Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что приходится сыном наследодателю - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Факт родства истца и его умершего отца (наследодателя) ФИО подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Набережненской с/а Веселовского р-на Ростовской обл. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

С 19.07.2019г. и до момента смерти наследодатель ФИО был зарегистрирован и проживал в ГБУ СОН «Новочеркасском Доме-интернате для престарелых и инвалидов» по адресу: <адрес> (справка на № от 20.03.2020 г.).

На момент смерти наследодателю ФИО на праве собственности и пожизненного наследуемого владения принадлежали спорные земельные участки, в частности:

15.05.1992г. Постановлением Главы Администрации Веселовского района Ростовской области № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из земель госземзапаса, расположенного на территории Набережненского с/Совета народных депутатов (с-з «Веселовский») был предоставлен земельный участок площадью 32 га. пашни орошаемой (к/н №), из них 7,6 га пашни орошаемой в собственность и 24,4 га пашни орошаемой в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского) хозяйства по выращиванию зерновых, масличных и бахчевых культур.

6.04.1993г. Постановлением Главы Администрации Веселовского района Ростовской области № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из земель специального фонда по перераспределению, расположенного на землях АО «Веселовское» (бывший сад), дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 11,7 га. земель (к/н №), находящихся в стадии мелиоративного строительства. Общая площадь крестьянского (фермерского) хозяйства при этом составила 43,7 га. в т.ч. 32,0 га. пашни орошаемой (к/н №) и 11,7 га. земель, находящихся в стадии мелиоративного строительства (к/н №).

Из всех земель ФИО было предоставлено 7,6 га. пашни орошаемой в собственность и 36,1 га. земель в том числе 24,4 га. пашни орошаемой и 11,7 га. земель, находящихся в стадии мелиоративного строительства в пожизненно-наследуемое владение.

Также Постановлением № от 06.04.1993г. было признано утратившим силу вышеуказанное Постановление главы администрации района № от 15.05.1992 г. «О предоставлении земельного участка гр. ФИО для организации крестьянского (фермерского) хозяйства».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку наследодатель ФИО не распорядился своим имуществом путем составления завещания, имеет место наследование по закону.

Истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти отца ФИО, принявшим наследство (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

20.03.2020г. в установленном законом порядке истец ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу Новочеркасского нотариального округа Ростовской области -ФИО2, в результате чего было заведено наследственное дело № к имуществу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО

В связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе и основаниях возникновения права на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, нотариусом ФИО2 было предложено наследнику ФИО1 представить подтверждающие документы самостоятельно.

В личных документах умершего наследодателя ФИО правоустанавливающие документы на спорные земельные участки отсутствовали, поэтому истцом (наследником) ФИО1 были истребованы их заверенные копии в архивном секторе Администрации Веселовского района Ростовской области и в Веселовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (исх. №№ от 03.09.2020 г.; № от 04.09.2020 г.; № от 22.09.2020 г.) и представлены нотариусу.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в части спорных земельных участков истцу (наследнику) ФИО1 было отказано в связи с отсутствием у наследодателя ФИО достоверных правоустанавливающих документов.

Нотариус ФИО2 указала наследнику ФИО1 на то, что в Государственном Акте Главы Администрации Веселовского района № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, выданном на основании постановления Администрации Веселовского района № от 15.05.1992 г. и зарегистрированном в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, а также в Государственном Акте Главы Администрации Веселовского района № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, выданном на основании постановления Администрации Веселовского района № от 06.04.1993г. и зарегистрированном в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, указано, что Государственные акты выданы крестьянскому (фермерскому) хозяйству гр. ФИО, вместо гр. ФИО.

Представленные нотариусу копии документов были приобщены к наследственному делу, а самому наследнику ФИО1 было рекомендовано обратиться с исковым заявлением о признании прав собственности и пожизненного наследуемого владения землей в порядке наследования в суд по месту нахождения спорных земельных участков.

В досудебном порядке истец ФИО1 обращался на имя Главы Администрации Веселовского района Ростовской области с заявлением об исправлении описки в правоустанавливающих документах, в чем истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд для исправления ошибки, допущенной в государственных актах № № и № № (ответ № от 20.11.2020 г. за подписью управляющего Администрации В.И. Коденко).

Вместе с тем, ошибочное (неверное) склонение фамилии наследодателя ФИО, допущенное в государственных актах № № и № №, выразившееся в написании буквы «е» вместо буквы «о» в окончании фамилии (то есть даже не в основе слова, а в его изменяемой части), не может являться препятствием для перехода права собственности на спорные земельные участки в порядке наследования.

Более того, необходимо учитывать, что государственные акты № № и № №, содержащие техническую ошибку (описку) были выданы на основании Постановлений Главы Администрации Веселовского района № от 15.05.1992 г. и № от 06.04.1993г., соответственно, по тексту которых практически в каждом пункте фамилия ФИО неоднократно употребляется исключительно в верном склонении.

Таким образом, принадлежность на момент смерти наследодателю ФИО1 спорного земельного участка с кадастровым номером 61:06:0600004:11 площадью 320 000 кв.м. и спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 117 000 кв.м. в полном объеме подтверждается имеющимися заверенными копиями Постановлений Главы Администрации Веселовского района № от 15.05.1992 г. и № от 06.04.1993 г. и неразрывно связанными с ними государственными актами № № и № №.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе спорных земельных участков не может свидетельствовать о том, что спорные земельные участки на момент смерти не принадлежали наследодателю ФИО1, поскольку в силу требований ч. 1 ст. 69 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в ред. от 13.12.2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу требований ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди в отношении умершего наследодателя ФИО

В силу требований ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец ФИО1 принял наследство путем подачи 20.03.2020г. нотариусу ФИО2 заявления о вступлении в наследство в установленный законом срок, что подтверждается материалами наследственного дела №, об истребовании которого будет заявлено соответствующее ходатайство.

Кроме того, после смерти наследодателя, истец ФИО1 продолжает использовать вышеуказанные земельные участки по их прямому назначению, фактически он вступил во владение, управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также принял меры по уплате земельного налога.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, в соответствии со ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает: Кодекс в п. 1 ст. 21 в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие Кодекса, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения в действие Кодекса.

Действующая редакция ст. 267 ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком.

Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Аналогичные правила содержит п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ: распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Таким образом, имеются все правовые основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на 7,6 га и права на пожизненное наследуемое владение в порядке наследования на 24,4 га земельного участка общей 32 га с кадастровым номером №; а также права на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью 11,7 га с кадастровым номером №.

Просит суд признать за ФИО1 права собственности на 76.000 кв.м. и на пожизненное наследуемое владение 244.000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 320.000 кв.м., кадастровой стоимостью 1.820.800 руб., расположенного по адресу относительно ориентира: Ростовская область, Веселовский район, АО «Весёловское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, перешедшие в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО.

Признать за ФИО1 право на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 117.000 кв.м., кадастровой стоимостью 665.730 руб., расположенного по адресу относительно ориентира: Ростовская область, Веселовский район, АО «Весёловское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; перешедшее в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Ефименко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что в связи с тем, что в государственных актах Главы Администрации Веселовского района на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования были допущены ошибки в написании фамилии наследодателя, то нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. Данные земельные участки стоят на кадастровом учёте, без указания сведений о правообладателе, однако наследодатель их получил в установленном порядке и пользовался фактически до дня его помещения в стардом.

Представитель ответчика – Администрации Весёловского района (по доверенности) ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, предоставив суду отзыв, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Верхнесоленовского (с) поселения в суд не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставили письменный отзыв, в котором согласились с заявленными требованиями.

Третьи лица: нотариус ФИО2, представители Управления Росреестра по РО и ФГБУ «ФКП Росреестра по РО» в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя, изучив материалы дела, суд приходит о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил нестоящего кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст.1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если срок, предусмотренных статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требование о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Порядок наследования имущества любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства установлен в пункте 1 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, определившем, что после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается, и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил статей 253 - 255, 257 - 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса Российской Федерации в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Порядок наследования зависит, в том числе от того, является наследник участником хозяйства или нет.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В силу статьи 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Судом установлено, что 15.05.1992г. постановлением главы Администрации Весёловского района Ростовской области за № ФИО из земель госземзапаса, расположенного на территории Набережненского с/Совета народных депутатов (с-з «Веселовский») был предоставлен земельный участок площадью 32 га. пашни орошаемой (к/н №), из них 7,6 га пашни орошаемой в собственность и 24,4 га пашни орошаемой в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского) хозяйства по выращиванию зерновых, масличных и бахчевых культур (л.д.20-21).

6.04.1993г. постановлением главы Администрации Веселовского района Ростовской области № ФИО из земель специального фонда по перераспределению, расположенного на землях АО «Веселовское» (бывший сад), дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 11,7 га. земель (к/н №), находящихся в стадии мелиоративного строительства. Общая площадь крестьянского (фермерского) хозяйства при этом составила 43,7 га. в т.ч. 32,0 га. пашни орошаемой (к/н №) и 11,7 га. земель, находящихся в стадии мелиоративного строительства (к/н №).

Из всех земель ФИО было предоставлено 7,6 га. пашни орошаемой в собственность и 36,1 га. земель в том числе 24,4 га. пашни орошаемой и 11,7 га. земель, находящихся в стадии мелиоративного строительства в пожизненно-наследуемое владение.

Этим же постановлением № от 06.04.1993г. было признано утратившим силу вышеуказанное Постановление главы администрации района № от 15.05.1992 г. «О предоставлении земельного участка гр. ФИО для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» (л.д.31).

На основании вышеуказанных актов органа местного самоуправления наследодателю ФИО были выданы Государственный Акт Главы Администрации Веселовского района № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, а также в Государственный Акт Главы Администрации Веселовского района № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (л.д.22-30,32-39).

Неправильность (ошибочность) написания фамилии наследодателя в государственных актах и по факту, судом установлена на основании иных личных документов наследника и его отца (л.д.11-12,13-14).

Судом также установлено, что при жизни отец истца возглавлял КФХ «ПАМЭ», которое прекратило свое существование 24.01.2017г., право притязаний к имуществу КФХ не имелось, так как все члены выбыли из его состава по различным причинам.

Судом изучено наследственное дело № от 20.02.2020 из содержания, которого следует, что истцом значительная часть имущества принята истцом, на него оформлены свидетельства. Иных наследников не установлено. Из землеустроительного дела на КФХ «ПАМЭ» усматривается, что оспариваемые земельные участки предоставлялись умершему ФИО.

В судебном заседании также установлено, что ответчик фактически признал исковые требования, представитель органа местного самоуправления - Администрация Верхнесолёновского сельского поселения также признала иск, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ является основанием для принятия и утверждения данного признания иска судом. Кроме того, доводы иска подтверждаются предоставленными в суд материалами дела. Иных наследников данного имущества, не имеется и судом не установлено.

Доводы истца также не противоречат требованиям, изложенным в ст.ст.218, 1110, 1112 ГК РФ и пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Оснований для принятия иного решения, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 права собственности на 76.000 кв.м. и на пожизненное наследуемое владение 244.000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 320.000 кв.м., кадастровой стоимостью 1.820.800 руб., расположенного по адресу относительно ориентира: Ростовская область, Веселовский район, АО «Весёловское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, перешедшие в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО.

Признать за ФИО1 право на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 117.000 кв.м., кадастровой стоимостью 665.730 руб., расположенного по адресу относительно ориентира: Ростовская область, Веселовский район, АО «Весёловское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; перешедшее в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.03.2021г.

Судья: