Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-139/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

1 февраля 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации сельского поселения ФИО2 Кинель-Черкасского района Самарской области, третьему лицу Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на имущество

установил:

В иске ФИО3 указано, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ЦТИ для выполнения кадастровых работ по формированию технического паспорта. Технический паспорт был изготовлен, но поставить дом на кадастровый учет невозможно, поскольку не имеется надлежащих документов, а именно отсутствует технический паспорт на дом, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ., либо проектная документация на строительство и разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданные до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок на котором расположен дом, принадлежит истцу.

ФИО3 несет обязанности и осуществляет права собственника с ДД.ММ.ГГГГ, другого собственника не имеется. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на дом, для чего необходимо поставить его на кадастровый учет, сделать это нет возможности, т.к. отсутствуют надлежащие документы, поэтому обращается в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО4 поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в заявлении, дополнила, что дом приобрел истец примерно в ДД.ММ.ГГГГ без документов, проживает там все это время, несет обязанность по его содержанию.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО2 Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» и отдела архитектуры администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явились, в заявлении указали, что возражений против иска не имеют.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основаниист. 9 ГК РФграждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на дом не зарегистрировано за истцом, однако в справке администрации сельского поселения ФИО2 указано, что дом по адресу <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО3 Он постоянно проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по данному адресу, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске, нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>