Решение № 2-429/2026 2-429/2026~М-23/2026 М-23/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-429/2026

Дело ###

УИД ###


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2026 года <...>

Суздальский районный суд <...> в составе

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО <...>, администрации <...>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Селецкое о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, д.Березницы, <...> Право собственности в ЕГРН зарегистрировано *** на основании свидетельства о праве собственности на землю ###, выданного *** ФИО1 сельской администрацией <...>, ФИО1 сельской администрации ### от ***, площадью 10 соток, уточненная площадь 1088 кв.м. смежным земельным участком (кадастровый ###) является земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, д.Березницы,<...>. упомянутый земельный участок был выделен родному младшему брату ФИО7 на основании Свидетельства о праве собственности на землю ###, выданного *** ФИО1 сельской администрацией <...>, ФИО1 сельской администрации ### от ***, площадью 10 соток. Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ***. ФИО7 неоднократно говорил, этот подарит земельный участок с кадастровым номером ### ФИО3 *** ФИО7 умер. Оформить договор дарения не успел. Между тем, истец фактически приняла наследство после умершего брата, имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, д.Березницы, <...>. Истцом данный земельный участок обкашивался, возведены хозяйственные постройки, проводились противопожарные мероприятия, засаживалась земля сельхозкультурами и многолетними насаждениями. В наследственную массу после смерти ФИО7 имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, д.Березницы, <...> не вошло. Давностное владение истцом земельным участком являются непрерывными, поскольку не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ее доверитель владеет земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно, постоянно пользуется им, притязаний каких-либо иных лиц не имеется.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в своем заявлении поддержала исковые требования, сообщила, что не имеет право-притязаний на земельный участок с кадастровым номером 33:05:080201:25 и не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО <...>, администрация <...>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. Представитель ответчика администрации МО Селецкое в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <...> надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещенные, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что у ФИО3 и ФИО7 были выделены смежные земельные участки. Они не были разделены забором, на них распологался один жилой дом. Где расположен чей участок никто не знает. Ухаживали и обрабатывали совместно. После смерти ФИО7, ФИО3 продолжала осуществлять уход за земельным участком. Племянница ФИО3 – ФИО4, проживает в другом регионе и на спорном земельном участке не появляется.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Как следует из актуальных сведений, представленных Управлением Росреестра по <...>, земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...><...>, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, сведений о нахождении на земельном участке каких-либо объектов недвижимости не имеется. Объект недвижимости снят с кадастрового учета с ***.

Согласно ФИО1 сельской администрации от *** ФИО3 выделен земельный участок, путем продажи по 2712 рублей за сотку, площадью 0.10 га (десять соток), разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке в д.<...>.

Согласно ФИО1 сельской администрации от *** ФИО7 выделен земельный участок, путем продажи по 2712 рублей за сотку, площадью 0.10 га (десять соток), разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке в д.<...>.

Согласно свидетельству о праве собственности ### от *** ФИО7 предоставлен в собственность земельный участка 0.10 соток в д.Березницы, назначение использование земель – строительство жилого дома.

Согласно свидетельства о смерти I-НА ### ФИО7 умер ***.

Согласно ответу нотариуса <...> нотариальной палаты нотариального округа <...> к имуществу ФИО7 открыто наследственное дело ###. *** ФИО7 оформил завещание на племянницу ФИО4 Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из квартиры, находящейся по адресу: <...>.

Рассматривая исковые требования по существу, суд исходит из следующего.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ###, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34)

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от *** ###, под совершением наследником действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, ФИО1 и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления защите своих наследственных прав, обращение требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и ФИО1 наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, правособственником земельного участка является ФИО4, как единственный наследник ФИО7, принявшая наследство в установленный законом срок.

По указанным основаниям администрация МО Селецкое и администрация <...> являются ненадлежащими ответчиками по делу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** ### «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером 33:05:080201:25, расположенном по адресу: <...>, несет бремя его содержания. Сведения о притязаниях других лиц на спорное имущество отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, квитанциями оплаты налоговых и иных платежей за земельный участок.

Ответчик ФИО4, являясь собственником спорного имущества, воспользовавшись правом признания иска, предусмотренного ст. 39 ГПК РФ, не возражала против регистрации права собственности за истцом.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 234 ГК РФ и учитывая, что спорный объект недвижимости соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, суд полагает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на данный жилой дом, в порядке приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 (паспорт ###) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии 1702 ###) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...><...>.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 (паспорт ###) к администрации МО <...>, администрации <...> – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий ФИО12

Мотивированное решение изготовлено ***.

Председательствующий ФИО12