Решение № 2-2285/2025 2-320/2026 2-320/2026(2-2285/2025;)~М-1753/2025 М-1753/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-2285/2025

УИД №

Дело №

Заочное
решение

именем Российской Федерации

26 января 2026 года <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о признании незаконным использование земельного участка и обязании устранить нарушения требований земельного законодательства,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ обратилась в Пестречинский районный суд РТ с иском к ФИО1 и ФИО2 в вышеизложенной формулировке, в обосновании указав, что ответчиками, являющимися собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, самовольно был занят прилегающий земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 398 кв.м., принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию Кощаковское сельское поселение Пестречинского муниципального района РТ, путем размещения монолитной бетонной площадки, строительных материалов (бетонных блоков), 4 бетонных блок-контейнера (бытовок), строительного мусора, без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. В связи с чем, просит суд признать незаконным использование ответчиками самовольно занятого земельного участка и обязать их устранить нарушения земельного законодательства, приведя его в пригодное для использования состояние.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно предоставленному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке и вынесения заочного решения по делу не возражал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по делу не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения истца, не возражавшего против, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности

В соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета.

По смыслу ч. 2 ст. 3.3. указанного Федерального закона распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, также осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с п.2.1 Положения о Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ, утвержденного решением Совета Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ – Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ осуществляет в установленном порядке владение, пользование и распоряжение имуществом, в том числе и земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ и п.1 ст.16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из вышеназванных норм следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

В силу п.1 и 2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 и 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в результате обследования в рамках проведенных ПИЗО Пестречинского муниципального района РТ мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 и ФИО2 (доля в праве 1621/4754), установлено, что собственниками вышеуказанного земельного участка дополнительно используется прилегающий к нему земельный с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., принадлежащий на праве собственности на праве собственности муниципальному <адрес>, путём размещения монолитной бетонной площадки, строительных материалов (бетонных блоков), 4 бетонных блок-контейнера (бытовок), строительного мусора.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проверки муниципального земельного контроля (дело №), а именно: мотивированным представлением, заданием на проведение выездного обследования, протоколом инструментального обследования, предостережением и фотоматериалами от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного суд находит, что доказательства, имеющиеся в материалах дела, подтверждают, что ответчиком самовольно занят земельный участок, относящийся к землям общего пользования и находящийся в неразграниченной государственной собственности.

Таким образом, материалы дела не содержат документов, подтверждающих право ответчика на спорный земельный участок, и в ходе рассмотрения дела ответчиком доказательств законности владения занимаемым земельным участком не предоставлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав муниципалитета действиями ответчика, что является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку они основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом, а поэтому суд считает необходимым признать незаконным использование ответчиками самовольно занятых земельных участков и обязать его освободить, приведя земельные участки в пригодное для использования состояние.

До настоящего времени ответчиком нарушение требований земельного законодательства в добровольном порядке не устранено.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать незаконным использование ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м., принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Кощаковское сельское поселение Пестречинского муниципального района РТ.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) устранить нарушение земельного законодательства, освободить самовольно занятый земельный участок.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Ответчики вправе подать в Пестречинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Пестречинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Пестречинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

<данные изъяты>